然资源资产经营有限公司水泵厂项目租赁价格评估机构比选公告

关于点击登录查看水泵厂项目租赁价格评估机构比选公告

为规范国有资产租赁管理，合理确定水泵厂项目场地租赁价格，点击登录查看（以下简称“我司”）拟通过公开比选方式选定一家具备资质的评估机构，承担该项目的租赁价格评估工作。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：点击登录查看水泵厂项目租赁价格评估机构比选。

（二）评估范围：拟租赁场地的市场租赁价格评估，涵盖场地现状、周边商业环境、配套设施等因素对租赁价格的影响分析。

（三）预算金额：本次服务总费用预算控制在1万元以内（含税）。

（四）服务周期：自合同签订之日起10个工作日内完成评估工作并提交正式评估报告。

二、服务内容及范围

本次比选选定1家租赁价格评估机构并承担以下工作：

（一）租赁价格评估服务

1.租赁价格专业评估：依据国家相关法律法规及行业规范，对拟租赁场地进行实地勘查，结合场地面积、建筑结构、使用年限、周边同类物业租赁行情等因素，运用市场比较法、收益法等专业评估方法，科学测算场地的市场租赁价格，出具符合国有资产租赁管理要求的正式评估报告。

2.评估结果分析说明：针对评估结果，从市场供需、区域发展规划、政策影响等角度进行深度分析，为我司确定租赁价格提供专业依据和合理化建议。

（二）延伸配套服务

1.市****

2.租赁流程协助：根据评估结果，为我司制定租赁方案提供专业支持，包括租赁期限建议、租金调整机制设计等，协助我司规范租赁流程，降低租赁风险。

3.后续技术支持：在租赁协议履行过程中，若因市场变化或其他因素需要对租赁价格进行重新评估或调整，提供必要的技术支持和专业意见。

三、资格要求

（一）具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含房地产评估或资产评估相关业务。

（二）依法经批准设立，处于正常执业状态的单位、机构(提供单位营业执照复印件、法人代表身份证明并加盖公章)，具有省级财政主管部门颁发的资产评估备案证明。

（三）具有相应执业资质和能力，目前在职资产评估师不少于6名，项目负责人需具备注册房地产估价师或注册资产评估师资格，且有5年以上相关评估工作经验。

（四）曾入2019年湖南省国资委资产评估中介机构库。

（五）评估机构须为湖南省资产评估协会最新发布的《湖南省资产评估机构整体综合评价前30家信息》中的机构。

（六）近三年内没有因为执业行为受到行政处罚或惩戒，无不良诚信记录，提供单位及法人三年内无违法犯罪承诺。

（七）近三年内相关业绩成果佐证资料（提供合同关键页）。熟悉当地工业用地市场行情，具有类似工业地产评估、制造业企业审计、国有资产交易法律服务业绩。

（八）提供有效报价及报价依据。

（九）法人代表授权书，委托代理人本人身份证复印件。

四、响应文件递交

（一）响应文件递交截止时间：****17:00。

（二）响应文件递交地点：长沙市****

（三）比选时间：****9:00。

（四）比选地点：长沙市****

五、比选办法

（一）我司将组建评审小组，对所有有效响应文件进行综合评审。

（二）评审采用百分制，主要从机构资质、业绩经验、项目团队、评估方案、报价等方面进行打分。

（三）得分最高的申请人将被确定为中选机构，若得分相同，以报价最低者中标。

六、其他说明

（一）本次比选不接受联合体投标。

（二）报价超过单项限价的，视为无效响应。

（三）中选单位需在接到中选通知书后3日内进场开展工作。

七、联系方式

采购人：点击登录查看

地 址：长沙市****

联系人：点击登录查看 周女士

联系电话：**** ****

纪检监督：徐先生

联系电话：****

点击登录查看

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