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赣州蓉江新区商都嘉园周边城中村改造项目招标公告（原标题：赣州蓉江新区商都嘉园周边城中村改造项目）
全部类型江西赣州2026年05月02日
公告详情
基础信息
| 项目统一名称 | 赣州**** | ||
| 总投资（万元） | 73150.7 | 区划 | 江西省 |
| 地市 | 赣州市 | 区县 | 赣州市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 14650.7 | 项目领域 | 保障性安居工程及城市更新 |
| 申请专项债总额（万元） | 58500.0 | 项目业主 | 点击登录查看 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2026—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2027—2031 |
| 预期收入（收益）（万元） | 95166.0 | 成本 | 9517 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | 本项目属于拆除新建类型，拟总征收范围422.96亩，其中征地面积337.47亩，房屋征收面积170210平方米，征拆户数575户，涉及征拆人数约1765人。赣州蓉江花园三区（二期）棚户区改造项目，原属于2023年城镇棚户区改造项目任务清单，因该项目H2-12地块任务数调整，使得H2-12地块长期处于闲置状态。为盘活H2-12地块，选定该地块规划方案中的20栋住宅用作赣州蓉江新区坝上村城中村改造项目、赣州****的拆迁安置点。其中：赣州****，安置点具体为蓉江花园三区（二期）H2-12地块中规划的9栋住宅。H2-12地块中规划的用于商都嘉园安置部分总建筑面积约83852.26平方米，其中新建住宅79781.43平方米、配套服务用房1269.00平方米、地下室及架空层2801.83平方米，新增安置房575户（已纳入2025年城中村改造任务清单）。主要建设住宅、配套服务用房、物业服务用房、公厕、停车及室外配套基础设施。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | 赣州**** |
| 成本/收入 | 10.00% | 会计所 | 北京兴昌华会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.24 | 律所 | 江西南芳律师事务所 |
发行明细
截止 **** ，该项目共发行1批次，累计发行金额51529.0万元。 | 发行时间 | 批次 | 发行额 | 发行利率 | 所属债券 | 专项债作资本金发行额 | 调整记录 |
|---|
| **** | 第1批次 | 51529.0 | 1.63% | 2026年江西省专项债券二期（高质量发展补短板专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | **** | 付息日 | 2月6日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | ****（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 280 |
| 到期日 | **** | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年江西省专项债券二期（高质量发展补短板专项债） | 债券简称 | 26江西省00021高质量发展补短板 |
| 债券编码 | **** | 区划 | 江西省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 高质量发展补短板 | 发行金额（亿元） | 5.5929 |
| 发行日期 | **** | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.63 |
| 发行期数 | 2 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 5.5929 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5 |
| 起息日 | **** | 到期日 | **** |
| 付息日 | 2月6日（节假日顺延） | 最近付息日 | ****（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 280 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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