宝应中众合农产品物流园12-109商铺（属鲁垛镇崔王村集体资产）对外招租项目公告

项目编号：****

根据农村产权交易管理办法规定，点击登录查看委托点击登录查看对宝应中众合农产品物流园12-109商铺（属鲁垛镇崔王村集体资产）对外招租项目进行交易，现将有关事宜公布如下。

一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，本公告内容由点击登录查看在网站公开发布经营权出让信息，并委托点击登录查看组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应部门批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

项目介绍：宝应中众合农产品物流园12-109商铺（属鲁垛镇崔王村集体资产）对外招租项目位于宝应中众合农产品物流园，办公用房（建筑面积112.75平方米）及土地共占地面积0.17亩（不再丈量）。其四至为东至12-111号商铺，南至园区公共通道，西至12-107号商铺，北至园区公共通道（具体位置以园区规划及不动产权属证书为准）。所从事的经营业务必须符合工商、环保、安监等职能部门的要求，合法经营，不得影响附近居民日常生产、生活。因无法达到环保管理要求，致使合同无法履行，与出让方无关。房屋承租方自行装修，但不得私自改变房屋结构。租赁期限为3年，即自****起至****止（到期日为起算日的前一日）合同到期后，承包方无条件腾让交还给出租方。该项目采取在线自由竞价（正向报价）方式确定受让方，底价25000元/年（园区物业费由承租方承担）,按500元或者500元的整数倍数竞价。交款方式： 签订协议时缴纳第一年租金和履约保证金2000元（履约保证金不计利息，合同到期经村验收合格后按规定退回），以后各年度承包金在当年度5月15日前缴清，逾期视为违约。具体条款以合同为准，村集体有权单方解除合同。其他注意事项：

1. 凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。现场勘查联系人：点击登录查看 ****。

2. 承租方需按国家法律法规合法经营，依法纳税，不得从事违法违规经营活动。

3. 商铺内的所有设施不得随意改变，商铺外空地也不得随意搭建和种植植物；确需改动或装修的，必须经过村里开会同意后方可实施，村集体不承担任何相关费用。

4. 承租方应爱护集体资产，负责商铺日常维护及安全管理，租赁期间产生的水、电、物业等相关费用均由承租方自行承担。

5. 承租方不得擅自转租、转借或改变商铺用途，如需变更经营项目，须提前书面征得村集体同意，其他未尽事宜以出让方解释为准。

三、受让方资格条件：

1、报名方式：本次交易采取网上报名，报名者必须在网上先注册成会员，请报名者携带本人身份证原件、银行卡、开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名，注册会员网址为http://by.jsnc.gov.cn/。手机下载《农技耘》APP，点击注册、登录、报名，报名成功后请及时联系工作人员进行审核。

2、报名时间及地点：****上午9：00—****上午11：00在鲁垛镇农业农村和生态环境办公室报名（节假日不接受报名），报名前请电话预约，联系人： 吉玉恒 ****。

3、请报名者准备好本人身份证原件、银行卡及征信报告等材料，报名时一同携带。

4、报名人可通过转账汇款（建议采用电子银行汇款）或现场POS机刷卡等方式，缴纳报名材料费200元（不退还）及报名保证金250000元（退还时不计息）。

5、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则可采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

6、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不应价导致最终无法确定受让方的；（4）最终确定的受让方，未能按照规定与转让方签署《产权交易合同》的。

四、竞标时间及地点：****下午14：30进行网上交易。本次交易不设现场，需自行在《农技耘》APP上操作。报名人应在竞价前熟悉竞价程序、操作规则等，注意加价幅度、出价延时，谨慎“倍数”出价。投标人不熟悉操作流程可至交易中心现场接受指导，也可提前电话咨询工作人员。

五、竞价方式：本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方，各报名人需正向递增报价。在线自由竞价、多次出价交易规则：

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县****

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。若发现异常，管理员可以随时终至竞价，并通知所有参与方。

六、注意事项：

1、根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金和报名费，以免影响后续操作。

2、项目网上竞价过程中，由于报名个人原因错过竞价时间和操作工具造成的延误，一切责任自负。项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县****

4、成交人必须按照村指定时间将合同余款交到指定账户内，否则保证金将作为违约金，项目重新组织发包，未成交人的保证金会在项目交易后的5个工作日内退回。

5、鉴证费由受让方承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

6、标段详情解释权归点击登录查看。

7、本公告在江苏省信息平台（http:****）发布。

8、尾款交纳账户：开户名：宝应县****

9、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目的现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，点击登录查看不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

报名联系人：点击登录查看 ****

点击登录查看

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