[土地][出让][花都]广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2026〕15号

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穗规划资源挂出告字〔2026〕15号

经广州市人民政府批准，点击登录查看以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地坐落	土地用途	宗地面积（平方米）	计算容积率建筑面积(平方米)	挂牌起始价(万元)	增价幅度（万元）	竞买保证金(万元)
						人民币	港币	美元
花都区**** CA****地块	二类居住用地R2	40090.55（可建设用地面积35701.14）	≤89252	67475	500	13495	15700	2000

（一）需满足的其它出让条件如下：

1.竞得人须参照《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的标准对出让地块内所有配建的公共服务及市****点击登录查看花都区分局关于印发<花都区居住区配套公共服务设施规划建设和移交使用管理工作指引>的通知》（花建〔2025〕4号）的要求，在验收合格并达到使用功能后，街道办事处、社区居委会、社区议事厅、家庭综合服务中心、社区服务站、星光老年之家、垃圾收集站、再生资源回收点须无偿移交给广州市****

2.根据《广州市卫生健康委 点击登录查看 广州市****

3.竞得人须按规划条件建设绿地用地（绿地用地面积4389.41平方米），并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工并验收合格后无偿移交给广州市花都区人民政府市政绿化建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市花都区人民政府市政绿化建设主管部门签订该地块城市绿化的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还；

4.本地块建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造；

5.竞得人须购买该项目的住宅工程质量潜在缺陷保险；

6.竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件；

7.本地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土资源应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石土资源应交由属地政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目；

8.本地块须按广州市“好房子”建设的相关规定和标准执行；

9.竞买人应当具有房地产开发资质，不接受个人参与竞买。

（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，个人不得参与竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。企业与其控股公司不得参与同一宗地购买。同一名申请人只能进行一次交易申请，凡与申请人之间有控股关联关系的法人或其他组织，视为同一名申请人。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市****

竞买人在广州市****

三、成交原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：****至****

（二）网上申请时间：****至****17时

（三）缴纳保证金时间：****至****17时

（四）网上挂牌时间：****至****10时

（五）限时竞价时间：****10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源中心）土地矿业权网上交易系统（https:****）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心新土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http:****。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）出让公告中关于竞买保证金的条款统一变更为：竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让，竞买人可根据自身资金情况选择现金、银行保函、“现金+银行保函”等多种形式缴纳竞买保证金。如采用“现金+银行保函”方式缴纳竞买保证金，现金部分需缴纳至以下银行账户（开户单位：广州交易集团有限公司；银行：广州银行股份有限公司广州分行；账号：****019）。有关保函的具体要求详见《广州市****

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于****17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在完成公示之日起3个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http:****）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：点击登录查看

地址：广州市****

联系人：谭小姐，联系电话：（020）****

（二）交易机构

名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源中心）

地址：广州市****

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）****

2.CA数字证书及电子签章：（020）****

3.土地交易业务咨询：李小姐、杨小姐，联系电话：（020）****、****

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****

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