北京中铁安润物业服务有限公司西安分公司西安中铁琉森水岸B区项目园林绿化养护服务采购业务动态竟价采购竞价公告

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西安中铁琉森水岸B区项目

绿化养护服务业务动态竞价采购

竞价编号：IFB2026-04 -****

1.采购条件

本次竞价的项目为 西安中铁琉森水岸B区项目 （竞价项目名称），采购人为 点击登录查看。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。

2.项目概况与竞价内容

1.服务质量要求

1.1西安中铁琉森水岸B区一、二期项目绿化面积概况	1：一期：25224.66㎡； 二期：4868.99㎡，养护总面积30093.65㎡。
1.2采购控制价总价：	213063.04元（一期：178590.59元；二期：34472.45元）。

2服务质量要求：

2.1. 养护方式

采用包工、包料、包安全。供方需自行配备的设备设施及用品包括但不限于：

2.1.1、绿化机具，包括剪草机、割灌机、打药机、绿篱机、施肥机、喷雾机、打孔机等及确保机具运行所需的汽油、机油燃料；

2.1.2、绿化用具，包括梯子、蛇皮管、软管、平板车、三轮车、绿篱剪、修枝剪、铁锹、铲子、耙子、锯子等；

2.1.3、植物越冬防寒、防风所需的风障、地膜、草帘、麦杆、抗蒸腾剂等材料；

2.1.4、施肥、土壤改良、病虫害防治所需的肥料、杀虫剂等；

2.1.5、绿地养护用水电由甲方负责提供。

2.2 工作要求

2.2.1、每月安排至少一名具有专业经验及管理能力的专业技术人员定期来园区对现场养护工作进行指导与管控，向甲方征询意见，及时处理有关问题。

2.2.2、供方应提交项目管理架构及工作人员相关资料，教育在职员工遵纪守法，避免违法违纪行为，如发现违法或严重违纪行为，后果由乙方负责。乙方人员需保持相对固定，如因工作原因确需长期（半月以上）调整或更换，应提前书面告知甲方并经甲方认可后方可进行。

2.2.3、供方应提交绿化养护详细工作实施计划及管理方案，严格按照园林养护规范进行绿化养护管理工作。

2.2.4、供方员工必须穿戴统一规定的工作服及工作证，接受监督。对所属员工实施有效管理，爱护小区建筑、公共设施设备以及业主的财物，防止财产损失和二次污染，如造成损坏，供方承担照价赔偿等法律责任。非供方原因所致的水井、喷淋系统损坏应及时通知进行修理或完善，费用由物业承担。

2.2.5、本合同有效期内：甲方向乙方所发出的所有关于绿化的通知、函件等文本乙方均为认可。

2.2.6、供方应节约使用水电，绿地养护过程中用水必须采用喷灌或人工浇灌方式在有专人看管的情况下进行，严禁漫灌，浇水时做到不满不溢，如因供方操作不当，造成相关绿化水路管线损坏的，供方应及时修复，或委托甲方维修，费用由供方承担。

2.2.7、供方应严格按照国家及【西安】市的有关劳动法规，为员工发放薪金、福利及办理相关的社会保险，负责办理所属员工的劳动用工手续，申办暂住证等。不得无故拖欠员工薪金，如发生劳动纠纷由乙方负责处理并承担由此产生的一切责任。

2.2.8每月对小区绿化服务进行定期和不定期检查，如有问题供方必须立即整改，对涉及技术性较高、操作难度较大的绿化问题，供方应在三天之内做出反应，积极采取相关措施。

2.2.9、供方应加强苗木管理，避免因树木过高触及高压线引发事故（如涉及与开发商协商的事宜，由甲方出面商定），同时做好自然灾害（如冰雹、霜冻、强风、暴雨、大雪等）的防范工作，降低自然灾害造成的苗木损失。因供方养护不善，或因乙方没有及时采取措施避免可遇见的自然灾害，造成甲方乔、灌木、草坪苗木等死亡的，由乙方承担全部责任。

2.2.10、供方应按照双方既定的养护方案与标准进行绿化养护工作，出现植株死亡应按原植株大小与品种进行免费更换。

2.2.11、供方在养护工作中要严格按照甲方的作业时间进行施工，尊重小区业主的生活习惯，防止噪声扰民，如因乙方喧哗、扰民、破坏环境、偷盗及与业主发生争执，导致业主投诉，甲方有权扣减乙方当月养护费用，情节严重的甲方有权解除本合同的权利并要求供方承担合同总金额20%的违约金。

2.2.12、供方需配合甲方解决绿化方面临时发生的问题。遇园区内发生突发事件时供方应无条件配合甲方迅速处理。

2.2.13、供方不得任意改变原有乔灌木及其他绿植的布局，如确有需要应提前申请并经甲方同意后方可实施。

2.2.14、供方应从专业角度积极向甲方提出改进措施，在预算允许的前提下不断提升原有的园艺维护水准及整体景观效果。

3.竞价供应商资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格、符合竞价项目经营范围，并具有与本采购项目相应的服务能力。

3.2业绩要求：近 3 年承揽过 1 个 20（含）万元以上类似业绩

3.3财务能力

供应商具有良好的财务能力，经营状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力。

3.4履约信用要求：

具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单； ****至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大质量、安全问题，没有处于被责令停业，竞价资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，未被信用中国列入失信被执行人名单，未被中国中铁股份有限公司和采购人列入供应商限制交易名单。不得与其他申请人存在法律法规规定的可能涉及围串标的行为，不同申请人不得使用同一IP地址获取招募文件或上传申请文件（使用同一网络下载或上传即为同一IP）。

3.5不得同时参加：如果竞价方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目竞价：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司。

3.6本次竞价不接受联合体参与竞价。

4 .发布竞价公告的媒介

本次采购竞价公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）发布。请竞价供应商注意甄别虚假网站信息，谨防上当受骗。

5.竞价文件的获取

5.1 本次竞价文件采用电子版发出，竞价文件售价 0 元。

5.2 供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买竞价文件（客服热线400-601-0100）。供应商须登录网站--登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：供应商操作指南）。

5.3 凡有意参加竞价的潜在供应商，请于****至**** 12时00分前登录中国中铁采购电子商务平台，完成包括：响应、下载电子版竞价文件、缴纳竞价保证金等工作。

6.竞价文件答疑补遗

供应商提出问题截止时间为2026年 5月12日17时00分（北京时间）

采购人答疑补遗截止时间为2026年 5月13日10时00分（北京时间）

7.响应文件的递交

7.1 递交时间：竞价结束后。

7.2 递交方式：通过电子邮箱提交，邮箱地址：****@qq.com。拟中标候选人（不含税最低报价方）需同步提供相关资格证明文件，若中标后无法提供，则视为自动放弃中标资格。

7.3上述安排如有变化，采购人将通过中铁鲁班商务网或书面形式发布通知。

8.竞价保证金

8.1 竞价保证金以鲁班平台规定金额为准。采用转帐或电汇，或由中华人民共和国境内银行出具的银行保函、银行汇票、现金支票或具备资质的担保机构出具的竞价保函形式。保证金应在报价截止时间前汇入至中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）指定账户。

8.2 竞价保证金的退还

8.2.1 公示期结束后，未成交报价人的竞价保证金，可在公示期结束后申请退还；成交人的竞价保证金，需在书面合同签订后方可申请退还（存在异议或投诉情形的除外）。退款流程由竞价人通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）自行发起。

8.2.2 竞价保证金不计利息。

9.联系方式

采购人名称：点击登录查看

地 址：陕西省西安市****

采购人联系人：点击登录查看 电话：****

邮 箱：****@qq.com

采购人： 点击登录查看

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