天津中德应用技术大学商业街整体出租方案征集邀请函

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致：	单位

为满足在校师生的日常需求，丰富校园商业服务品类，推进 商业综合体建设，拓展多样化服务形态，经过深入调研并综合分 析我校资源现状及校园商业情况，拟将本校商业街作为商业综合 体整体对外招租，现邀请有相关运营管理资质和经验并有意向参 与竞标的单位参加本次整体出租方案的征集活动。

本项目选址在本校商业街，上下二层，总面积约 3100 平米；出租时间为 2026 年 8 月 1 日至 2031 年 7 月 31 日，因现有 6 家 商户租赁合同到期日分别为 2027 年 1 月 31 日和 2027 年 7 月 31 日，占用部分按已签定的合同进行扣减费用。除场地租赁费用外，物业费按照 2.15 元/平米/月收取、采暖费按照 38 元/平米/年收 取、用水按照 5.55 元/立方收取、用电按照 0.51 元/度收取。

本次商业综合体的业态需求，必涵盖以下业态：超市、医保 药店、快递驿站、图文摄影、饮品店（3 家以内）、品牌快餐及 小炒店（3—5 家），其他由各单位自行考虑，不得开展网吧、棋 牌室、KTV、影像厅、游戏厅及台球厅等市教委明确不允许经营 的项目。

本次方案征集需提交资料要求如下：1.商业综合体投资改造方案及费用预算；2.商业综合体改造效果图；

3.商业综合体业态分布平面图；
4.商业综合体运行及管理方案等。

5.其他各单位认为需要提供的材料。

本次征集活动由各单位自行组织安排考察现场，时间为 2026 年 5 月 8 日至 2026 年 5 月 13 日，联系电话 022—**** 张老 师。

定于 2026 年 5 月 14 日 9:30 于本校进行方案 PPT 展示，地 点另行通知。

本次征集活动由各单位自愿参加，费用自担，方案版权归校

方所有。

后勤基建处

2026 年 5 月 7 日 附：商业街一、二层平面图