随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-2029年度）招标公告

随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-2029年度）招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：湖北省,随州市,曾都区
一、招标条件
本随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-
2029年度）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1926 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：总物业服务费不超过1926万元；服务期限：本项目服务 期限上限三年，合同一年一签，第一年考核合格后续签下一年合同；采购需求：综合体占地面积8万㎡，绿化面积3.5万㎡，总建筑面积10.7万㎡。本项目采 购范围为综合体外围和室内的综合物业管理服务（含综合体节能降耗、冰雪世 界设备维保等内容），具体详见招标文件第五章采购需求；本项目（是/否）接 受联合体投标：否
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-2029年度）; 三、投标人资格要求
(001随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-
2029年度）)的投标人资格能力要求：申请人的资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（7）投标人必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被 执行人、重大税收违法失信主体名单、采购严重违法失信行为记录名单。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加 本项目同一合同项下的采购活动。

3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入采购严重 违法失信行为记录名单。

4、落实采购政策需满足的资格要求：详见招标文件
本项目的特定资格要求：
（1）中国境内注册的具有独立企业法人资格的法人或其他组织，具备有效的三 证合一营业执照、企业工商注册地人民银行核发的基本账户开户许可证，并在 人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
（2）①近三年内在采购活动中没有重大违法记录、没有重大违约行为记录；未 被有关行政主管部门限制投标。②信用信息查询记录（在“信用中国”（https ://www.creditchina.gov.cn/）网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法 案件当事人名单、采购不良行为记录名单。）
（3）业绩要求：投标截止之日起前推五年，单年度合同额不低于400万元或服 务建筑面积不低于20000㎡的公共建筑、文体场馆、商业综合体、集中商业、政 务服务类建筑、城市配套公共设施等（在管或已完成项目均可，以合同签订时 间为准）同类物业管理服务类似业绩（提供合同等相关证明材料）
（4）财务要求：①2024年或2025年的财务审计报告（新成立的公司应提供近年 度财务报告）②****以来任意三个月依法缴纳税收和社保的良好记 录（税票或缴税银行进账单等盖章的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保 障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从**** 08时30分到**** 17时00分 获取方式：1、凡有意参加投标人，可于****至****每 日上午08:30时至11:30时，14:30时至17:00时（北京时间，法定节假日除外），采用现场报名的方式于点击登录查看（随州市白云湖东 堤碧波楼小区北一楼）获取招标文件（电子档）1）法定代表人自己领取的，凭

法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件获取招标文件；2）法定代表人 委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件获取招标文件；以 上均需携带加盖公章的营业执照扫描件及公告附件报名表格。

五、投标文件的递交
递交截止时间：**** 09时30分
递交方式：点击登录查看（随州市白云湖东堤碧波楼 小区北一楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：**** 09时30分
开标地点：点击登录查看（随州市白云湖东堤碧波楼 小区北一楼）
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：****
2、项目名称：随州城市公共活动中心综合体物业管理服务项目（2026-
2029年度）
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：总物业服务费不超过1926万元
5、服务期限：本项目服务期限上限三年，合同一年一签，第一年考核合格后续 签下一年合同。

6、采购需求：综合体占地面积8万㎡，绿化面积3.5万㎡，总建筑面积10.7万㎡。本项目采购范围为综合体外围和室内的综合物业管理服务（含综合体节能降 耗、冰雪世界设备维保等内容），具体详见招标文件第五章采购需求。

7、本项目（是/否）接受联合体投标：否
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：随州市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****

电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看 地 址： 随州市白云湖东堤碧波楼小区北一楼 联 系 人： 张帅
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

招标项目报名表 项目名称：

项目编号：

报名单位全称
法定代表人		办公电话
地址
营业执照编号
法人或委托代理人姓名： □法人 □委托代理人
联系电话
联系邮箱
真实性承诺：我公司在本项目招投标活动中提供的相关资料的复印 件与原件一致真实有效，若弄虚作假我公司愿承担相关法律责任。特此承诺。 法人或委托代理人（签字）： 注：本表以上内容填写均需打印并加盖单位公章,否则报名无效。

说明：“联系人邮箱”用于接收有关变更、更正、澄清、说明等。

投标人名称（盖章）：

日期：年月日

法定代表人身份证明

（法定代表人递交报名资料的适用该表格）

投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄： 职务：
系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。

法定代表人身份证正、反面复印件

投标人：（盖单位章）
年月日

法定代表人授权委托书

（委托代理人递交报名资料的适用该表格）

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递 交、撤回、修改
（项目名称及包号）投标文件和处理与本项目有关一切事宜，其法律后果由我方 承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

法定代表人身份证正、反面复印件

被授权人身份证正、反面复印件

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）

年月日