中国石油庆阳石化公司2026-2029年管控中心公寓楼应急消防救援中心等办公物业服务项目公开招标公告

中国石油庆阳石化公司 2026-2029 年管控中心公寓楼应急消防救援中

心等办公物业服务项目

项目编号：QYSH2605-FW002-CPMC6810-B****58-4395

1. 招标条件

本招标项目 中国石油庆阳石化公司 2026-2029 年管控中心公寓楼应急消防救援中心等办公物业服 务项目招标人为点击登录查看 ，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为 100%。该项目已具备招 标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：庆阳石化公司 2026-2029 年管控中心公寓楼应急消防救援中心等办公物业服务 2.2 招标范围：
2.2.1.管控中心办公楼、公寓楼、应急消防救援中心、小车队综合楼、职工活动中心等约为 65201.05 ㎡面积的物业服务。

（1）区域内会议服务、卫生保洁、垃圾收集、清理。

（2）公寓楼客服服务
2.2.2.厂前区露天硬化区域及庆化苑二区 13#楼地下车位，共计约 82162.02 ㎡面积的保洁服务。

（1）保洁服务范围：进厂公路、29 号马路(南围墙—北一门之间) 、29 马路至东大门之间所有 硬化马路及人行道（不包括变电所、消防加压站等保洁作业场所内院坪、马路）、室外体育场、停车 场、抢险应急救援中心门前、办公楼周围、铁人广场、东大门东侧硬化院坪、厂前区公共卫生间、自 行车棚 4 座（食堂南侧一座、厂外停车场一座、机电仪运维中心楼后一座、生产区门房南侧一座）、厂内停车场、13 号楼地下车库等。

（2）公共场地、房屋、建筑物共用部位的卫生清洁及全公司生活垃圾的垃圾收集、清运。

2.2.3.厂区邮件收发、体育馆、活动中心管理业务。

（1）厂区收发室收发业务及厂区体育馆管理业务。

（2）庆化一区活动中心管理业务。

（3）庆化苑二区活动中心管理业务。

2.2.4.配备机械设备清理保洁区域积雪。

2.2.5.庆化苑二区 13#楼地下车库、职工活动中心消防设施日常巡检、检测、维保及职工活动中 心中央空调运行巡检。

2.3 标段划分：本项目不划分标段

2.4 标段描述：详见招标范围。

2.5 服务地点：甘肃省庆阳市西峰区中国石油庆阳石化公司 2.6 服务期限：2026 年 7 月 1 日至 2029 年 6 月 30 日 3. 投标人资格要求

3.1 营业执照（投标人资格要求）：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具 有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企 业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。提供统一社会信用代码的营 业执照扫描件。

3.2 业绩要求（投标人资格要求）：投标人需提供近 3 年（2023 年 1 月 1 日起至投标截止日），至少一项物业服务业绩（须提供有效的业绩证明文件，包括合同封面页、范围页、签字页及发票扫描 件）。

3.3 项目专职管理人员要求（投标人资格要求）：项目专职管理人员 8 人，具有三年及以上相关 从业经历，需提供身份证、劳动合同、2026 年连续三个月社会保险缴费证明。书面承诺项目服务人员 不得少于 71 人。

3.4 财务要求（投标人资格要求）：投标人应提供 2024 年度经会计师事务所或审计机构审计的财 务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容 须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或 审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。

财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http:****）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于 2024 年但距 2025 年审计周期不足整 年，或成立于 2025 年 1 月 1 日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的 最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不 存在其他丧失履约能力的情形。

3.5 信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列 入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https:****）；③ 投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。

被中国石油天然气集团有限公司和点击登录查看纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其 投标将会被否决；

3.6 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 本项目在云梦泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告发布时间 至 **** 23:59:00 严格按照下列步骤完成招标文件购买：
4.1.1 注册中国石油电子招标投标交易平台、中国石油招标中心平台账号：
①投标人在中国石油电子招标投标交易平台
（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）进行注册并通过平台审核。具体操 作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易 平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****。已申请过中国石油电子招标投 标交易平台账号的潜在投标人无需重复注册，请忽略此步骤。

②中国石油招标中心平台（https:****）与中国石油电子招标投标交易平台账 号将由系统自动同步，两者保持一致，无需重复注册。首次登录中国石油招标中心平台时，须使用手 机验证码方式登录，并于登录后修改密码。

4.1.2 投标登记：登录云梦泽智慧平台(https:****/bid/web-outportal/)后，主页选择“投标人端”，在客户端查询到拟参与项目标段后，单击标段后的【查看】按键，进入对应标段招标 公告后，单击【参与项目】按键，完成项目标段的投标登记。

4.1.3 招标文件购买：云梦泽平台完成投标登记后，须登录中国石油招标中心平台
（https:****/）完成标书费支付，具体操作方式见附件“招标费用支付操作指南（财税银）”。

注意：云梦泽智慧平台(https:****)、中国石油电子招标投标交易平台
（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）、中国石油招标中心平台（https:****）为各自独立平台，潜在投标人操作时请注意区分，标书费付款支 持个人账户汇款。

4.2 招标文件每套售价为 200.00 元人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自 身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3 招标文件下载：潜在投标人在 4.1 规定的时间内完成参与并支付标书费后，登录并刷新云梦泽 智慧平台(https:****)，在“标段工作台”中下载招标文件。

4.4 本次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用 CA 完成投标工作，未办理 CA 的投标人，需进行在云梦泽智慧平台进行企业认证，在平台【CA 签章服务】或【增值服务】中进行电子签章购 买，支付完成后跳转至北京 CA 完成 CA 证书办理。（具体操作详见云梦泽智慧平台>通知公告>操作说 明中的“CA 证书办理手册”的相关章节，CA 证书办理问题咨询电话：****）
4.5 招标文件发票开具：潜在投标人在中国石油招标中心投标业务管理平台
（https:****）付款成功后，在“我的订单”中生成一条购买记录，点击订单及开票

详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）：**** 09:00（北京时 间），，投标人应在截止时间前通过云梦泽智慧平台递交电子投标文件。具体操作步骤见下：①前序必要准备工作：递交电子投标文件前，请务必完成企业注册、CA 办理（办理需一定周期，请提前办理），并完成投标文件编制及电子签名。

具体操作手册获取路径：访问云梦泽智慧平台（https:****），将页面下滑至底部，定位并点击云梦泽【帮助中心】；进入帮助中心后，选择【操作指南】板块，再点击【招标投标-投标 人操作手册】，按照手册指引完成投标。

②登录云梦泽智慧平台：投标人已完成企业注册、CA 办理后，访问云梦泽智慧平台（https:****）→【登录】→【招标采购】→【进入系统】到达“投标人端”界面。

③递交投标文件：依次选择【我的项目】→【项目管理-投标】→选定投标项目【进入项目】→【递交】，并按照系统指引上传投标文件、确认签名完成递交。

特别注意：为避免受网速及平台技术支持时间的影响，建议于投标截止时间 24 小时之前完成网上 电子投标文件的递交。

④投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件，需自行承 担结果。

5.2 开标地点（网上开标）：云梦泽智慧平台（所有投标人可登录云梦泽智慧平台在线参加开标 仪式）
5.3 潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）：100000.00 元}（按标段缴纳），有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇形式递交，具体递交方式详见招标文 件“第二章 投标人须知前附表 3.4.1”，请严格按照招标文件提示步骤完成保证金缴纳，未按照招标 文件要求的方式缴纳投标保证金的，投标将被否决。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油采购与招标网（https:****/bid/web-outportal/index.html#/home）发布。

7. 联系方式

招标人：点击登录查看
地址： 甘肃省庆阳市西峰区
联系人：点击登录查看

电话：****

招标机构：点击登录查看（中国石油招标中心西北分中心、中国石油物资采 购中心西北分中心）
地址：西安市****
联系人：刘栋、张旭莉
电话：****/****
电子邮件： ****@163.com

点击登录查看（中国石油招标中心西北分中心、中国石油物资采购中心西北分中

心）
2026 年 5 月 18 日