新华东商贸广场、新华西商业街等8个标的招租竞价公告

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新华东商贸广场、新华西商业街等8个标的

招租竞价公告

点击登录查看为漳州市属国有企业-福建漳州城投集团有限公司的全资下属子公司。为了更好做好国有资产运营，提高国有资产营运效益，本着“公开、公平、公正”的原则，拟由点击登录查看作为招租人，组织公开招租，以高价中选的方式确定新华东商贸广场、新华西商业街等8个标的承租人。现将具体事项公告如下：

一、项目概况：

标的编号	租赁物	底层面积 （㎡）	夹层面积 （㎡）	挂牌价 （元/月）	竞价加价幅度 （元/次）	竞价保证金 （元）	业态	备注
92-1	南昌中路31-33号	64.71	36.03	6215	120	5000	商业	南昌路沿街（原：丽园广场2幢D06号）
92-2	新华东路261-38号	57.85	40.14	2565	50	2000	商业	新华东路沿街（原：九龙城4幢D07号）
92-3	新华东商贸广场4幢A35号	152.9	101.09	10077	200	8000	商业	新华东路沿街
92-4	新华东商贸广场4幢A66号	46.67	32.39	3103	60	2500	商业	新华东路沿街
92-5	新华东商贸广场13幢A8号	72.3	47.24	4050	80	3200	商业	南昌路沿街
92-6	新华东商贸广场14幢A8号	62.33	39.57	3625	70	2300	商业	南昌路沿街
92-7	新华西商业街北8幢11号	69.23	61.47	10228	200	8200	商业	新华西路沿街，现状为新华西商业街北8幢11号、12号两间打通，中选人需自行砌墙
92-8	新华西商业街北8幢12号	69.23	61.47	10228	200	8200	商业

（备注：标的以现状为准）

1.项目名称：新华东商贸广场、新华西商业街等8个标的招租。

2.招租范围：新华东商贸广场、新华西商业街等8个标的物租赁权。

3.租赁期：2-5年（中选人任选年限签订租赁合同）。

4.装修免租期：针对不同建筑面积、不同租期差异化设置期初+期中装修免租期，期中装修免租期以第三年租期起点为基础，若中选人未按租赁合同履约，不享受或应返还期中享受的相应装修减免租金。标的建筑面积200㎡以下的，2-3年期合同，第1个月、第25个月作为装修免租期，4-5年期合同，第1个月、第25-26个月作为装修免租期；标的建筑面积200㎡以上的，2-3年期合同，第1-2个月、第25个月作为装修免租期，4-5年期合同，第1-2个月、第25-26个月作为装修免租期。

5.租金计算方式：第一、二年月租金以最终中选竞租报价为准，以后每两年月租金递增2%，即第三、四年月租金为第二年的1.02倍，以此类推。如第1、2年月租金为最终中选竞租报价，第3、4年月租金为第2年月租金×1.02，第5年月租金为第4年月租金×1.02。

6.租金支付：先交后用，每半年度支付一次租金。

二、竞价申请人： 企业/个人 。

三、资格要求：

1.身份证明。

（1）若竞价申请人为企业的：需提供合格有效的企业《营业执照》及法定代表人身份证复印件加盖公章。

（2）若竞价申请人为自然人的：需提供有效的身份证复印件并签字按手印。

2.非被列入失信企业或个人。竞价申请人应按要求，提供《信誉承诺函》以及在中国执行信息公开网（http:****：

（1）若竞价申请人为自然人的：提供自然人没有被列入“失信被执行人”名单的查询结果，查询结果打印件或截图由自然人签字并按手印；

（2）若竞价申请人为企业的：提供企业及法定代表人没有被列入“失信被执行人（法人或其他组织）”名单的查询结果，查询结果打印件或截图加盖公章。

3.竞价申请人需按竞价文件规定提供报价承诺函及业态承诺函。

4.竞价申请人需按竞价文件规定提供无行贿犯罪记录承诺书。

5.竞价申请人需按竞价文件规定提交竞价保证金（提供银行回单）。

6.若竞价申请人为企业的，需按竞价文件规定提供法定代表人为本企业履行租赁合同产生的全部债务承担连带责任保证担保的承诺书。

备注：

竞价申请人应按照竞价文件要求编制竞价申请书，提供以上证明文件或复印件应是有效、清晰并加盖竞价申请人公章（若竞价申请人为自然人，则自然人签字并按手印）。若有一项未提供或因提供不完整等问题导致未通过的视为无实质性响应本竞价文件要求，按资格审查不合格处理。

四、竞价方式：

采用公开线上竞价、高价中选的招租方式确定承租人。即经资格审查合格的，实行在各标的设置挂牌价基础上竞价，以竞价加价幅度为整倍数加价，轮番网上竞价，最高价者中选。

五、报名时间及领取竞价文件时间、地点：

1.报名时间：北京时间****8:00至****17:30。报名期限内，竞价申请人应通过在漳州城投集团招标采购网（https:****）的注册账号对本项目相应标的物进行报名，否则投标将被拒绝。

2.竞价文件获取地点及方式：报名成功后，通过漳州城投集团招标采购网（https:****）以下载方式获取。

六、竞价申请文件上传截止时间及竞价时间、网址：

1.竞价申请文件上传截止时间：****（北京时间）17:30。逾期上传竞价申请文件的，招租人将不予接收。

2.竞价申请人线上解密时间：****（北京时间）9:00—9:15。不解密或解密不成功的则无法参与项目评审环节，视为自动放弃竞价资格。经资格审查合格的竞价申请人进入竞价环节。

3.竞价时间：****（北京时间）9:00—11:00。

4.竞价网址：漳州城投集团招标采购网（https:****）。

5.本项目采用线上竞价方式，如出现系统故障等客观因素，招租人将根据实际情况另择时间组织竞价。

七、竞价保证金：

1.各标的竞价保证金详见《竞价公告》第一条项目概况。

2.提交方式

竞价申请人须于****北京时间10:30时前将相应标的竞价保证金以转账方式汇至竞价文件规定的招租人银行账户（指款项到达指定账户的时间），转账单上需注明：“租赁物名称”+竞价保证金。未按规定提交竞价保证金的竞价申请人将不得参与竞价。

竞价保证金汇入的银行专用账号：

3.若竞价申请人经核查确实存在弄虚作假、串标围标等违法行为的，将被没收竞价保证金，并列入失信企业，不再邀请参加漳州城市运营集团项目的竞价活动。若中选人未于收到中选通知书之日起5个工作日内缴纳履约保证金及第一期租金，并签订租赁合同，招租人有充分的理由取消其中选资格并没收其竞价保证金，在此情况下，招租人可将合同依次授予下一个候补中选人，替补中选人放弃中选资格的，招租人有权没收其竞价保证金。竞价时间开始后竞价申请人撤销竞价申请文件的，招租人不予退还竞价保证金。

八、履约保证金：

中选人应于中选通知书发出之日起5个工作日内且在合同签订前以银行转账形式向招租人指定的银行账户缴纳履约保证金，履约保证金按中选月租金的2倍收取。

九、招租公告：

本次招租公告将在漳州城投集团招标采购网（https:****）、城投资产微信公众号、标的物现场及信息公开栏予以公告15个工作日。

十、特别说明：

1.招租人及原承租人双方完全知悉并确认，根据《企业国有资产法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《企业国有产权交易操作规则》等相关法律法规，招租人的资产处置行为须以公开竞价方式进行。原承租人正常履约且租赁合同到期的，依法享有同等条件下优先承租权，原承租人应通过参与竞价活动行使“同等条件下”优先承租权，未参与竞价活动的，视为主动放弃优先承租权。

2.招租项目竞价操作流程为注册→登录→报名→上传申请文件→一键解密→多轮竞价，各竞价申请人应充分了解线上竞价系统的操作流程（详情请访问“漳州城投集团招标采购网（https:****）”首页→点击“资料下载”→找到“福建漳州城投集团招标采购平台【用户操作手册】--供应商”下载）。

十一、风险揭示：

1.本项目不接受联合体投标；不接受分割经营；未经招租人同意不得转租转借；装修、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向招租人要求任何补偿。

2.租赁物不得用于易燃易爆品、有毒物品等危化品的行业。

3.其他招租内容及租赁合同详见竞价文件，参与竞价活动则视为认可租赁合同所有约定。

十二、联系方式：

招租人：点击登录查看

联系人：点击登录查看 联系方式：****

监督电话：****

招租人：点击登录查看（盖章）

日期：****