润加物业服务(上海)有限公司空调主机维保-华润万象生活物业华东江苏、上海、嘉兴区域2026-2029年空调系统维保、清洗、水处理、维修集中采购公告

资格预审公告（采购项目）

公告编号：ZDXYGG****

一、采购项目基本情况

采购人：点击登录查看

采购项目编号：****

采购项目名称：空调主机维保-华润万象生活物业华东江苏、上海、嘉兴区域2026-2029年空调系统维保、清洗、水处理、维修集中采购

采购内容和范围：物业华东江苏、上海、嘉兴区域在管项目2026-2029年空调系统维保、通风清洗、水处理、维修服务集中采购，包含甲方在本协议有效期范围内外拓项目

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格要求

资格审查项目	资格审查标准
资质条件	具有能够独立承担民事责任的法人或者其他组织
业绩要求	近两年（2024年3月-至今）已签署/已完工/在履约的空调维保合同≥5个，且累计合同金额≥200万元 ①空调维保合同指:空调主机维保或空调水处理或空调通风清洗合同（不剔除空调配件更换金额）； ②集采/框架合同与其落地合同不重复计算； 提供合同首页、合同范围页、签字盖章页扫描件，内容包括：合同名称、合同方名称、合同金额、合同签订时间等关键信息。并需提供最近一次发票和对应收款记录等业绩合同真实性证明资料（如不能提供，需提供竣工验收报告或中标通知书等其他佐证材料）
联合体投标	不允许。
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人。
资格预审否决条款	□资格预审文件未经资格预审申请人盖章和单位负责人签字 □资格预审申请人不符合国家或资格预审文件规定的资格条件 □资格预审申请人串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为 □资格预审申请人（含联合体成员单位）属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人。 □单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不允许同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 □属于华润置地或所属单位 D 级或禁投期供方限制范围及限制期限内的 □资格预审申请人与招标人在当前履约过程中存在重大履约问题的，招标人有权否决 □资格评审不合格

三、资格审查方法

本次资格预审采用合格制。

四、资格预审申请文件的提交

资格预审申请文件提交截止时间：_ **** 12:00:00 __（北京时间，若有变化另行通知）。

资格预审申请文件格式和内容：申请人应根据上述资格要求逐项提供证明资料（扫描件），并对提供的证明资料完整性和真实性负责。

资格预审申请文件提交方式：在资格预审申请文件提交截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子资格预审申请文件，逾期提交将被拒收。

资格预审项目将通过华润守正采购交易平台向通过资格预审的供应商发出资格预审合格通知书，并同时告知未通过资格预审的供应商。

五、采购人联系方式

联系人：点击登录查看

电话：****

邮箱：****@crland.com.cn

六、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

七、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(点击登录查看)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。
收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。
退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。
多成交人服务费收取示例：
以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,
供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;
供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;
供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

八、其他事项

1.本公告在华润守正采购交易平台（https:****。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润守正采购交易平台进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。

4.未在资格预审公告指定平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。

5.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致采购人损失的，将保留法律追索等权利。

6.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台，通过异议菜单提出。