岑溪市国汇投资发展集团有限公司收购芳华里小区427套存量商品房用作保障性租赁住房项目装修工程（2#楼）E4504002831003598001 施工招标公告

点击登录查看收购芳华里小区 427 套存量商品房用作保障 性租赁住房项目装修工程（2#楼）**** 施工招标公告（招标编号：**** ）

项目所在地区：广西壮族自治区,梧州市
一、招标条件
本点击登录查看收购芳华里小区 427 套存量商品房用作保障性租 赁住房项目装修工程（2#楼）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 991.58 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：对点击登录查看收购芳华里小区 427 套存量商品房用作保障 性租赁住房 2#楼（总面积约 16828 平方米）进行装饰装修、水电安装、其中 2#楼总套数 142 套，其中 2#住宅楼楼 02 户型 50 套，03 户型 46 套，05 户型 46 套。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看收购芳华里小区 427 套存量商品房用作保障性 租赁住房项目装修工程（2#楼）;
三、投标人资格要求
(001 点击登录查看收购芳华里小区 427 套存量商品房用作保障性 租赁住房项目装修工程（2#楼）)的投标人资格能力要求： 3.1 本次招标要求投标人须已办 理“桂建云”入库手续并处于有效状态， 具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 【备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特 点，合理设置企业资质等级， 不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项 目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质； 2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥 梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取； 3、/】 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能 力。 其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级以上（含本级）注册建造师执业 资格 【备注：招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执业工程规模标准，合理设置注 册建造师等级，不应提高资格要求】 ，已录入桂建云并处于有效状态，具备有效的安全生

产考核合格证书（B 类）。 本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选 人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第 十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70 号、桂建管〔2019〕26 号和桂建管〔2020〕11 号文除外） 3.2 业绩要求： 无要求。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3.1 联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条 件，均需具备有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质及安全生产许可证。 3.3.2 联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标 和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负 有连带的和各自的法律责任。 3.3.3 组成联合体进行施工单位不得再以自己的名义单独参 与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。 3.3.4 联合体各方应分别 在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。 （备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代 表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与 区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联 合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头 人的企业认定。 3、/）
3.4 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标人 事先确定）。 但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安全生产管理人员，否 则同一项目经理或项目专职安全生产管理人员所投其它标段作否决投标处理 （符合桂建管﹝2016﹞70 号、桂建管〔2020〕11 号文除外）
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3.5 根据最高人民法院等 9 部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的 通知》（法〔2016〕285 号）规定， 投标人（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成 员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人）、 拟派项目经理不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。 在评标阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台（http:**** 投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、 拟派项目经理被列为企业或个人诚信不 良、黑名单、失信联合惩戒的，依法对其投标活动予以限制。

近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书”网 站（https:****）查询结果为准）。

3.6 投标人信息以“桂建云”为准。

3.7 本项目不属于政府采购工程项目。

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本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 05 月 22 日 18 时 00 分到 2026 年 06 月 12 日 08 时 59 分 获取方式：请于 2026 年 5 月 22 日 18 时 00 分至投标文件递交的截止时间止（不少于 20 日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西•梧州）免费下载招标文件。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 06 月 12 日 09 时 00 分
递交方式：全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http:****/ 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 06 月 12 日 09 时 00 分
开标地点：梧州市网上开标子系统
（http://117.141.250.58:10096/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）七、其他
1.招标条件
本招标项目点击登录查看收购芳华里小区 427 套存量商品房用作保障 性租赁住房项目装修工程（2#楼） 已由岑溪市发展和改革局以 ****-04-01-626553 批准建设。 招标人为点击登录查看, 建设资金来自国有资金 ，项目出 资比例为：
国有资金 991.59 万元 100.0% 私有资金 0.0 万元 0.0%
外国政府及组织投资 0.0 万元 0.0% 境外私人投资 0.0 万元 0.0%
财政资金 0.0 万元 0.0% 其他 0.0 万元 0.0%

项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
项目招标编号：****

报建号（如有）：无
建设地点：岑溪市****
建设规模：对点击登录查看收购芳华里小区 427 套存量商品房用作保 障性租赁住房 2#楼（总面积约 16828 平方米）进行装饰装修、水电安装、其中 2#楼总套数 142 套，其中 2#住宅楼楼 02 户型 50 套，03 户型 46 套，05 户型 46 套。

合同估算价：991.58 万元
要求工期：100 日历天，定额工期 100 日历天 【备注：建筑安装工程定额工期应按《建筑 安装工程工期定额（TY01-89-2016）》确定，工期压缩时，宜组织专家论证，且在招标工程 量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单】。

招标范围：包括建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程等。（具体详见发标施工图纸及工 程量清单全部内容）。

标段划分：标段(包)编号：****001，标段(包)名称：岑溪市****展集团有限公司收购芳华里小区 427 套存量商品房用作保障性租赁住房项目装修工程（2# 楼）
设计单位：中远智信设计有限公司
勘察单位：/
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态， 具备建筑装修装 饰工程专业承包二级及以上资质 【备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级 许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级， 不得提高资质等级要求；资 质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质； 2、轨道 交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企 业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取； 3、/】 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级以 上（含本级）注册建造师执业资格 【备注：招标人应当根据项目规模，按照注册建造师执 业工程规模标准，合理设置注册建造师等级，不应提高资格要求】 ，已录入桂建云并处于 有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B 类）。 本项目不接受有在建、已中标未开 工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑 市****和桂建管〔2020〕11 号文除外）。

3.2 业绩要求： 无要求。

3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3.1 联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条 件，均需具备有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质及安全生产许可证。 3.3.2 联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标 和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负 有连带的和各自的法律责任。 3.3.3 组成联合体进行施工单位不得再以自己的名义单独参 与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。 3.3.4 联合体各方应分别 在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。 （备注：1、联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代 表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任； 2、注册地在广西的建筑业企业与 区外建筑业企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联 合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体的诚信综合评价分按联合体牵头 人的企业认定。 3、/）
3.4 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标人 事先确定）。 但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目专职安全生产管理人员，否 则同一项目经理或项目专职安全生产管理人员所投其它标段作否决投标处理 （符合桂建管﹝2016﹞70 号、桂建管〔2020〕11 号文除外）
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3.5 根据最高人民法院等 9 部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的 通知》（法〔2016〕285 号）规定， 投标人（如为联合体时，联合体中有一个或一个以上成 员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人）、 拟派项目经理不得为失信被执行人（以评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的结果为准）。 在评标阶段通过全国建筑市场监管公共服务平台（http:**** 投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员）、 拟派项目经理被列为企业或个人诚信不 良、黑名单、失信联合惩戒的，依法对其投标活动予以限制。

近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书”网 站（https:****）查询结果为准）。

3.6 投标人信息以“桂建云”为准。

3.7 本项目不属于政府采购工程项目。

4.招标文件的获取
请于 2026 年 5 月 22 日 18 时 00 分至投标文件递交的截止时间止（不少于 20 日），由潜在 投标人登录全国公共资源交易平台（广西•梧州）免费下载招标文件。

5.投标文件的提交及不见面开标说明
5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）
http:**** 2026 年 6 月 12 日 9 时 00 分。

5.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http:****。 投标截止公布投标人名单后，由招标代理机 构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为 60 分钟。在签到、解密时 间结束前投标人须通过梧州市网上开标子系统
（http://117.141.250.58:10096/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login） 使用 专职投标员个人 CA 锁签到，使用加密投标文件的 CA 锁解密投标文件（如专职投标员到现场 参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表 人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证及本企业专职 投标员的身份证复印件现场核验）， 并通过梧州市网上开标子系统自动验证有效，否则，视 为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框 中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）投标人拟投入项 目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的项目经理本人须持本人身份证原件（或公安系统 生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标
5.3 梧州市网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用 IE 浏览器（IE11 版本）打 开登录页面（登录地址：
http://117.141.250.58:10096/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），使用 CA 锁或“桂交易移动 CA”登录。使用“桂交易移动 CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动 CA”APP 下载
5.4 以“桂交易移动 CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交 易移动 CA”证书解密。以 CA 锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件 CA 证书解密。

6.评标方式
本次招标点击登录查看收购芳华里小区 427 套存量商品房用作保障性 租赁住房项目装修工程（2#楼）采用综合评估法
7.预付款和进度款支付方式
预付款支付比例或金额：10%【备注：政府投资项目应严格执行工程预付款制度，工程预付 款应不低于合同总价（扣除暂列金额）的 10%（最高不超过 30%，并与工程进度款分期按约 定比例抵扣）】
进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的 80%，合同外按工程计量周期完 成工程量的 80%。【政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工 程价款的 80%，含尚未抵扣的工程预付款。】
8.发布媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 http:**** 壮族自治区招标投标公共服务平台 http:****:9000/、全国公共资源交易平 台（广西壮族自治区）http:**** 西•梧州） http:****/wzggzy/、全国公共资源交易平台（广西•岑溪）http:****/cxsggzy/。

9.交易服务单位
岑溪市公共资源交易中心 电话：****、****。

10.监督部门及电话
岑溪市**** 电话：****。

11.注意事项
潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：
http:**** 简称全国平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云”时自动同步全国平台数 据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前 24 小时将所需投标材料下行至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

到广西壮族自治区公共资源交易中心现场的人员，需按中心官方网站最新发布的疫情防控 要求进场。

12.联系方式
招标人: 点击登录查看（需盖企业章及法人签字） 招标代理机构: 云

之龙咨询集团有限公司（需盖企业章及法人签字）
地址: 岑溪市**** 地址: 岑溪市**** 邮编: 543200 邮编: 543200
联系人: 点击登录查看 联系人: 梁洁华、卢思颖、陈丽年
电话: **** 电话: ****
传真: / 传真: ****
电子邮箱: 电子邮箱: ****@163.com
网址: 网址: www.gxyunlong.cn

2026 年 05 月 22 日

八、监督部门
本招标项目的监督部门为岑溪市****。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：岑溪市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：-

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 岑溪市****
联 系 人： 梁洁华、卢思颖、陈丽年
电 话： ****
电子邮件： ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）