关于婺源江湾景区民宿酒店、特色餐厅项目意向运营合作单位的招募公告
全部类型江西上饶2026年05月18日
为进一步盘活景区****
一、项目背景
婺源江湾景区地处赣皖浙三省交界，景婺黄高速穿境而过，距婺源县城约30分钟车程，距黄山、景德镇等周边城市****
江湾景区年接待游客量稳定，客源基础扎实。
二、项目概况
项目一：原江湾小学校区改造项目——疗愈民宿酒店
| 项目要素 | 内容 |
| 项目位置 | 婺源县江湾景区内 |
| 项目性质 | 存量资产改造（原江湾中心小学旧校区） |
| 目标定位 | 中高端疗愈主题民宿酒店 |
| 核心业态 | 民宿住宿 + 康养疗愈 + 禅茶空间 + 会议接待 |
| 建筑概况 | 总建筑面积6291平方米 |
| 总投资 | 约3400万元 |
| 客房数量 | 约87间 |
| 项目现状 | 资产方正在按程序进行项目土建改造和基础设施投入。 |
| 合作模式 | 首选由资产方完成项目土建改造和基础设施投入，运营合作方承担项目硬、软装及运营物资投入、管理，成立合资运营主体的品牌联营合作模式，也可协商采取其他合作模式。 |
原江湾小学地处江湾景区核心地带，校园空间布局规整、建筑风格徽派古韵浓郁，具备打造高品质疗愈空间的天然禀赋。项目将依托婺源的生态环境优势，引入“住宿+疗愈”创新模式，为都市人群打造一处远离喧嚣、回归自然的疗愈港湾。项目设置了客房区、疗愈空间、禅茶室、中餐厅、会议接待等功能板块。
项目二：原江湾村委会办公楼改造项目——青年旅舍
| 项目要素 | 内容 |
| 项目位置 | 婺源县江湾景区古戏台边 |
| 项目性质 | 存量资产改造（原村委会办公楼） |
| 目标定位 | 青年社交型旅舍 |
| 建筑概况 | 总建筑面积约1200平方米，地上3层，砖混结构 |
| 总投资 | 约450万元 |
| 客房数量 | 约21间 |
| 项目现状 | “拎包入驻”，由资产方完成项目建筑、硬装改造和基础设施投入，运营合作方承担软装及运营物资投入 |
原江湾村委会办公楼改造项目总建筑面积约1200平方米，地上3层，建筑功能规划为青年旅舍，共约21间客房。定位为文艺青年、音乐青年、背包客的社交聚集地。旅舍设置了共享客厅、阅读区****