商业街店铺租赁项目(2026年第三批)的 招租预公告（第二次发布）

为进一步做优校园商业服务生态，切实提升师生消费体验，结合近期市****

此次调整旨在进一步甄选优质服务商，提升招租质量与落地实效。欢迎有实力、有特色、服务导向强的意向企业与我中心接洽考察，积极参与后续投标。

项目名称：宁波工程学院风华校区****

采购方式：竞争性磋商

预计磋商时间：2026年6月

正式公告发布媒介：宁波工程学院校园建设与管理处网站、第三方招投标公司

一、项目内容

备注：“餐饮类”特指特色餐厅、中式快餐、风味小吃类别，但西式快餐除外。

二、基本资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目接受自然人参与磋商。

3、未成年人、宁波工程学院及其下属单位的教职工，均不得参与本次磋商。

4、本项目不允许联合响应，不允许转包或分包.

5、未按原合同经营的商业街现有店铺承租户，或一年内提前退租的商户，不得参与本次磋商，以采购人确认为准。

三、招租需求（部分重点条款）

1、表中建筑面积供参考，具体以交付现场实际为准。

2、本轮承租期间要求第二年租金和第三年租金均须在第一年租金的基础上递增2%。

3、经营用水电气相关改造及店铺装修费用由确定成交人自行负责。

4、2026年第三批商铺招租的承租期至****止，合同三年一签，若承租人有违反合同约定情形，招租人可解除合同。

5、履约保证金：120平方以下人民币2万元，120平方及以上人民币3万元，在合同签订前提交给招租人。

6、物业管理费：单价为2.5元/平米●月（建筑面积），每年按12个月计算，年度物业费需在合同签订后一次性交纳。

7、承租人如对承租店铺装修需经招租人审批并交纳押金5000元。装修完成后，经招租人确认无损害或破坏店铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还。

8、水电押金：2000元，租赁期结束无欠款时无息退还。承租人须与宁波工程学院签订水电使用协议书，并按时缴费：电费单价为上年度一般工商业（不满1千伏）+ 0.2元/度（损耗与管理费）以线上软件先充值后使用的方式结算；水费单价为非居民水价基准+0.5元/吨（漏损与管理费））以抄表方式先使用后结算，一月一结算。如因市场调价、损耗测算或政策调整等原因造成计费标准调整，则按调整后的计费标准执行。

9、承租人须按照磋商时确认的经营范围和业态要求进行经营，不得擅自扩大或者变更经营范围品种，否则按严重违规处理，要求暂停营业7天，立即整改。

10、每年度招租人根据《宁波工程学院店铺考核办法》，对所属承租店铺进行安全与满意度等年度综合考核，年度考核结果作为是否继续履约的依据，年度考核不合格，招租人有权提前终止合同。

四、评分办法（重点条款）

五、业务咨询

采 购 人：点击登录查看

联 系 人：点击登录查看****、谭老师****、金老师****

以上相关招租信息最终以正式公告为准。

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