荆州市沙市区中山路沿江大道4栋1层1-2号房地产（原全季生态鱼村）三年期承租权项目招标公告（原标题：荆州市沙市区中山路沿江大道4栋1层1-2号房地产（原全季生态鱼村）三年期承租权项目）

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称荆州市****点击登录查看 所在地区湖北省 - 荆州市 - 沙市区 出租方统一社会信用代码****31650Q 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期3个月且计算在租期内 免租金装潢期时间单位月 租赁用途其他 租赁用途其他说明商业零售、餐饮、办公、服务等 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到点击登录查看指定账户（以挂牌截止时17:00前到达点击登录查看指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《资产评估报告》、《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议， 成交后同意按《房屋租赁合同（样本）》签订正式租赁合同。

3.意向承租方被确认为承租方次日起 3 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首期租金及全部产权交易服务费至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作，另向出租方指定账户缴纳2个月租金标准的租赁押金。逾期支付首期租金、全部交易费及租金押金的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告》所列资产进行挂牌招租。

6.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州公司所进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

重大事项披露

1.租赁资产位于荆州市****

2.租赁用途为商业零售、餐饮、办公、服务等。禁止经营、存放易燃、易爆、高污染等物品。

3.出租方给予承租方3个月装修免租期，装修免租期计算在租期内且免收租金，但装修免租期内水、电、气、物业等费用承租方仍需按规定缴纳。

4.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

5.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州公司进行追责和索赔。

6.本项目其他未披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。

租赁面积（平方米）/数量（台）186.4 交易条件 挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式分期付款 价款交纳说明分期付款，按季度支付租金。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到点击登录查看指定账户（以挂牌截止时17:00前到达点击登录查看指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 标的状态闲置 评估信息 评估机构湖北正量行房地产估价咨询有限公司 租赁价格评估值5.82万元/年 核准（备案）日期**** 评估基准日**** 核准（备案）机构荆州市城市发展控股集团有限公司