西山区老年活动中心提升改造项目（二次）竞争性磋商公告

西山区老年活动中心提升改造项目(二次)竞争性磋商公告
(招标编号:****)
项目所在地区:云南省,昆明市,西山区
一、招标条件
本西山区老年活动中心提升改造项目(二次)已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金28.496327万元,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:磋商规模约:284963.27元
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)西山区老年活动中心提升改造项目(二次);
三、投标人资格要求
(001西山区老年活动中心提升改造项目(二次))的投标人资格能力要求:1.供应商应具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质,并具备有效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.本次招标不接受联合体投标。
3.第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询,招标人等可以通过"中国裁判文书网"查询相关信息。
4.本项目对失信被执行人,按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法【2016】285号)执行。由招标人通过"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人,提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准:执行民政规(2019)2号《昆明市****
5.根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》(云政办发【2016】68号)的规定,在工程项目招投标过程中,若中标人有拖欠工资重大违法行为,取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前,应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人"工资支付信用记录"等相关记录信息。
6.其他:

6.1 拟投入本项目的项目经理须具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业）资格，且注册在投标人本单位（在有效期内），具备安全生产考核合格证书（B证）（在有效期内），并提供投标人为其缴纳的社保证明材料。
6.2 投标人财务状况良好，提供（2022 年 - 2024 年）的财务报表或经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表 新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。
6.3 信誉要求：近三年（2023 年 1 月 1 日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录 投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在昆明市公共资源交易当事人信用奖惩名单中存在不良行为，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 05 月 15 日 09 时 00 分到 2026 年 05 月 21 日 17 时 00 分
获取方式 1.时间：2026 年 5 月 15 日至 2026 年 5 月 21 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 13:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）；2.方式：地点：点击登录查看（中国（云南）自由贸易试验区****点击登录查看（中国（云南）自由贸易试验区昆明片区官渡区广福路 8868 号双城际.商务中心 C 座 805 号）获取竞争性谈判文件；②网上获取：将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或委托代理人居民身份证的原件扫描件、扫描件发送至 ****@163.com 邮箱并联系采购代理机构工作人员获取报名表、回传报名表，采购代理机构确认后，竞争性谈判文件将通过报名邮箱发送。（邮件发送时应注明项目名称、项目编号、单位名称、联系人、联系电话）。注：文件费：￥600.00 元/份，现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各单位若需要开具发票的，请在获取竞争性磋商文件之前将文件

费以各单位的账户汇入以下指定账户(无论中标与否,文件费都不再退还);户名:云南旭
雅项目管理有限公司;开户银行:招商银行股份有限公司昆明广卫支行;银行账号:8719
0850 2210 902;备注信息:项目名称+文件费; ★3.未按规定时间及地点报名参与本项目的投
标人不得参与投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026 年 05 月 26 日 09 时 30 分
递交方式:点击登录查看会议室(点击登录查看(中国(云
南)自由贸易试验区****
递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026 年 05 月 26 日 09 时 30 分
开标地点:点击登录查看会议室(点击登录查看(中国(云
南)自由贸易试验区****
七、其他
1.磋商内容:
(1)消防设施系统建设:针对现状火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统缺失,消防器材
配备不足等问题,按现行国家消防技术规范要求,建设完整的室内火灾自动报警系统(含感
烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防广播及联动控制主机)、自动喷水灭火系统
(含喷头、管网、报警阀组、末端试水装置),配套消防应急照明、疏散指示标志及消防电
源监控等附属设施。系统须具备与区域消防物联平台对接的能力。改造完成后须通过消防
检测并取得住建部门消防验收合格意见。
(2)卫生间整体更新改造:1.现状旱厕整体改造为独立式水冲厕所,每个厕位设置节水型
便器及感应式或脚踏式冲水阀; 增设机械排风系统(保证换气次数≥10 次/小时)及 LED 节
能照明灯具,确保通风、照明良好。2.卫生间区域同步完善火灾自动报警和自动喷水灭火设
施。3.改造后须达到城市公厕二类及以上标准,并全面配置适老化及无障碍设施 无障碍厕
位(宽度≥1.0m)、安全扶手、防滑地面、紧急呼叫按钮、低位洗手盆、坐便器两侧可折叠
助力拉手等。改造后应满足卫生、通风、安全及无障碍通行的使用要求。
(3)部分功能区提升改造:1.根据当地气候特点及建筑节能要求,对老年活动中心主楼屋
顶及小剧场屋顶进行隔热改造。拆除原有老化隔热层,设置通风屋顶构造,铺设厚度不小于
50mm、导热系数不大于 0.035W/(m·K)的保温隔热材料(如挤塑聚苯板或岩棉板),表面采
用反射隔热涂料或浅色压型钢板,同步修复屋面防水层,确保无渗漏。改造后应显著降低屋

顶内表面温度,改善室内热环境。
★注:要求中标施工方对施工所涉及的消防工程出具经第三方检测的消防检测报告。
2.磋商范围:西山区老年活动中心提升改造项目(二次)。具体详见工程量清单。关于招标
范围的详细说明见第六章"技术标准和要求"。
3.磋商规模约:284963.27元;
4.项目编号:YNXY****;
5.资金来源:财政资金:资金落实情况:已落实
6.项目实施地点:点击登录查看指定地点。
7.其他:标段划分:本项目不划分标段。
7.2资格审查方式:资格后审。
7.3计划工期:90日历天。
7.4质量标准:符合相关施工质量验收统一标准,且一次性验收合格。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地 址:西山区人民政府2楼227
联系人:范老师
电 话:****
电子邮件:****@139.com
招标代理机构:点击登录查看
地 址: 云南省昆明市****
联系人:陈俊坤、王燕、杨婷、赵乙曌、黄鹏、庄先圆
电 话: ****
电子邮件:****@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 黄鹏 (签名)

| 招标人或其招标代理机构 | （盖章） |
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