成都市武侯区武晋路1488号15栋2层附204号商业用房（金楠天街）招标公告（原标题：成都市武侯区武晋路1488号15栋2层附204号商业用房（金楠天街））

1、详见“子标的信息”。

2、该资产不接受联合受让。

单位：万元、平方米

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《抵债资产转让合同》。

三、付款期限：

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

1.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且符合国家规定的公民、国内依法注册的法人、其他组织均可参加竞买。参加竞买前请自行了解评估是否符合竞买条件、是否符合标的资产的当地购房政策，因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人在竞买成交后与点击登录查看（以下简称：达州农商银行）签署了《抵债资产转让合同》的，若在办理过户登记时因竞买人原因无法办理时，达州农商银行股份有限公司有权解除《抵债资产转让合同》且不承担任何法律责任。

2、本次竞价活动计价货币为人民币，最终竞买成交价均不包含受让方在竞买标的资产交付、产权过户时所发生的全部税、费等相关费用。

3、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《抵债资产转让合同》，受让方应在合同签订之日起5个工作日内，将竞买余款通过受让方账户转入达州农商银行指定账户；受让方应当在成交次日起5个工作日内携带有效证件到达州农商银行签订《抵债资产转让合同》。达州农商银行仅向受让方提供相关法律文书，由受让方自行到不动产登记、税务等相关部门办理竞买标的资产的权属转移登记。受让方应在《抵债资产转让合同》签订之日起180个工作日内完成转移登记手续，转让方配合;若因受让方原因未在180个工作日内完成转移登记手续，由此产生的一切纠纷均由受让方承担法律后果。如标的资产暂未过户（物权转移登记）到转让方（含转让方下属分支机构）名下的，存在二次过户（物权转移登记）：第一次过户（物权转移登记），标的资产从原权证登记人过户（物权转移登记）至转让方（含转让方下属分支机构）名下，过户过程中由转让方承担第一次过户的相关税、费；第二次过户（物权转移登记），标的资产从转让方过户（物权转移登记）至受让方名下，过户过程中按国家规定由买卖双方各自承担相关税、费（受让方主要承担买方的契税、印花税、测绘费、产权登记费等）。如标的资产有租赁关系的，在标的资产转让之日(交易标的的权证变更登记手续完成之日)之前租金归达州农商银行所有，自标的资产转让之日(交易标的的权证变更登记手续完成之日)起(含该日)，转让方在租赁合同项下的权利和义务全部转让至受让方，转让方应协助受让方将前述转让事宜通知承租人，相关费用由受让方承担。意向受让方在被确认为受让方后，还应按照《交易服务费确认书》约定的标准（受让方）向西南联交所支付交易服务费。西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款、以及受让方的交易服务费和用于备案的《抵债资产转让合同》后5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

4、本次标的资产全部依其现状为准进行处置。现状是指看样时标的资产的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。达州农商银行不承担标的资产的瑕疵担保责任。竞买人在竞价前须自行做好尽职调查，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

5、标的资产在租赁期间的，其承租人对标的资产（租赁物）在同等条件下享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于公告期内在西南联合产权交易所报名参与受让，优先购买权人逾期未参与报名的，或者报名后不按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》行使优先购买权的，视为其放弃对标的资产享有的优先购买权。但本款规定不应视为达州农商银行对竞买人（受让方）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

6、竞买人自行判断是否符合相关标的资产受让资格。因不具有受让资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。

7、有意者请自行多渠道多方位了解该资产情况，达州农商银行所提供资料或信息仅供参考。在项目公告期内，有意咨询和勘察标的资产者请与达州农商银行工作人员联系，对标的进行实地查看。

8、标的资产以登记部门登记的内容为准，实际标的资产与登记不符的，竞买人不承担本标的资产的瑕疵担保责任。请竞买人注意，该资产的初始权属、用途、资产性质、资产状态、欠付税金及其他欠付费用等，达州农商银行仅按公告中现有资料的记载情况履行告知义务。对标的资产所作的说明和提供的资料等仅供竞买人参考，不构成达州农商银行对标的资产的任何担保。标的资产能否办理产权的过户等风险由受让方承担，受让方在参与竞买前须自行做好尽职调查，仔细审查竞买标的资产，调查是否存在瑕疵，研究查看所竞买标的资产的实际情况，并实地查看及到当地权属登记中心、税务部门等查询了解该标的资产实际情况，标的资产的实际情况应以受让方自行了解的情况为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。无论竞买人是否在竞买前实地查看及查询了解标的资产实际情况，标的资产实际情况与公告内容不一致的，由竞买人自行承担不利的法律后果，由此产生的问题不影响竞买成交结果及成交价格。

9、本次标的资产若为住宅，标的资产交付之日前的水、电、气、物管费由达州农商银行承担，标的资产交付之日后（含交付之日当日）的水、电、气、物管等费用由受让方承担。本次标的资产若为商业用房，标的资产交付之日前的水、电、气、物管等费用欠费由受让方承担（特别提醒：水、电、气、物管等费用欠费的具体数额，请自行向当地的相关部门、标的所在地物业公司等了解），标的资产交付之日后（含交付之日当日）的水、电、气、物管等费用由受让方承担。

10、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的资产介绍揭示的风险及瑕疵，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。竞买人承诺因标的资产现状及存在的瑕疵等原因自愿承担由全部风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉并自愿承担标的资产存在的以下瑕疵和尚未发现的其他确定的风险和责任（不同标的的具体瑕疵详见标的信息表）。

11、标的资产从交付受让方之时起，该标的资产及附属物（包括但不限于室内外装修装饰、门头招牌、外挂烟囱、外挂空调、防护栏、屋顶雨棚、广告牌、水电气等）的一切风险、安全责任等概由受让方自行承担，与达州农商银行无关。

12、在项目公告期内，本公告其他未尽事宜咨询或者意向受让方对标的进行实地查看，请向达州农商银行咨询。查看时间为转让挂牌公告期内提前电话预约。