江西中创拍卖有限公司大余县生猪定点屠宰场余东街胜利北路商佳楼2#店公开招租网络竞价公告

拍卖地点：江西省公共资源数智交易平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：余东街胜利北路商佳楼2#店

预展时间：****~****

受点击登录查看（以下简称“出租单位”）委托，点击登录查看定于****10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租点击登录查看余东街胜利北路商佳楼2#店，现将有关事项公告如下：

二、招租标的基本情况

标的号	资产类型	坐落地址	面积 （㎡）	资产现状	租期（年）	租金递增比率 （%）	起租价 （元/月）	竞租保证金（元）
1	店面	余东街胜利北路商佳楼2#店	120.625	空置	3	无	1206	5000

经营要求：

1、经营范围：标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品，不得进行宗教活动。

2、租金缴纳方式：按年度缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前5日内缴纳下一年度租金。

3、履约保证金：收取首年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

4、标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。

5、前承租户自行建设的冷库设备外置构筑物现自愿放弃拆除清运，目前实际可使用经营面积约为产权登记面积的二分之一。承租人必须维持现状经营，且不得增添新的冷库设备和拆除旧的冷库设备。

6、标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不做调整。

7、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁资产，并没收履约保证金。竞得人不得将标的转租、转借，如有转租转借行为，一经查实将终止租赁合同并没收履约保证金。

8、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向竞得人提出书面通知，竞得人必须无条件配合出租单位的工作。

9、竞得人承租后经营场所如须装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。

10、本次招租标的依现状竞租，出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自查看竞租资产情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至****17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：****17：00止；

3、竞价时间：****10：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至****17：00止；

2、标的展示地点：余东街胜利北路商佳楼2#店；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：点击登录查看：王女士****；

（2）招租机构：点击登录查看：郭女士****。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统进行网上报名，须在****17：00 前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关相关证件原件到点击登录查看（赣州市****

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****；（系统操作咨询）****、****。

十、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署成交确认书前须向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件及近期征信报告，公司提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、与点击登录查看存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，出租单位将对竞得人进行核查，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

4、竞得人必须是所竞租经营权标的的经营者，竞得人不得将竞得标的转让他人经营，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。

5、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

6、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https:****/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

7、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

8、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

9、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信****、****。

10、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

11、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：点击登录查看：王女士****；

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士****；

3、招租机构：点击登录查看：郭女士****；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）****；（系统操作咨询）****、****。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http:****）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统
（https:****）；

3、赣州市人民政府网（http:****/）。

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