河源江东新区屠宰场建设项目规划选址及规划设计条件论证方案招标公告（原标题：河源江东新区屠宰场建设项目规划选址及规划设计条件论证方案公示）

河源江东新区屠宰场建设项目规划选址及规划设计条件论证方案公示

一、选址背景：根据《河源市生猪屠宰行业高质量发展的指导意见》的要求，到2028年全市可设置的生猪定点屠宰厂(场)为10家。目前江东新区暂未有生猪定点屠宰场，为优化生猪定点屠宰产业布局，保障生猪的供应安全，拟开展河源江东新区屠宰场建设项目规划选址及规划设计条件论证工作。

二、选址规模：根据河源市现状大型屠宰场供应量及需求量预测，并且结合周边市场需求，确定项目年屠宰规模为生猪40万头。根据相关规范要求和相近规模案例用地分析，确定本次项目选址用地面积约为3.5公顷。

三、选址方案：根据相关选址要求和原则，在保证安全卫生的前提下，本次初步提出以下2个选址方案。

方案一：

（1）区****

（2）交通情况：用地东侧为现状村道，可通过现状道路与旅游大道连接，距对外交通（汕湛高速古竹出入口）约1公里，交通条件非常便利。

（3）地形地貌：用地属于丘陵地貌，现状高程介于43m-70m之间，地势呈现为东北向西南逐渐递减。

（4）建设情况：项目选址用地范围内无现状建筑。

方案二：

（1）区****

（2）交通情况：用地东侧紧邻乡道313，可通过乡道313连接至省道340，距对外交通（汕湛高速古竹出入口）约4.5公里，交通条件一般。

（3）地形地貌：用地属于丘陵地貌，现状高程介于44m-72m之间，地势呈现为西北高、东南低。

（4）建设情况：项目选址用地范围内有木材加工厂，现状工棚建筑面积约1600平方米。

推荐方案：推荐选址方案为方案一。

四、规划内容：江东新区屠率场建设项目总用地面积为34661.06平方米，考虑到地块周边高差较大，需建设护坡。因此，为保证规划指标的操作性，本次规划条件论证方案将边坡防护区域剔除后确定了计算指标的用地范围。规划设计条件如下：

控制指标：①计算指标用地面积27502.51平方米；②土地使用性质：二类工业用地；③容积率≥1.0；④建筑系数≥40%；⑤绿地率≤20%；⑥建筑限高≤24米。

五、附注：根据相关规定，我局将该规划选址及规划设计条件论证方案进行公示，征求公众意见。欢迎广大市民提出宝贵的意见或建议。

公示时间：****至****

联系电话：****

电子邮箱：****@126.com

地 址：河源市****

有效反馈意见：反馈时请注明为“《河源江东新区屠宰场建设项目规划选址及规划设计条件论证方案》公示意见反馈”，并提供真实联系人姓名、联系电话、联系地址。如反馈意见信息不准确或不完整导致无法进一步核实有关情况，视为无效意见。

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