昆明市盘龙区青云街道昙华社区居民委员会沐东村居民小组131号场地、光艺巷405号房地产租赁项目竞争性谈判公告

昆明市****131 号场地、光艺巷 405 号房地产租赁项目竞争性谈判公告
（招标编号：****）

项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本昆明市****131 号场地、光艺巷 405 号房地产租赁项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金其他资金，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其 它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：对昆明市****131 号场地面向社 会进行租赁，面积为 1348.45 平方米；对昆明市****居民小组光艺巷 405 号房地产面向社会进行租赁，面积为 874.61 平方米。

范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市****131 号场地、光艺巷 405 号房地产租赁项目（1 标段）; (002)昆明市****村居民小组 131 号场地、光艺巷 405 号房地产租赁项目（2 标段）;
三、投标人资格要求
(001 昆明市****131 号场地、光艺巷 405 号房地产租赁项目（1 标段）)的投标人资格能力要求：3.1 须具有独立承担民事责任的 能力:具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人、组织、个体工商户或具 有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的个人；
3.2 商业信誉和财务会计制度：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 设备和专业技术能力：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4 税收及社保：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
3.5 重大违法记录情况：竞标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记 录；重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或 者执照、较大数额罚款等行政处罚；

3.6 法律、行政法规规定的其他条件：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理 关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）竞标人应在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录且在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采 购活动但期限届满的除外)，参与本项目的竞标人商信用查询结果以采购代理机构于开标当 天查询结果为准。

3.7 其他：（1）须按国家及相关行政单位要求自行办理相关证照，不得违法、违规使用；（2）成交后对标的物的所有装修、提升改造均属成交人自行使用需要，所产生的装修及提升改造 费用均由成交人独立承担。在合同履行期间及合同届满或终止后均不得以装修、提升改造事 宜向采购人提出任何补偿和延期诉求。（3）场地上原有建筑物及承租期内在承租区域内所建 设的建筑物在合同届满或终止后归采购人所有，不得向采购人提出任何补偿。（4）承租过程 中发生在承租场地中的相关责任及义务由承租人自行承担。;
(002 昆明市****131 号场地、光艺巷 405 号房地产租赁项目（2 标段）)的投标人资格能力要求：3.1 须具有独立承担民事责任的 能力:具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人、组织、个体工商户或具 有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的个人；
3.2 商业信誉和财务会计制度：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3 设备和专业技术能力：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4 税收及社保：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
3.5 重大违法记录情况：竞标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记 录；重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或 者执照、较大数额罚款等行政处罚；
3.6 法律、行政法规规定的其他条件：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理 关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）竞标人应在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人记录且在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被禁止在一定期限内参加政府采 购活动但期限届满的除外)，参与本项目的竞标人商信用查询结果以采购代理机构于开标当 天查询结果为准。

3.7 其他：（1）须按国家及相关行政单位要求自行办理相关证照，不得违法、违规使用；（2）成交后对标的物的所有装修、提升改造均属成交人自行使用需要，所产生的装修及提升改造

费用均由成交人独立承担。在合同履行期间及合同届满或终止后均不得以装修、提升改造事 宜向采购人提出任何补偿和延期诉求。（3）场地上原有建筑物及承租期内在承租区域内所建 设的建筑物在合同届满或终止后归采购人所有，不得向采购人提出任何补偿。（4）承租过程 中发生在承租场地中的相关责任及义务由承租人自行承担。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 05 月 20 日 09 时 00 分到 2026 年 05 月 22 日 17 时 00 分 获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 05 月 29 日 13 时 30 分
递交方式：昆明市****六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 05 月 29 日 13 时 30 分
开标地点：昆明市****
七、其他
1．竞争性谈判采购条件
昆明市****131 号场地、光艺巷 405 号房地 产租赁项目经批准实施，采购人为点击登录查看，采购代理机构为 点击登录查看，参照有关规定本项目采用竞争性谈判的方式进行采购，欢 迎具有相应资格条件的竞标人参加本项目的竞争性谈判。

2、项目概况与竞争性谈判采购范围
2.1 项目名称：昆明市****131 号场地、光 艺巷 405 号房地产租赁项目。

2.2 项目地址：位于昆明市****

2.3 控制价：131 号场地为 61500.00 元/年；光艺巷 405 号房地产 40900.00/年；竞标人的 竞标报价须大于或等于控制价，低于控制价的做投标否决处理。

2.4 竞争性谈判采购范围：对昆明市****131 号场地面向社会进行租赁，面积为 1348.45 平方米；对昆明市****居民委员会沐东村居民小组光艺巷 405 号房地产面向社会进行租赁，面积为 874.61 平方米。2.5 期限：租赁期限为五年。

2.6 标段划分：本项目分为两个标段，1 标段为 131 号场地；2 标段为光艺巷 405 号房地产。

4、竞争性谈判文件的获取
4.1 获取竞争性谈判文时间：凡有意参加竞标者于 2026 年 5 月 20 日起至 2026 年 5 月 22 日，每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 13:30 时至 17:00 时（北京时间，下同）。

4.2 获取竞争性谈判文要求：个人获取竞争性谈判文件须持本人身份证原件复印件；企业、组织、个体工商户获取竞争性谈判文件经办人须持法定代表人身份证明书、法定代表人授权 委托书及委托经办人身份证原件复印件；持以上资料至昆明市****心 B 座 14 楼获取竞争性谈判文件及进行登记。

4.3 竞争性谈判文件每套获取价 400 元/标段次，售后不退。

5．响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间及谈判时间为 2026 年 5 月 29 日 13 时 30 分；5.2 响应文件递交地点：昆明市****

5.3 竞标人递交响应文件时，需携带“提示”内容所要求的证件资料原件，逾期送达或者未 送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6. 发布公告的媒介
本竞争性谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台
（http:****）上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒 体转载的竞争性谈判采购公告及竞争性谈判采购公告内容不承担任何责任。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为采购人指定监督部门。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看 地 址：昆明市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：\

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 昆明市**** 联 系 人： 杨雪辉、杨云辉

电 话： ****、****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）