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上海桑塔纳房地产发展有限公司部分资产（上海市青浦区沪青平公路1655号亚洲花园B21幢）招标公告（原标题：上海桑塔纳房地产发展有限公司部分资产（上海市青浦区沪青平公路1655号亚洲花园B21幢））

全部类型上海2026年05月15日

公告详情

点击登录查看部分资产（上海市****

项目编号：****

转让底价： 1304.000000万元

标的所在地区：上海市青浦区

资产类别：不动产

信息披露起始日期： ****

信息披露期满日期： ****

受托机构受托机构名称：上海昆胜信息科技有限公司 | 受托机构联系人：点击登录查看联系电话：****、****

交易机构交易机构名称：点击登录查看 | 业务联系人：联系电话：、业务负责人：汪远联系电话：****-156、****

转让方承诺

我方拟转让所持有标的资产，并通过点击登录查看（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

资产公告信息

资产描述
上海市****

资产类别:
不动产
地理位置:
上海市****

不动产登记证号:
沪房地青字（2004）第011755号
房屋建筑面积(平方米):
225.21

房屋规划用途:
住宅
是否独栋:
是

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况:
无

重要信息披露:
1、本报告评估结论为含税价(包含出售方所应缴纳的各项税费，包括但不限于增值税、企业所得税、土地增值税等)，已考虑交易税费对评估结果的影响。
2、评估对象房屋建筑面积根据委托方提供的《房地产权证》及《不动产登记簿》记载的面积数据确定(225.21平方米)。
3、经现场勘察并经委托方沟通确认，本次评估对象基本无扩建现象(非产权的额外可利用面积相对较小)，另外，该房屋以前出现过白蚁灾害及局部轻微房屋修缮等情况，以上均属于不利因素，提请本报告使用者注意。

其他披露内容 :
1、本项目为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约180天。
2、如需看房，请先电话联系：敖女士 ****

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	点击登录查看
	注册地（住所）	上海市****
	经济类型	其他
产权转让行为批准情况
	所属集团或主管部门名称	上海汽车集团股份有限公司
	批准单位名称	上海汽车集团股份有限公司工会

交易条件与受让方资格条件

交易条件
	交易价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期间内支付保证金到点击登录查看指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照点击登录查看的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将其余的产权交易价款支付至点击登录查看指定账户。受让方须同意点击登录查看在出具交易凭证后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 4、待转让方收到本项目全额价款后的10个工作日内，交易双方签订《房地产买卖合同》并启动办理标的房产后续产权交易、变更等手续；若在办理核税或交易的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转让方与相关部门协调解决；协调解决不成的，转让方可与受让方解除《产权交易合同》和《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳交易保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除点击登录查看组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，点击登录查看将按照交易保证金相关规则处理。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①在规定时限内未通过产权交易系统进行有效报价；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中未提交竞买文件；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并已自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断已符合作为本转让项目受让方的资格，并决定参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。（3）受让方即为房产权证过户人。（4）意向受让方已对本标的进行过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。 8、本项目按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收。转让方收到全额价款后的10个工作日内，与受让方签订《房地产买卖合同》及启动办理后续不动产权证书变更手续，并在完成不动产权证书及物业管理、公共事业账户名变更后的10个工作日内移交房屋。房屋交付日前的物业管理费、公共事业费（包括但不限于水、电、煤气、电话、电视、网络等费用）等由转让方承担，房屋交付日后的物业管理费、公共事业费等由受让方承担。 9、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方在递交受让申请前需完成现场尽调、踏勘。意向受让方在向上海联交所递交受让申请的同时须提交踏勘组织方、意向受让方签字或盖章确认的《现场踏勘确认函》。意向受让方一经递交受让申请并交纳交易保证金即表明已详细阅读并完全认可本物权转让项目所涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受物权转让公告之内容，愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《上海市** 10、意向受让方在竞买成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 11、本项目受让方须按成交金额的0.8%交纳交易服务费，交纳账户名称：点击登录查看有限公司；账号：******；开户行：浦东发展银行黄浦支行。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方具有良好的商业信用。 3.意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	391.000000万元
	交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	20 个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	挂牌公示期内
展示地点	标的所在地
联系人	点击登录查看
联系电话	****

附件

附件
序号	名称
1	公示附件-现场踏勘确认函.pdf

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