浙江三江拍卖有限公司5月29日浙江省嘉兴市桐乡市濮院镇滨河路4处住宅五年租赁权以及桐乡市濮院镇滨河路与凯旋路交叉口房地产三年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：于标的所在地

预展时间：****~****

受委托，本公司定于****上午10时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https:****）上公开拍卖以下标的，按清单顺序逐个拍卖，具体如下：

一、标的详情

浙江省嘉兴市桐乡市濮院镇滨河路397号滨河北苑19幢3单元202室、19幢3单元301室、19幢3单元401室、19幢3单元501室五年租赁权以及桐乡市****三年租赁权，详见下表：

标的序号	标的坐落	租赁面积（㎡）	租赁期限	用途	起拍价(元/首年)	拍卖保证金（元）	履约保证金（元）
1	桐乡市****	147.73	5年	住宅	18000	10000	5000
2	桐乡市****	147.73	5年	住宅	18000	10000	5000
3	桐乡市****	147.73	5年	住宅	18000	10000	5000
4	桐乡市****	147.73	5年	住宅	18000	10000	5000
5	桐乡市****	432.8	3年	仓储	103900	10000	20000

注：1、租赁面积大小及标的状况以竞买人实际查勘为准。

2、标的1-4租期为五年，租金一年一付，先付后用，标的1-4的首年前三个月为装修免租期，前三年租金不递增均按首年成交价计算，第四年租金在首年租金成交价的基础上递增3%，第五年租金在第四年租金的基础上递增3%；标的5租期为三年，租金不递增，租金一年一付，先付后用，无免租期。

3、拍卖成交后，标的1-4的买受人须向委托人支付履约保证金每标的5000元；标的5的买受人须向委托人支付履约保证金20000元。

4、招租要求及业态限制：标的1-4用途为住宅，标的5用途为仓储，承租人不得从事国家明令禁止生产、经营的项目和物品，不得从事易燃易爆等高危作业，不得从事有污染、噪声和破坏生态及扰民的项目，不得从事不符合消防、治安、环境卫生、食品卫生、环境保护条件的项目及其它出租方认为不符合安全生产经营条件的业态。

5、竞买人资格要求：中华人民共和国境内合法注册有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

6、特别声明：本次拍卖标的5为无证房产，该房产使用权归属于委托人。竞买人参与竞买即视为完全知悉并接受上述权利瑕疵，同意未来如因濮院镇收回土地或房产使用权导致无法继续使用的，全部风险由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何形式的赔偿、补偿或退款责任，买受人亦不得以任何理由向委托人主张权利。

二、本次拍卖采用网络增价拍卖方式，如仅一人报名参拍，满足成交条件亦可成交。

三、展示看样及报名

即日起至****16时止接受咨询、查勘标的与报名，展示地点于标的所在地，竞买人须于****16时前向拍卖公司指定账户（户名：点击登录查看杭州分公司，开户行：建行杭州之江支行，账号：********）缴纳相应参拍保证金后（保证金以到账时间为准），按规定办理网络报名手续。拍卖保证金付款人与竞买人须为同一人。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

四、联系地址：杭州市****

五、联系电话：**** 郑女士。

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房屋租赁合同（模板）.pdf