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青岛市北滨海项目-青岛滨海国际中心商办地块全过程造价咨询招标公告

全部类型山东青岛2026年05月22日

公告详情

一、招标条件

本招标项目青岛市北滨海项目-青岛滨海国际中心商办地块全过程造价咨询（项目编号：****）已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为点击登录查看，并已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（1）项目所在地:青岛滨海国际中心项目位于山东省青岛市市北区，环湾大道以西，胶州湾以东，北侧紧邻钢研一院一园在建项目，南侧为保利香槟国际小区。

（2）项目规模：全过程造价咨询

（3）招标范围：27地块：建筑面积：24,674.21m2，多层商办，毛坯

28地块：建筑面积：25,305.08m2，多层商办，毛坯

18-1地块：建筑面积：44,137.64m2，高层商办，公区精装

11-2地块：建筑面积：6,839.30m2，养老公寓，毛坯

（1）协助并受甲方委托进行产品定位后的投资估算；设计阶段对设计方案进行价值工程分析、建立投资控制指标；招标阶段进行招标策划、编制招标文件及招标清单、评标清标；施工阶段审核中期付款，审核工程变更及现场签证；结算阶段负责索赔、变更处理、结算审价，直至完成全部工程结算的全过程造价咨询服务、控制价备案及政府平台公开招标清单的编制。

（2）服务范围包括但不限于各标段的土石方工程、桩基工程、支护工程、地下工程、上部主体、综合机电、电梯、公共区域精装修、室内精装修、室外总体及景观、配套工程、展示区及样板房幕墙及精装修、展示区景观、装配式结构等工程，以及工程相关的检测检验类合同的造价咨询工作。

三、标段划分

本次招标项目共划分为4个标段。

四、投标人资格要求

(一)主体资格合法

1.投标人须为依法设立并有效存续的法人，提供有效营业执照原件复印件(加盖投标人公章，标注与原件一致 )，经营范围包含【本项目服务类别，造价咨询服务】，存续状态正常，无吊销、注销、停业等异常情形。

2.非法人分支机构投标的，须提供总公司针对本项目的专项书面授权文件(明确分支机构服务权限及总公司连带责任，加盖总公司公章及法定代表人签字)、总公司营业执照及分支机构注册证明原件复印件(均加盖公章)，且分支机构须具备与本项目匹配的服务团队及履约能力(提供相关证明材料)。

3.投标人与招标人无利害关系;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，否则相关投标均无效。

(二)核心专项条件

1.服务资质要求:具备【有效的中国建设工程造价管理协会评定(或颁发)的工程造价咨询企业信用AAA等级证书】资质，证书在有效期内，无涂改、伪造痕迹，提供资质证书原件复印件(加盖投标人公章，标注与原件一致 );若资质有效期不足6个月，须提供住建部门(或对应行业主管部门)出具的资质延续申请受理通知书原件复印件(加盖投标人公章，标注与原件一致 )。

2.专业技术团队要求:

(1)项目负责人:近【3】年具备同类项目服务管理经验，近3年(自资格预审申请截止之日起倒算)担任至少1项【合同金额>60万元或服务面积>10万m2】类似服务项目负责人，提供执业资格证书、职称证书、业绩证明文件(合同协议书、服务验收文件或业主评价文件)原件复印件(均加盖投标人公章，标注与原件一致 );须通过招标人组织的面试考核，无故缺席、委托不符合要求人员参加面试的，视为不合格。

(2)核心服务团队:团队成员不少于【4名】，专业配置覆盖本项目服务核心领域，其中【1名】具备中级及以上职称、【1名】具备对应专业资格证书;团队成员须与投标人签订正式劳动合同，并提供近6个月(自资格预审申请截止之日起倒算)社保缴纳证明(加盖社保部门公章或电子签章);不限定团队成员本地户籍、本地社保。

3.类似服务业绩:投标人近3年(自资格预审申请截止之日起倒算)具备至少1项【如合同金额>60万元/服务面积>10万m2】类似服务业绩(已完成或正在履行)，全国范围内业绩均予以认可，提供服务合同协议书、业主评价文件、服务验收文件(或履约良好证明)原件复印件(均加盖投标人公章，标注与原件一致 );招标人可根据需要，组织开展业绩真实性及履约质量考察，考察不合格者，不得入围。

(三)财务与信用要求

1.投标人未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体等严重失信名单，提供资格预审申请截止日前10个日历天内的信用中国公共信用信息报告(带水印、核验码，加盖投标人公章)，报告真实有效。

2.投标人未被列入中信集团、中信泰富、中信泰富中投供应商黑名单、淘汰名单、限制名单;近3年无单笔200万元及以上行政处罚记录，无骗取中标、重大质量安全事故等违法违规记录，提供书面承诺(加盖投标人公章及法定代表人签字)。

3.财务状况良好，无破产、财产被接管、冻结等影响履约能力的情形，提供近【1-3】年财务报告(经具备相应资质的会计师事务所审计，加盖审计机构公章);若投标人成立不足1年，提供正式的财务状况说明(加盖投标人公章);近1年年产值需满足项目履约要求(不超过项目标段预算的2倍)，提供相关证明材料复印件(加盖投标人公章)。

4.承诺严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规及招标人相关管理规定，无串通投标、弄虚作假、围标串标等违规违法行为，提供书面承诺(加盖投标人公章及法定代表人签字)。

所有证明材料、承诺文件均须加盖投标人公章，相关要求一致。

(四)需提供的证明材料清单

1.营业执照、服务资质证书原件复印件(均加盖投标人公章，标注与原件一致 )，资质延续申请受理通知书(如需，加盖投标人公章，标注与原件一致 )，原件备查。

2.拟派项目负责人执业资格证书、职称证书、近3年类似业绩证明文件原件复印件(均加盖投标人公章，标注与原件一致 )。

3.核心服务团队成员资格证书、职称证书、劳动合同、近6个月社保缴纳证明、团队组织架构图原件复印件(均加盖投标人公章，标注与原件一致 )。

4.投标人近3年类似服务业绩证明文件(服务合同、业主评价文件、服务验收文件等)原件复印件(均加盖投标人公章，标注与原件一致 )。

5. 信用中国公共信用信息报告、无重大违法违规记录承诺书、近【1-3】年财务报告(或财务状况说明)原件复印件(均加盖投标人公章)。

6.面试应答材料(按招标人通知要求准备，按需提供，加盖投标人公章)。

7.本项目不接受联合体投标。

本项目不接受联合体投标。

五、资格申请期限