云南老山干部学院学员公寓楼（明德楼）及学员餐厅除险修缮项目（暂定名）编制项目可行性研究报告和项目设计服务竞争性磋商公告

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制项目可行性研究报告和项目设计服务竞争性磋商公告
(招标编号:YNQZ2026-【35】)
项目所在地区:云南省,文山壮族苗族自治州
一、招标条件
本点击登录查看学员公寓楼(明德楼)及学员餐厅除险修缮项目(暂定名)编制项
目可行性研究报告和项目设计服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有
资金30万元,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方
式。
二、项目概况和招标范围
规模:学员公寓楼(明德楼,建筑面积5526.31m²),拆除工程、电气、给排水及消防、
屋面防水、学员房间装修(墙、顶、地)、门窗更换、卫生间及配套设施更新等。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)点击登录查看学员公寓楼(明德楼)及学员餐厅除险修缮项目(暂定名)编
制项目可行性研究报告和项目设计服务:
三、投标人资格要求
(001点击登录查看学员公寓楼(明德楼)及学员餐厅除险修缮项目(暂定名)编
制项目可行性研究报告和项目设计服务)的投标人资格能力要求:1.满足《中华人民共和国
政府采购法》第二十二条规定的条件:
1.1具有独立承担民事责任的能力:供应商为法人、其他组织或者自然人,提供有效的营业
执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人
身份证明:
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:供应商满足下列任一要求:①提供2022
年至今任意一年经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量
表),成立不满1年的,提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)②提
供申请文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件(复印件加盖公章)
③非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准或者提供承
诺函:④投标人为自然人的提供承诺函(格式自拟);

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明或证明材料。
1.4 参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录：参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供书面声明）。
1.5 法律、行政法规规定的其他条件：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（2）失信信息查询：供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体名单”，在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。（信用记录查询由采购人或采购代理机构在提交响应文件截止时间后负责查询、并统一提供给磋商小组，若供应商弄虚作假一经核实拒绝其参与本次采购活动）；
（3）为本采购项目提供过整体设计、编制技术规范或其他文件等咨询服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动；
（4）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目的投标；
（5）供应商提供虚假材料的，一经查实，取消投标或成交资格，对伪造、变造有关证件、材料、信息，骗取投标资格或成交的，将按照相关法律法规进行严肃处罚。
1.6 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
1.6.1 提供缴费所属时间在2025年01月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的税收缴纳凭证；新成立的供应商提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明，依法免税的供应商，应提供相应文件证明其依法免税；
1.6.2 提供缴费所属时间在2025年01月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的社保资金缴纳凭证；新成立的供应商提供成立以来社保资金缴纳凭证或相关情况说明；
2. 项目需落实的政府采购政策
2.1 根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，对小型和微型企业产品或服务的价格给予10%的扣除。
2.2 根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对

监狱企业产品的价格给予 10%的扣除。
2.3 根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定,本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予 10%的扣除。残疾人福利性单位视同为小型、微型企业。
根据《关于印发〈政府采购促进中小企业发展管理办法〉的通知》(财库(2020)46 号)及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业(2011)300 号)规定的划分标准,本项目对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业(2011)300 号)的规定,其他未列明行业划型标准为:从业人员 300 人以下的为中小微型企业。其中,从业人员 100 人及以上的为中型企业;从业人员 10 人及以上的为小型企业;从业人员 10 人以下的为微型企业。
3.本项目的特定资格要求:
(1)资质要求:供应商必须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质,具备有效的工程咨询单位乙级及以上资信证书(建筑专业),且须在全国投资项目在线审批监管平台(http:****)备案,工程咨询备案专业须包含"建筑",工程咨询服务范围须包含"项目咨询",供应商名称与全国投资项目在线审批监管平台中的相应企业名称完全一致。
(2)项目负责人要求:可行性研究报告编制:拟派项目负责人须具备有效的咨询工程师(投资)登记证书或注册咨询工程师(投资)执业资格证书;设计负责人:须具备二级及以上注册建筑师证书,且具备建筑工程专业中级及以上技术职称;项目负责人为供应商在职人员,须提供身份证、学历证、咨询工程师(投资)登记证书或注册咨询工程师(投资)执业资格证书、注册建筑师证、职称证、2025 年 01 月至本项目响应文件提交截止时间前任意 1个月由社保机构出具的社保证明(须有社保部门盖章)。项目负责人如为退休人员,须提供退休证明及与供应商签订的聘用合同。新成立的公司,可提供自成立之日起的社保证明或劳动合同。
(3)各专业负责人:具备与设计专业(建筑、结构、给排水、电气、消防等)相应的中级及以上职称或专业注册资格。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 05 月 20 日 08 时 30 分到 2026 年 05 月 26 日 17 时 30 分
获取方式：获取方式：邮箱获取或现场获取。方式：①邮箱获取，将公司营业执照及报名函（详见附件）发送至邮箱 ****@qq.com 报名获取竞争性磋商文件。②现场报名，需提供公司营业执照、法定代表人资格证明书、授权委托书、法定代表人身份证及委托人身份证复印件和报名函（详见附件）到云南启钊工程项目管理有限责任公司（云南省文山壮族苗族自治州文山市****

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 06 月 01 日 09 时 00 分
递交方式：递交地点：云南省文山壮族苗族自治州文山市****凤凰时代 F1 - 26 号商铺，逾期送达或者未送达至指定地点的响应文件，视为撤回响应文件，采购人不予受理。纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 06 月 01 日 09 时 00 分
开标地点：云南省文山壮族苗族自治州文山市****凤凰时代 F1 - 26 号商铺

七、其他

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项目概况
点击登录查看学员公寓楼（明德楼）及学员餐厅除险修缮项目（暂定名）编制项目可行性研究报告和项目设计服务的潜在供应商应在中国招标投标公共服务平台 http:**** 进行报名后联系代理公司获取采购文件，并于 2026 年 6 月 1 日 09 时 00 分前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.1 项目编号：YNQZ2026 - 【35】
1.2 项目名称：点击登录查看学院学员公寓楼（明德楼）及学员餐厅除险修缮项目（暂定名）编制项目可行性研究报告和项目设计服务。
1.3 采购方式：竞争性磋商。
1.4 预算金额：30 万元

1.5 最高限价: 30 万元。
1.6 采购需求:
（1）可行性研究报告编制
运用项目前期咨询工作专业研究方法、研究工具,开展点击登录查看学员公寓楼(明德楼)及学员餐厅除险修缮项目(暂定)前期调研、目标分析、方案咨询设计,编制可研报告,参与完成项目的立项申报、评审等相关工作。具体要求 ①编制的可研报告内容、深度、规范性和质量应符合相关要求。并应当协助进行专家评议相关汇报和答辩工作, 并按主管部门要求和专家组评议意见进行修订。②在完成可研工作任务并将成果交付后,有责任根据评审意见负责对相关内容做必要调整和补充。
（2）设计服务
完成本项目设计服务(含方案设计、初步设计、施工图设计及施工等各阶段设计和修改,参与建设方完成项目建设),参与完成初步设计审查、图审(消防、人防、技防等技术审查)等(具体要求详见第三章 采购需求)。
1.7 合同履行期限: (1) 可行性研究报告: 自合同签订之日起 30 日历天内提交符合要求的可行性研究报告(方案设计按甲方要求设计确定后),5 日历天内按评审会专家意见完成可行性研究报告修改并取得专家通过意见,协助采购人自可行性研究报告送审后 25 日历天内取得批复。
(2) 设计服务(建筑、结构、给排水、电气、消防等):自可行性研究报告取得批复之日起 15 日历天内完成初步设计工作(同步开展施工图设计)并提供设计终稿成果(具体以合同签订时间为准),30 个日历天内参与完成初步设计审查,5 个日历天内按初步设计审查意见修改完成并获得批复。
初步设计获批复后 30 个日历天内参与完成施工图审查(图审),5 个日历天内按图审意见修改完成后并获得合格证。
服务期:自合同签订生效至项目竣工验收。
1.8 服务地点: 采购人指定地点。
1.9 服务要求: 可行性研究报告符合《政府投资项目可行性研究报告编制通用大纲》及项目所在地审批部门的最新深度要求,内容全面、数据准确、论证充分、结论明确,符合国家强制性标准条文及满足报批要求,提供 word 电子文档一份,纸质文档若干。
设计服务(建筑、结构、给排水、电气、消防等)符合住房和城乡建设部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》和《建设工程文件归档整理规范》及项目所在地审查部门的最新深

度要求,设计内容全面规范,数据准确,按照相关法律法规、技术标准、按照正确的签章格式,设计服务成果符合建设方要求,符合国家强制标准条文及满足报审要求,提供完成 CAD电子图一份,提供纸质图若干份,各项审查费用服务商自理。设计服务覆盖项目全周期,参与并完成可行性研究与立项、概念方案设计(提供多个方案供比选)、初步设计(含设计概算)、施工图设计(施工图设计必须通过法定施工图审查机构的审查。如审查不通过,设计人有义务进行修改直至满足要求,且不另行增加费用;完成施工图预算,施工图预算与施工图设计图纸严格一致,据实计算工程量,不得虚增或漏项)以及施工阶段的现场配合(开工前技术交底、图纸会审;施工过程中的现场技术指导,及时解决图纸中出现的疑问;根据施工需要出具设计变更、技术核定单;参与涉及结构安全的重大隐蔽工程验收,并在各重要阶段验收文件上签章)与竣工验收。
1.10 本项目不接受联合体。
二、供应商的资格要求:
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:
1.1 具有独立承担民事责任的能力:供应商为法人、其他组织或者自然人,提供有效的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业登记证书或执业许可证或社会团体登记证或自然人身份证明;
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:供应商满足下列任一要求:①提供 2022年至今任意一年经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表),成立不满1年的,提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表);②提供申请文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件(复印件加盖公章);③非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财务会计制度为准或者提供承诺函;④投标人为自然人的提供承诺函(格式自拟);
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,提供书面声明或证明材料。
1.4 参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录:参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录,重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚(提供书面声明)。
1.5 法律、行政法规规定的其他条件:
(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的政府采购活动;

(2)失信信息查询:供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体名单”,在“中国政府采购网”网站(www.ccgp.gov.cn)未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)。(信用记录查询由采购人或采购代理机构在提交响应文件截止时间后负责查询、并统一提供给磋商小组,若供应商弄虚作假一经核实拒绝其参与本次采购活动);
(3)为本采购项目提供过整体设计、编制技术规范或其他文件等咨询服务的投标人,不得再参加该项目的其他采购活动;
(4)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加本项目的投标;
(5)供应商提供虚假材料的,一经查实,取消投标或成交资格,对伪造、变造有关证件、材料、信息,骗取投标资格或成交的,将按照相关法律法规进行严肃处罚。
1.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:
1.6.1提供缴费所属时间在2025年01月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的税收缴纳凭证;新成立的供应商提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明,依法免税的供应商,应提供相应文件证明其依法免税;
1.6.2提供缴费所属时间在2025年01月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的社保资金缴纳凭证;新成立的供应商提供成立以来社保资金缴纳凭证或相关情况说明;
2.项目需落实的政府采购政策
2.1根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定,对小型和微型企业产品或服务的价格给予10%的扣除。
2.2根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定,本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除。
2.3根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定,本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。残疾人福利性单位视同为小型、微型企业。
根据《关于印发(政府采购促进中小企业发展管理办法)的通知》(财库(2020)46号)及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业(2011)300号)规定的划分标准,本项目对应的中小企业划分标准所属行业为其他未列明行业。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委

员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业(2011)300 号)的规定,其他未列明行业划型标准为:从业人员 300 人以下的为中小微型企业。其中,从业人员 100 人及以上的为中型企业;从业人员 10 人及以上的为小型企业;从业人员 10 人以下的为微型企业。
3.本项目的特定资格要求:
(1)资质要求:供应商必须具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质,具备有效的工程咨询单位乙级及以上资信证书(建筑专业),且须在全国投资项目在线审批监管平台(http:****)备案,工程咨询备案专业须包含"建筑",工程咨询服务范围须包含"项目咨询",供应商名称与全国投资项目在线审批监管平台中的相应企业名称完全一致。
(2)项目负责人要求:可行性研究报告编制:拟派项目负责人须具备有效的咨询工程师(投资)登记证书或注册咨询工程师(投资)执业资格证书;设计负责人:须具备二级及以上注册建筑师证书,且具备建筑工程专业中级及以上技术职称;项目负责人为供应商在职人员,须提供身份证、学历证、咨询工程师(投资)登记证书或注册咨询工程师(投资)执业资格证书、注册建筑师证、职称证、2025 年 01 月至本项目响应文件提交截止时间前任意 1个月由社保机构出具的社保证明(须有社保部门盖章)。项目负责人如为退休人员,须提供退休证明及与供应商签订的聘用合同。新成立的公司,可提供自成立之日起的社保证明或劳动合同。
(3)各专业负责人:具备与设计专业(建筑、结构、给排水、电气、消防等)相应的中级及以上职称或专业注册资格。
三、获取采购文件
时间:2026 年 5 月 20 日至 2026 年 5 月 26 日,每天上午 08 时 30 分至 11 时 30 分,下午 14时 30 分至 17 时 30 分(北京时间,法定节假日除外)
地点:中国招标投标公共服务平台 http:****
获取方式:邮箱获取或现场获取。
方式:①邮箱获取,将公司营业执照及报名函(详见附件)发送至邮箱 ****@qq.com报名获取竞争性磋商文件。
②现场报名,需提供公司营业执照、法定代表人资格证明书、授权委托书、法定代表人身份证及委托人身份证复印件和报名函(详见附件)到云南启钊工程项目管理有限责任公司(云

南省文山壮族苗族自治州文山市****
磋商文件。
售价：0 元。
四、响应文件提交
截止时间：2026 年 6 月 1 日 09 时 00 分（北京时间）
递交地点：云南省文山壮族苗族自治州文山市****
凤凰时代 F1 - 26 号商铺
递交方式：现场递交纸质文件
现场递交：供应商在截止时间前需现场递交纸质版响应文件。
递交地点：云南省文山壮族苗族自治州文山市****
凤凰时代 F1 - 26 号商铺，逾期送达或者未送达至指定地点的响应文件，视为撤回响应文件，
采购人不予受理。
五、开启
时间：2026 年 6 月 1 日 09 时 00 分（北京时间）
地点：云南省文山壮族苗族自治州文山市****凤凰
时代 F1 - 26 号商铺
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http:**** 上发布。我公司对其他网站或媒体
转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、磋商保证金
本项目不收取保证金
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：点击登录查看
地 址：文山市****
联系人：蒋老师
联系方式：****
2.采购代理机构信息

名 称:云南启钊工程项目管理有限责任公司
地 址:云南省文山壮族苗族自治州文山市****
凤凰时代 F1 - 26 号商铺
联系方式:0876 - ****
3.项目联系方式
项目联系人:郭荣竹
电 话:0876 - ****
附件:
报名函
云南启钊工程项目管理有限责任公司:
我公司已从《中国招标投标公共服务平台》获取本项目竞争性磋商公告信息,并将按照竞争性磋商公告规定的投标截止时间内参与投标。
项目名称
磋商申请人全称
统一社会信用代码
磋商申请人开户银行
磋商申请人银行账号
法人代表姓名
法人代表身份证号码
经办人或联系人
联系电话
传真和 QQ 邮箱
磋商申请人(盖章):
年月日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:文山市****

联系人: 蒋老师
电话: ****
电子邮件:/
招标代理机构:云南启创工程项目管理有限责任公司
地址:云南省文山壮族苗族自治州文山市****凤凰时代F1-26号商铺
联系人: 郭荣竹
电话: 0876-****
电子邮件: ****@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构 (盖章)