长沙市总工会所属工人文化宫充电桩建设运营、停车场智慧化管理项目招标公告

点击登录查看对点击登录查看所属工人文化宫充电桩建设运营、停车场智慧化管理项目进行公开招标采购，现将采购事项公告如下：

一、采购项目（标段）名称、编号及项目要求

1.采购项目（标段）名称：点击登录查看所属工人文化宫充电桩建设运营、停车场智慧化管理项目

2.采购项目（标段）技术规格、参数与要求：

2.1停车场智慧化管理部分招标内容包括四个工人文化宫的801个停车位。停车位范围包括：①长沙市****

②长沙市****

③长沙市****

④长沙市****

2.2充电桩建设运营部分：在指定规划区域内，开展新能源汽车充电桩设施的投资、建设、运营及维护工作。规划设置地上充电车位59个，其中长沙市****

2.3招标人将聘请专业机构对建设内容进行咨询管理并对造价进行审核。

3.项目编号：****

4.合作模式：

4.1由中标方负责项目的全部投资，包括设备采购、安装调试、运营管理及维护等，并负责办理建设、运营相关合规流程手续。合同期满，中标人投入的设施设备归各工人文化宫所有，承诺设备完好率≥98%，全部移交给各工人文化宫。

4.2各工人文化宫提供项目所需场地，并协助合作方办理相关审批手续。

4.3费用结算方式：①停车场智慧化管理部分合作费用，由招标人和中标人共同开立监管账户，以“D+1”的模式按运营分成比例结算。②充电桩建设运营部分合作费用，由中标人采用季度预交方式结算。

4.4采购项目合作费用要求

4.4.1停车场智慧化管理部分合作费用要求

①按实际收入（停车费营业额扣除税费，线上支付如微信支付、支付宝、银联支付，若平台收取交易手续费，需扣除手续费后再进行清分结算）以固定比例分成（总额比例100%），招标人向中标人支付的分成比例最高为18%（含18%），超过该限价的投标报价视为无效投标。投标报价下调幅度须为1个百分点或1个百分点的整数倍，投标时须按此要求填报“停车费实际收入分成比例”，否则视为投标无效。

②招标人年度实际收入分成比例为82%，中标人年度实际收入分成比例为18%；同时设置惩罚和激励条款，第1年目标收入306.72万元，且第一年实际收入成为第二年考核目标值。第二年度实际收入成为第三、第四、第五年的考核目标值。当年实际收入低于考核目标值，每下降10%，扣除运营方分成比例1%，即完成考核目标收入的90%—99.99%，则按17%支付运营方分成，完成考核目标收入的80%—89.99%，则按16%支付运营方分成，以此类推。若年度实际停车收入高于考核目标值，超出考核目标值部分的20%用作奖励运营方，超出考核目标值部分甲乙双方按62%：38%分成。

③招标人负责提供所辖停车场运营场地，承担停车场停车运营用电费用。停车场收费标准，由中标方依据《长沙市****

4.4.2 充电桩建设运营部分，招标人含税收入不低于335196元/年。其中，一宫充电桩含税收入不低于125280元/年，三宫充电桩含税收入不低于140940元/年，四宫充电桩含税收入不低于68976元/年。充电桩建设运营部分，招标人年收入递增率为每两年递增5%，即第一年数值不变，第二年相比第一年增长5%；第三年保持第二年的数值不变，第四年相比第三年增长5%，以此类推。

5. 合作期限

5.1 停车场智慧化管理部分合作期限为5年，中标人与各工人文化宫签订合同。

5.2 充电桩建设运营部分合作期限拟定为5年，中标人与各工人文化宫签订合同。五年合同期满考核合格后，合作方续签5年。

二、 投标人的资格要求

1. 投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2. 资金实力：具备良好的财务状况和充足的资金实力，能够承担项目的全部投资。提供2024年或2025年经会计师事务所审计的财务报告或银行出具的资信证明，证明企业具有相应的资金筹措和项目运作能力。

3. 本项目不接受联合体参加投标。

4. 被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

5. 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。

6. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目的投标。

7. 法律法规规定的其他必须符合的要求。

三、 招标文件的获取

1. 时间：****至****，每天9:00至12:00、14:30至17:00（北京时间）

2. 地点：点击登录查看（长沙高新区****

3. 方式：持加盖单位公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人身份证明原件）、个人身份证原件及复印件购买招标文件。招标文件售价人民币400元，售后不退。

四、 投标截止时间、开标时间及地点

1. 提交投标文件的截止时间为****10时00分（北京时间），地点为点击登录查看（长沙高新区****。

在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构应当拒收。

2. 投标文件的开启时间及地点与提交投标文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

五、 公告发布的媒介

在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、点击登录查看官网（http://zgh.changsha.gov.cn/）、点击登录查看微信公众号上发布。

六、 采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

采购人：点击登录查看

地址：长沙市****

电话：****

联系人：点击登录查看

代理机构：点击登录查看

地址：长沙高新区****

项目负责人：张子怡、李洁

电话：****