江苏华创拍卖有限公司江苏省宿迁市泗洪县徐宁路东侧中源物流城房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：江苏省宿迁市泗洪县

预展时间：****~****

受委托，我公司对宿迁市****

一、标的概况

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特别提醒：

1.房屋存在抵押情况。

2.根据买卖不破租赁的原则，房屋存在租赁期的，买受人应承认并履行原租赁合同至结束。

二、意向竞买人的资格

1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力。

三、竞买报名

1.报名及展示时间：公告发布日起至****17时；

2.展示地点：江苏省宿迁市****

3.拍卖方式：登录中拍平台（https:****），注册并完成实名认证→阅读拍卖公告和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍。

四、竞买保证金缴纳与退付

1.竞买人参与竞拍前需缴纳20万元竞拍保证金，缴纳账户：点击登录查看，账号：****3922，开户行：南京银行宿迁分行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理。

2.其他竞买人保证金在拍卖结束后5个工作日内无息退还。

五、竞价及成交

竞价时间：****上午10时开始拍卖，竞价时长30分钟，延时竞价120秒。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《房产转让合同》等提前登陆平台，按规则竞价。

六、支付成交价款

买受人应于成交之日起5日内：①交清成交价款及拍卖佣金；②按中拍平台要求结算软件使用费；③买受人与委托人签订《房产转让合同》。否则视为放弃中标，除保证金不予退还，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

七、其他事项

1.标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状拍卖和交付（含实物现状、权利现状、权证现状），标的交付由委托人负责，交付时间以买受人与委托人签订《房产转让合同》规定内容为准。

3.拍卖成交后，房产过户由委托人协助买受人办理，办证过程中所涉及的所有税费由买受人全部承担。

4.公告未尽事宜以《房产转让合同》、《竞买须知》及拍卖师网络发言为准。

咨询电话：****

公司网址：www.jshc-pm.com

公司地址：江苏省宿迁市****

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