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广东天泉冷链物流有限公司广东供销天业（阳江）冷链物流园招标公告（原标题：广东天泉冷链物流有限公司广东供销天业（阳江）冷链物流园）

全部类型广东阳江2026年05月02日

公告详情

基础信息

项目统一名称	点击登录查看广东供销天业（阳江）冷链物流园
总投资（万元）	50000.0	区划	广东省
地市	广东省本级	区县
不含专项债的资本金（万元）	10000.0	项目领域	城乡冷链等物流基础设施
申请专项债总额（万元）	40000.0	项目业主	点击登录查看
其他债务融资（万元）	/	建设期	2023—2025
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2025—2040
预期收入（收益）（万元）	117052.39	成本	436173
收入来源	本项目运营收入来源主要有仓储冷藏收入、其他杂费收入、冷库自营收入等。项目运营收入属于专项收入。（1）仓储冷藏收入(1#冷库）本项目预计出租的冷库冷藏面积约16,445.12平方米，其余用于自营业务。冷库租金单价按市场均价85元/平方米/月计算，第3年按出租率60%计算，租金单价每3年递增5%，第4年出租率为70%，第5年出租率为80%，第6年出租率为90%，第7年出租率为95%，此后出租率均稳定在95%。（2）仓储冷藏收入（2#全自动化立体库）本项目预计出租的冷库冷藏面积约7,765.69平方米，其余用于自营业务。冷库租金单价按市场均价145元/平方米/月计算，第3年按出租率60%计算，租金单价每3年递增5%，第4年出租率为70%，第5年出租率为80%，第6年出租率为90%，第7年出租率为95%，此后出租率均稳定在95%。（3）仓储冷藏收入(3#冷库）本项目预计出租的冷库冷藏面积约16,652.01平方米，其余用于自营业务。冷库租金单价按市场均价85元/平方米/月计算，第3年按出租率60%计算，租金单价每3年递增5%，第4年出租率为70%，第5年出租率为80%，第6年出租率为90%，第7年出租率为95%，此后出租率均稳定在95%。（4）其他杂费收入其它杂费收入主要包括装卸费、搬运费、打膜费和其他综合管理费等，根据经营冷库经验，其他杂费收入一般为仓储冷藏收入的30%。（5）冷库自营收入本项目年贸易量按3600吨计算，单价根据市场价标准按22,000元/吨（含税）计算，价格每3年递增5%，按第3年生产率60%计算，第4年生产率为70%，第5年生产率为80%，第6年生产率为90%，第7年生产率为95%，此后生产率保持在95%，周转次数为3次/年。
建设内容	项目位于阳江市****点击登录查看广东供销天业（阳江）冷链物流园项目，并购置冷链仓储物流设施设备等。项目建成后预计可保鲜冷藏各种离肉类、水产品、果蔬等农产品及农副产品3万吨。
特殊情况备注
其他债务融资来源	银行贷款	主管部门	广东省供销合作联社
成本/收入	372.63%	会计所	中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）广州分所
覆盖倍数	1.84	律所	广东胜伦律师事务所

发行明细

截止 **** ，该项目共发行5批次，累计发行金额27500.0万元。

发行时间	批次	发行额	发行利率	所属债券	专项债作资本金发行额	调整记录

****	第5批次	1000.0	2.17%	2024年广东省专项债券七十一期（普通专项债）	0.0
****	第4批次	1500.0	2.30%	2024年广东省专项债券六十三期（普通专项债）	0.0
****	第3批次	7000.0	2.96%	2023年广东省专项债券五十二期（普通专项债）	0.0
****	第2批次	7500.0	2.99%	2023年广东省专项债券三十五期（普通专项债）	0.0
****	第1批次	10500.0	3.12%	2023年广东省专项债券三期（普通专项债）	0.0

还本付息

发行期限（年）	15	付息方式	一年一次
起息日	****	付息日	3月26日 9月26日（节假日顺延）
最近付息日	****（节假日顺延）	提醒还款（天）	147
到期日	****	还本付息（万元）	/
赎回方式	15	累计付息（万元）	32.55
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2024年广东省专项债券七十一期（普通专项债）	债券简称	24广东省00041普通
债券编码	****	区划	广东省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	168.882
发行日期	****	发行场所	银行间
发行期限（年）	15	发行利率（%）	2.17
发行期数	71	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	168.882	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	15
起息日	****	到期日	****
付息日	3月26日 9月26日（节假日顺延）	最近付息日	****（节假日顺延）
提醒还款（天）	147	上期已付息（亿元）	1.8324
提前还本		累计付息（亿元）	5.****
柜台债	/	备注

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