四川省成都市洛带中学校铺面公开招租公告

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为提高国有资产使用效益，学校对所属商铺面向社会公开招租，有关事项公告如下，欢迎符合资格的意向承租方参与竞租。

一、招租铺面基本信息

1.铺面位置：龙泉驿区****

2.建筑面积：28.19㎡/间，总建筑面积451.04㎡

3.资产性质：国有固定资产

4.交付状态：通水通电，现状交付，无额外装修

5.租赁期限：3年（一年一签），期满同等条件下原承租方享有优先承租权

二、招租方式

公开现场竞价租赁，采取“价高者得”的原则产生承租方，确定商铺租赁权；如中标者第一名放弃，由第二名承租，以此类推。如报价相同情况下，原租赁方享有优先权。

三、标的设置与底价

（一）标的组合

本次共设6个捆绑标的、4个单间标的，整体招租不拆分。

1.单间标的（4间）

187号、201号、203号、219号。

2.捆绑标的（6组，2间/组）

195+197号、211+213号、223+225号、231+233号、239+241号、243+245号。

（二）租金底价

187/195/197/201/203号：36元/㎡/月，单间年租金12178元。

211/213/219/223/225号：35元/㎡/月，单间年租金11840元。

231/233/239/241/243/245号：34元/㎡/月，单间年租金11502元。

（三）加价幅度

1.单间标的：每次加价≥500元/年。

2.双间捆绑标的：每次加价≥1000元/年。

四、资格条件

1.法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2.无失信被执行人、无违法经营记录。

3.认同学校管理规定，服从校园安全与教学秩序管理。

五、经营业态要求

不得从事违法违规、影响学校教育教学正常开展、有安全隐患的行业。

六、保证金与付款

1.竞租保证金：1000元/间，报名时缴纳。

2.履约保证金：成交后竞租保证金转为履约保证金。

3.租金支付：签订正式租赁合同后，成交方在5个工作日内缴纳首年租金，按年支付，合同到期前30日缴下一年度租金。

七、报名要求事项

1.报名准备材料：报名者需提交合法的身份证明（企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证原件及复印件；个人竞租人需提供个人身份证原件及复印件）。

2.竞租报名表、承诺书（现场报名领取）。

3.竞租保证金缴纳凭证。

八、报名时间与地点

1.报名时间：****上午9:00—****下午17:00

2.报名地点：洛带中学总务处（成都市****

3.竞价时间：**** 上午10:00

4.竞价地点：洛带中学二楼会议室

九、其他

1.资料不实、资质不符、报价低于底价，视为无效竞租。

2.中标者当场签订成交确认书，竞租成交结果公示期为3个工作日，公示期满无异议后签订租赁合同。如中标者成交后弃标，逾期未签订租赁合同，视为弃权，保证金不予退还。对参与竞租未中标单位，竞租保证金将在竞租结束后7个工作日内全额无息退还。

3.原承租方有关问题的处理：原承租方中标但放弃租赁权或在竞标中失去租赁权，必须在竞价之日后的5日内完成属于自己的所有商铺配套物品的拆除与搬离，并结清商铺使用期间产生的水费、电费等全部应缴费用等相关工作，将商铺移交给中标者使用。

4.违规经营，擅自转租、转借、分租，擅自改变房屋结构和使用用途。校方有权解约、收回铺面，不退租金与保证金。

5.租赁商铺按现有实际现状交付使用，由承租方自行负责店铺装修、水电线路改造及相关报批报备等全部手续，所产生一切费用均由承租方自行承担。租赁期满不再续租的，出租方对承租方投入的装修、改造等所有添附设施及相关投入，不作任何经济补偿、折价补偿及其他形式补偿。

6.如遇国家建设、城市改造、政府征用等不可抗力因素，租赁合同立即终止，承租人应无条件搬出，出租方不承担补偿责任。

十、联系人及方式

联系人：点击登录查看，电话：****。

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