丹河新城文汇佳苑B区8处商铺招租公告

项目名称

丹河新城文汇佳苑B区8处商铺招租

交易编码

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挂牌起始日期

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挂牌截止日期

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标的展示地址

泽州县丹河新城文汇佳苑

挂牌公告期

5个工作日

挂牌期满后如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，共延长5个周期。

一、出租方承诺

本出租方现提出申请，将持有的丹河新城文汇佳苑B区8处商铺通过贵中心网站及相关媒体公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是我方真实意愿表示，权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施房屋招租不存在任何限制条件；

2、我方本次交易已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险和责任；

4、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、涉及优先承租权人未放弃优先承租权的，我方承诺按照点击登录查看《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的中场内行权的有关规定就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知优先承租权人；

6、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方基本情况

出租方名称

点击登录查看

联系人

点击登录查看

联系电话

**** ****

统一社会信用代码

****MA7Y04P27Y

三、出租标的基本情况

详见房屋招租目录表

四、主要交易条件

特别告知

1.该房屋及附属设施、设备等均按现状出租交付。交付房屋时如含装修部分且承租方不需要使用的，经出租方书面同意后，由承租方自行拆除，费用自理；

2.意向承租方须在公告期限内对出租房屋进行现场踏勘，踏勘内容需覆盖房屋实际状况，包括但不限于面积、户型、设施完好度、安全隐患、消防现状、水电燃气线路、《房屋租赁合同》等与租赁使用相关的全部事项，意向承租方须在公告期最后一个工作日12：00前完成现场踏勘，经双方签字确认方可报名，逾期未进行现场踏勘的，出租方有权直接驳回其本次报名申请资格；

3.承租方须于成交确认之日起5个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》，并一次性缴纳承租期内的租金、物业费及保证金，先付款后使用。若5个工作日内承租方未签订《房屋租赁合同》将视为自动放弃本次承租事宜；

①房屋租赁费按照竞价结果缴纳，物业费3.5元/㎡/月，支付周期为一年一付；

②本建筑装修保证金、履约保证金标准均为：100元/㎡，不足1㎡按1㎡计算。装修保证金在装修完成后，经甲方相关部门验收合格后全额转为履约保证金。履约保证金在租赁期满且验收移交出租方后予以退还，双方按合同约定履行权利义务；

4.合同签订时需提交以下资料:
①自然人身份证原件、复印件；②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；③出租方要求的其他材料；

5.租赁期间，承租方租赁范围内的水、电、暖、空调、燃气等能源使用费由承租方自行承担，不包含在租金之内；租赁期房屋内设施设备维修及日常维护等责任与相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

6.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋使用有关的风险及责任均由承租方承担，包括但不限于燃气使用、安保、消防、卫生防疫等责任；

7.承租方不得擅自转租，即不得将承租资产部分或全部再出租给第三人。确因特殊情况需要转租的，承租方应提出书面申请，经出租人书面同意后方可转租。否则出租方有权单方解除合同并收回该房屋，合同解除后，承租方已支付的全部款项不予退还；

8.承租方不得将房屋用于抵押给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等方式变相转租或处置；

9.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的相关证照等手续由承租方自行办理；

10承租方不得从事便利店类业务，承租方未按约定项目经营，视为根本性违约，出租方有权单方解除本合同。承租方不得随意更改商铺的经营业态，承租方不得利用商铺或营业设施进行非法经营活动，否则出租方有权单方解除本合同。合同解除后，承租方支付的全部款项不予退还；

11.出租方有权对承租方的经营活动随时进行监督，确保其合法规范经营，否则出租方有权要求承租方停业并单方解除合同，合同解除后，承租方支付的全部款项不予退还；

12.承租方应爱护使用出租方所提供的空调、电梯等所有附属设施，损坏照价赔偿。如合同期内超出正常使用年限的，承租方需将资产退回至出租方。如需更换设备由承租方自行更换，费用自理；

13.披露内容未尽事宜，均以双方签署的《房屋租赁合同》及其附件的相关约定为准。

支付方式

每年支付一次，先付款、后使用

承租方资格条件

意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构等，意向承租方须信用良好、无违法记录。

标的交割

以实物现状为准

与交易相关的其他条件

1、意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金至点击登录查看指定账户。

2、若挂牌期间仅征集到1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交；若征集到除原租户之外1个符合条件的意向承租方，首先由该意向承租方单独进行报价，该报价即为最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权；若征集到除原租户之外2个或2个以上符合条件的意向承租方，首先由非原租户意向承租方进行竞价，产生最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权。

3、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日持相关材料至点击登录查看办理成交确认手续、交纳交易服务费；之后起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并按租赁合同约定将首期租金一次性支付至出租方指定账户。

4、递交承租申请并且缴纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由原承租方承担，没有原租户的由出租方承担，交付之后产生的费用由本次中标承租方承担；

3）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租房、承租方各自承担；

4）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

5、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于点击登录查看和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

6、意向承租方应在本项目公告截止日16：00前通过e交易网站检索项目名称、上传相关资料进行线上报名。

7、点击登录查看仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

8、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：http：//www.ejy365.com/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。

五、

交易规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

标的展示

1、展示地点：泽州县丹河新城文汇佳苑

2、展示时间：公告期内工作时间

3、联 系 人：点击登录查看 联系电话：**** ****

报名方式

意向承租方应在本项目公告截止日16：00前通过e交易网站检索项目名称，上传相关资料进行线上报名。

保证金设定

1、缴纳金额：详见房屋招租目录表。

2、缴纳截止时间：资格审核通过后3个工作日内缴纳。

3、缴纳方式：按系统提示缴纳。

4、保证事项：

若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方缴纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：

①只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定时间内履行后续承租义务的；

②意向承租方缴纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

③产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；

④在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；

⑤在被确定为承租方后未按规定时限与出租方签订成交确认文件及租赁合同的；

⑥未按交易合同约定支付交易价款及在竞价会结束后3个工作日未支付点击登录查看交易服务费的；

⑦意向受让方提交材料存在虚假或伪造情形的；

⑧相关法律法规及点击登录查看产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。

5、处置方法：

意向承租方被确定为承租方的，其缴纳的保证金（不计息）在支付首期承租租金后3个工作日内全额无息退还；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其缴纳的保证金将在竞价结束后3个工作日内全额无息退还。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

（一次报价）

增加幅度（元）

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期（秒）

交易服务费

月租金减半

附件下载

房屋招租目录表.xls 现场勘验确认表.docx 租赁合同书.pdf

六、交易机构

咨询联系人

郭先生

咨询电话

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技术支持

400-828-9082

咨询时间

公告期内工作时间

咨询地址

晋城市政务服务中心东4楼436室