日照市岚山区碑廓镇大湖村拆迁区域土地租赁权（二次）拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:30

预展地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。

预展时间：****~****

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受点击登录查看委托，我公司定于****9时30分在点击登录查看岚山会议室使用中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/公开现状拍卖日照市岚山区碑廓镇大湖村拆迁区****，共计1个标的，详情如下：

一、拍卖标的基本情况：

标的序号	标的名称	面积（亩）	起拍价（元/亩/年）	保证金（元）	租赁期限	备注
1	碑廓镇大湖村拆迁区****	130	8000	300000	3年	此价格为不含税价格，相应税费由买受人承担

展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。

二、竞买手续办理

1、竞买人为中国境内的个人、企业法人或其他组织。竞买人参加本次拍卖活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、竞买人请于****17时00分前联系我公司办理相关竞买登记手续；报名时需持报名材料[自然人报名需提供本人身份证原件及复印件，企业法人或其他组织报名需提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书、法定代表人/负责人/经营者身份证明书（法定代表人/负责人/经营者参加报名时提供）或法定代表人/负责人/经营者授权委托书（授权人参加报名时提供）原件及加盖公章的复印件等]办理相关竞买登记手续，并在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/进行注册报名后，方可参加竞买。

3、竞买人请于****17时00分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：点击登录查看，账号：****086537，开户行：日照银行股份有限公司东港支行，以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）。竞买未成功者的保证金于成交公示结束后5个工作日内无息全额退还。

4、竞买人办理相关竞买登记手续后，请于****9时30分在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/参加线上拍卖会。

三、特别提醒

1、本次拍卖范围内土地仅能用于堆场使用，不得用于危害品存放、停车场等其他使用。租赁期间，买受人须合法经营，遵守政府统一规划和管理，不准从事违法经营活动，经营过程中须达到环保等相关政府部门要求，不得在场地内建设永久性建筑物。

2、拍卖成交后，买受人需一次性缴纳全部租金，成交后买受人缴纳的竞拍保证金在签订租赁合同并缴纳全部租金及拍卖佣金等费用后一次性退回（不计息）；若买受人有未按时签订租赁合同等行为则自行承担一切损失，委托人有权根据损失处置已缴纳的竞买保证金。

3、买受人租赁期间必须保证环保、消防、安全生产措施完善，自行搭设防护围挡，完善洗车平台等设施，场地内必须设置洒水车及配套消防措施。

4、拍卖成交后，买受人联系委托人现场交接场地，并确定地块边界，严禁私自扩大使用范围，场地内清理工作由买受人自行处理。因买受人违约对委托人造成不良影响的，委托人有权追究买受人违约责任。

5、租赁经营期间，该土地产生的所有税费及相关费用均由买受人自行承担，且买受人自行协调解决场地使用通水、通电、通信、通路等问题，严格根据合同约定使用场地，不得擅自改变用途，严禁私自向外拉土卖土。

6、租赁经营期间内，如因国家政策变动、政府征用或其他不可抗力因素，租赁终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；租赁期间，买受人如果需提前终止合同，需提前一个月书面通知委托人，并在一个月内清空并归还场地，否则每拖延一天委托人按照中拍总价的千分之九按日计收违约金。一年租赁期止，如果该地块没有其他利用计划，中拍单位向委托方申请续签合同，续签时间及价格双方协商确定。

7.委托人对场地现有设施的产权、使用及原承租方与新承租方之间的任何争议不承担任何责任。因设施使用、拆除、搬迁等引发的任何纠纷，由新承租方与原承租方自行协商设施使用拆除搬迁费用，并确保不影响场地的正常租赁经营。如因双方纠纷导致委托人遭受任何损失（包括但不限于租金损失、诉讼费、律师费等），委托人有权向违约方全额追偿。

四、其他要求

1、买受人应在成交后五个工作日内向委托人足额缴纳拍卖标的价款，如因买受人原因未能签订拍卖合同，则其缴纳的竞买保证金不予退还。并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。”“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。

2、本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞拍保证金在签订租赁合同并缴纳全部租金及拍卖佣金等费用后一次性退回（不计息）；若买受人有未按时签订租赁合同等行为则自行承担一切损失，委托人有权根据损失处置已缴纳的竞买保证金。

3、买受人需在成交后缴纳拍卖佣金，收费标准详见竞买协议，并按照拍卖成交额的0.15%另行向中拍平台缴纳软件使用费。

4、本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供竞买人参考，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。

5、其他租赁事宜请在报名前自行向委托方咨询。

五、重要提示

本公告项下‘特别提醒’等条款，系委托人提出并提供的未来《租赁合同》之核心内容，其法律效力及解释权归属于委托人与最终买受人。拍卖人已尽合理审慎义务进行形式披露，但不对其公平性、合理性及可执行性承担任何担保或保证责任。竞买人应于拍卖前自行咨询并完全理解相关条款，独立判断商业及法律风险。

咨询电话：

委 托 人：****（韩经理）

拍卖公司：****（方经理）

报名地址：日照市****

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