海南星美酒店管理有限公司酒店二十楼综合餐厅意向方案招标文件

点击登录查看酒店二十楼综合餐厅意向方案招标招标文件招标人：点击登录查看发布日期：****目录1.招标公告2.投标人须知3.项目概况与意向方案要求4.投标人资格要求（详细版）5.投标文件编制与线上递交6.线上开标、评标与方案评审7.后续深化设计合同主要条款（框架）8.联系方式9.投标文件格式附件（空白可填写）第一章招标公告点击登录查看现就酒店二十楼“自助餐+烧烤+酒吧”一体综合餐厅意向方案进行公开招标，择优选取合格意向方案后，与中标人签订正式设计合同，开展深化设计工作。

本次招标全程取消纸质版文件，采用“线上递交文件+线上会议评审”模式，欢迎具备相应设计资质和同类项目经验的单位参与投标。

一、项目基本信息1.项目名称：酒店二十楼综合餐厅意向方案招标（自助餐+烧烤+酒吧一体）2.项目地点：海南省海口市****

三、意向方案设计范围与成果要求（一）设计范围1.整体概念规划：功能分区****

（二）成果要求（全电子版，无纸质版）成果类型具体内容交付形式数量提交要求意向方案文本设计说明（含理念、功能布局、风格定位、专项思路）、总平面图（1:100）、功能分区图、客流疏散动线图电子版（PDF格式，加盖设计专用章扫描件+可编辑CAD源文件）1份命名格式：项目名称-意向方案文本-投标人名称效果示意效果图（至少4张：整体空间概念图+三大功能区各1张）电子版（PDF格式+JPG格式，分辨率≥300dpi）1份命名格式：项目名称-效果图-投标人名称初步概算设计费概算+后续深化设计周期说明电子版（PDF格式+Excel格式，加盖公章扫描件）1份命名格式：项目名称-初步概算-投标人名称四、投标人资格要求1.中华人民共和国境内注册的独立法人，持有合法有效的三证合一营业执照（经营范围含建筑设计、室内装饰设计等相关内容）；2.具备以下任意2项资质（意向方案阶段放宽，深化阶段需补齐全部要求）：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；消防设施工程设计专项甲级资质；室内装饰工程设计甲级资质；1.投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，提供招标公告发布后10日内查询截图（加盖公章扫描件，随投标文件提交）；2.近3年（****至今）具有至少1项同类大型餐饮（含烧烤酒吧）或综合娱乐场所设计业绩（提供设计合同扫描件，含项目名称、设计范围、签订时间等关键页）；3.项目设计负责人具备二级及以上注册建筑师资格，近3年参与过同类项目设计（提供注册证书+业绩证明扫描件）；4.本项目不接受联合体投标，不允许转包设计任务。

五、招标文件获取1.获取时间：****至****（每日9:00-12:00，14:30-17:30，节假日除外）；2.获取方式：仅线上获取投标人发送以下资料扫描件至招标人邮箱（****@dingtalk.com），邮件主题注明“二十楼餐厅意向方案-招标文件获取-投标人名称”：（1）营业执照复印件（加盖公章）；（2）资质证书复印件（加盖公章）；（3）法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章）；（4）同类项目业绩证明（合同扫描件）；招标人审核通过后，24小时内发送电子版招标文件至投标人预留邮箱。

六、投标文件递交1.递交截止时间：****17:00（北京时间），逾期发送视为无效；2.递交方式：仅线上递交（1）将全套投标文件（商务标+技术标）按要求整理为压缩包（文件命名：项目名称-投标文件-投标人名称，设置密码，密码随邮件正文发送）；（2）发送至招标人指定邮箱：****@dingtalk.com，邮件主题注明“二十楼餐厅意向方案-投标文件-投标人名称”；（3）投标人需在邮件正文注明联系人、联系电话及投标文件压缩包密码，招标人收到后24小时内回复确认，未收到确认需及时联系核实。

七、线上开标与评审信息1.开标时间：****10:00（北京时间）；2.评审方式：线上会议评审（平台：腾讯会议，会议号将在开标前1个工作日通过邮箱发送）；3.要求：（1）投标人法定代表人或授权委托人、设计负责人须准时参会（开启摄像头+麦克风）；（2）设计负责人需准备10分钟方案演示PPT（电子版提前3个工作日发送至招标人邮箱），随后接受5分钟评委提问答辩；（3）参会人员需提前15分钟进入会议调试设备，逾期未参会视为自动放弃投标资格。

第二章投标人须知一、通用条款1.现场踏勘：招标人组织集中踏勘（自愿参与），未参与集中踏勘的投标人可联系招标人获取电子版现状资料，或自行预约单独踏勘（费用自理）；未踏勘现场或未仔细研读现状资料导致的设计偏差，由投标人自行承担责任；1.投标报价：为意向方案设计服务费+后续深化设计服务费总价（两阶段费用合并报价，意向方案通过后，该总价作为合同签约价）；2.文件有效性：所有电子版投标文件需加盖公章设计专用章扫描件，确保清晰可辨，否则视为无效文件；3.招标文件修改：修改、补充通知将通过邮箱发送，投标人收到后24小时内回复确认，未回复视为已知悉；4.保密要求：投标人需对招标人提供的现状资料、招标文件内容及自身投标方案保密，不得泄露给第三方。

二、投标费用投标人自行承担投标全过程（文件编制、踏勘、线上答辩设备准备等）所有费用，无论意向方案是否中标，招标人不退还任何费用；中标人的意向方案设计费用已包含在总报价中，不额外支付。

三、现场踏勘1.集中踏勘时间：****10:00；2.集合地点：酒店大堂指定位置（统一乘专用电梯前往二十楼）；3.预约方式：需参与集中踏勘的投标人，于****17:00前通过邮箱反馈（联系人：张先生，电话：****）；4.替代方案：未参与集中踏勘的投标人，可联系招标人获取二十楼电子版现状图纸、现场照片等资料。

第三章项目概况与意向方案要求一、设计基础条件1.建筑现状：二十楼为空置框架结构区****

三、禁止性要求1.违反消防核心规范（如防火分区****

第四章投标人资格要求1.法人资格：独立法人，营业执照有效，经营范围含建筑室内装饰设计相关内容（提供扫描件，加盖公章）；2.资质要求：具备建筑工程设计乙级、消防设计甲级、室内装饰设计甲级中任意2项，深化设计阶段需补齐全部3项资质（提供资质证书扫描件，加盖公章）；3.信用状况：无不良信用记录（提供“信用中国”查询截图扫描件，加盖公章）；4.业绩要求：近3年同类项目设计业绩≥1项（合同扫描件需体现项目名称、设计范围、签订时间，加盖公章）；5.人员要求：设计负责人：二级及以上注册建筑师，近3年参与过同类项目设计（提供注册证书+业绩证明扫描件，加盖公章）；团队配置：至少配备消防设计师、室内设计师各1名（提供职称证书扫描件，加盖公章）；1.其他：未处于被责令停业、投标资格取消、财产被接管冻结状态，近3年无设计质量事故（提供书面承诺扫描件，加盖公章）。

第五章投标文件编制与线上递交一、文件组成（全电子版，扫描件需清晰）（一）商务标（整理为1个PDF文件，命名：项目名称-商务标-投标人名称）1.投标函（见附件1，加盖公章扫描件）；2.投标报价明细表（见附件4，加盖公章扫描件+Excel可编辑版）；3.法定代表人身份证明（见附件2）或授权委托书（见附件3，加盖公章扫描件）；4.营业执照、资质证书复印件（加盖公章扫描件）；5.“信用中国”查询截图（加盖公章扫描件）；6.同类项目业绩证明（合同扫描件，加盖公章）；7.设计团队人员名单及证书（注册证书、职称证书扫描件，加盖公章）；8.服务承诺（含意向方案交付周期、深化设计周期、质量保证，加盖公章扫描件）。

（二）技术标（整理为1个PDF文件+CAD源文件，命名：项目名称-技术标-投标人名称）1.意向方案文本（按第三章成果要求编制，含设计理念、功能布局、专项思路、效果示意，加盖设计专用章扫描件）；2.核心图纸（总平面图、功能分区****

二、编制要求1.所有电子版文件需清晰可辨，扫描件分辨率≥300dpi，无模糊、变形；2.压缩包大小建议不超过500MB，若文件过大可分卷压缩，统一命名并注明卷数；3.投标文件需按“商务标+技术标+演示PPT”分类整理，便于评委评审；4.未按命名规则、格式要求提交的投标文件，视为无效文件。

三、递交要求1.按规定时间、邮箱提交，逾期发送的邮件招标人不予接收；2.投标文件提交后不得修改、撤回，确需修改的须在截止时间前发送书面修改说明（加盖公章扫描件）及修改后的文件，注明“替换原投标文件”；3.投标人需确保邮件发送成功（保留发送回执），因网络问题、邮箱错误导致招标人未收到文件的，责任由投标人自行承担。

第六章线上开标、评标与定标一、线上开标1.招标人在截止时间后，通过线上会议公开开标，查验投标文件接收情况及完整性；2.由招标人代表宣读投标人名称、投标总报价、意向方案交付周期等关键信息，投标人代表通过线上举手确认，会议全程录屏留存。

二、线上评标1.评标委员会：由招标人组建5人及以上单数评审组（含建筑、消防、室内设计专业专家≥3名），评委通过招标人提供的加密文件及密码，线上查阅投标文件；2.评标原则：公平、公正、科学、择优，按以下评分标准综合评审（总分100分）：评审项目分值评审内容意向方案创意性与风格适配25分设计理念、视觉效果、与酒店定位的协调性功能布局与动线合理性30分三大区****

三、定标1.评标委员会按总分排名推荐1名中标候选人；2.招标人确认中标人后，3个工作日内通过电话邮箱通知，同时发送电子版中标通知书；3.中标人收到通知后7日内与招标人签订《深化设计合同》（可采用电子签章或线下签订），逾期视为放弃中标资格；4.未中标人不另行通知，投标文件电子版招标人将留存3个月后删除，不对外泄露。

第七章后续深化设计合同主要条款1.合同标的：中标人的意向方案为基础，完成全套深化设计成果（初步设计+施工图设计+备案文件），交付电子版+可编辑源文件；2.费用支付：预付款：合同签订后支付总报价的30%；进度款：提交初步设计文件并通过线上审核后支付至总报价的60%；竣工款：提交全套施工图及备案文件，通过消防环保备案审核后支付至100%；1.设计责任：深化设计成果需通过相关部门备案审核，未通过的无偿修改至合格；因设计错误导致施工返工的，承担相应赔偿责任；1.设计变更：招标人提出合理变更需求，中标人5日内完成修改，不额外收费；2.施工配合：提供不少于3次线上技术交底，必要时提供1次现场交底（费用含在总报价中）；3.知识产权：意向方案及深化设计成果的知识产权归招标人所有，中标人不得擅自使用或泄露；4.文件交付：所有深化成果需提交电子版（PDF+CAD3DMAX源文件），按招标人要求命名归档。

第八章联系方式招标人：地址：海南省海口市********@dingtalk.com技术支持（线上会议）：电话：（开标前1个工作日提供会议号