珠晖区政务大厅物业服务政府采购项目采购需求

珠晖区政务大厅物业服务政府采购项目采购需求

一、采购项目名称:珠晖区政务大厅物业服务政府采购项目

二、项目概况:珠晖区政务大厅位于酃湖乡双江小区，面积2280平方，前台窗口69个，后台窗口30个。大厅是区政府对外办事的窗口，为建好一流管理大厅，树立良好我市****

三、项目预算：48万以内/年（包含停车场费用5万元）

四、服务承包范围：

珠晖区政务大厅内外环境卫生区含有二层(一层、二层大厅)以及指定的领导办公室、大小会议室、各种专门用房、洗手间、办公区域及设施、楼面、楼顶、外墙和楼外地面、室内垃圾收集、内外垃圾清运、大厅及办公室窗帘和空调清洗的保洁服务管理及安保服务管理，并提供日常所需的小额维修服务。

序号	部门/岗位	职务	人员	主要职责
1	管理部	物业顾问	1	每月实地检查2次，出具物业检查报告，提出服务细节及改进意见
2	服务处	服务处主任	1	1、全面负责日常物业工作； 2、负责与物业负责人对接并落实相关工作； 3、负责会务接待准备工作。
3	保安部	监控保安员	4	负责监控室摄像头监控，如有异常及时保存资料及上报上级，晚班监控兼任晚班领班职责。
		门岗保安员		负责1楼大门岗执勤及停车场车辆停放维护，晚班负责政务中心巡楼(保安员具有良好的形象）。
		哨岗保安员		负责2楼办公区治安维护及突发事件处理。
4	保洁部	一楼、二楼保洁	2	负责1楼门厅及停车场清洁，兼垃圾清运；负责2楼办事大厅及办公室、会议室、洗手间等公共区域清洁和维护
5	合 计		8
备注	1.依据劳动法规定用工单位需为员工购置五险；2.如有员工离职或休假，应及时调配人员补充，不得出现缺岗情况；3.合同期限内组织1次消防应急培训演练。

五、主要服务要求、质量和标准:

中标后试用期为两个月，需通过业主单位三分之二的在职人员认可意见。试用期未通过则另行组织采购，本次采购所造成的相关损失业主方不予负责。

1、本次物业服务期限:1年。

2、执行标准;执行国家行业要求

六、项目安全事项及违约责任:

1、承包单位应严格执行各项国家地方有关规定，应实施严格的各类安全防护保证措施。

安全第一，规范作业。承包单位在一年物业管理服务期间，若发生与本项目相关的安全事故、交通事故，一切法律和经济责任均由承包单位承担，采购单位概不负责。

2、保洁期间承包单位应密切注意气象预报，及时采取防范措施，防止暴风雨、洪水、雷电、冰冻、高温等造成人身损害，承包单位不得以除地震等不可抗力以外的自然灾害为由提出索赔要求。

七、约束机制:

物业公司必须提出完善的管理约束机制，如保安同办事人员发生冲突如何处罚、检查卫生不合格不及时如何处罚、发生盗窃事故如何处罚，什么情况物业公司视为不合格取消合同物业公司退场等。

硬性要求:

1.根据卫生要求，每发现一处卫生不合格情况，每次扣除甲方违约金200元，一个月中累计发生5次以上，更换保洁人员，发生10次以上，甲方视乙方为违约，可以单方面解除合同。

2.对于安保工作，出现盗窃事件，物业公司必须赔偿失窃物品损失，每次扣除物业公司费用5000元。一年出现3次以上盗窃事件，甲方视乙方为违约，可以单方面解除合同。出现物业公司内部人员盗窃行为，物业合同无条件终止。

3.物业管理属于服务型行业，物业公司必须保证提供高质量服务，如甲方对乙方进行全局测评满意率在60%以下，甲方有权视乙方违约单方面解除合同。

八、报价要求:

本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况进行报价，报价均包含项目所需的设备及材料购置费、人工费、管理费、财务费、税金等所有费用，如在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购方不再支付任何费用。

有意向参与的单位，在****之前，向点击登录查看报名并提交书面资料（1.营业执照；2.法人代表身份证明；3.授权委托书；4.报价一览表；5.分项价格表，资料须加盖公章并密封。

联系人：点击登录查看 联系电话：****

邮寄地址：湖南省衡阳市珠晖区双江安置小区8-9栋东南角（珠晖区政务服务中心），邮编:421002。

九、其他说明：

1、报送材料恕不退还，未入选单位不再另行通知；

2、报名单位不得低于3家，低于3家则取消比选程序；

3、本次比选最终解释权归点击登录查看所有。

特此公告。

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