蓝山县城市建设投资开发有限责任公司关于合作开发萌宠乐园项目的招商公告（设计、施工、运营一体化招商）

为丰富城市文旅业态、激活亲子消费市场，点击登录查看全资子公司蓝山县新杭贸易有限公司（以下简称“新杭公司”）拟面向社会公开招商，诚邀专业合作伙伴共同打造集萌宠互动、亲子休闲、文旅体验于一体的综合性萌宠乐园项目，现发布本招商公告。

一、项目介绍

本项目依托蓝山县本地生态与文旅资源，聚焦家庭亲子、年轻群体及本地居民消费需求，规划建设萌宠互动区、宠物文创市集、亲子研学基地、皮具箱包消费场景等核心板块，打造“萌宠体验+休闲消费+产业赋能”的复合型文旅载体，填补区域特色萌宠文旅空白，助力蓝山县文旅产业升级，成为本地家庭休闲、外地游客打卡的新地标。

二、项目优势

1. 资源禀赋：背靠蓝山县****

2. 配套完善：新杭公司负责统筹场地资源、基础配套建设（如场地交付、外围市政接口等）及公共服务保障，降低合作方落地成本。

3. 业态互补：可与周边现有文旅、商业业态联动，形成“萌宠+夜游+研学”消费闭环，提升综合吸引力。

三、合作要求

本次招商采用“设计、施工、运营一体化”打包模式，合作方须同时承担项目的深化设计、施工建设及建成后的长期运营。具体要求如下：

1.资质与经验：具备独立法人资格（自然人可联合具备资质主体参与），拥有萌宠乐园、动物园区运营或文旅项目相关成功案例，熟悉宠物饲养、动物管理规范及安全运营流程。

2.施工与建设能力：能按照项目概算及设计标准完成土建、笼舍、装修、绿化、安装等全部建设内容，确保工程质量、安全及工期（建设周期原则上不超过2个月）。

3.萌宠运营与专业能力：拥有萌宠乐园、动物园区或文旅项目运营案例（提供案例说明及运营数据）； 能提供不少于15种品类丰富、合规健康的萌宠动物（附动物清单及防疫保障方案），具备动物饲养、防疫、游客安全管控的专业团队及实操经验；

4.创新与运营：能结合蓝山本地文化（如舜文化、塔下寺文化）打造特色主题场景，创新推出萌宠互动、宠物市集、主题节庆（如萌宠嘉年华、宠物派对）等业态，提升项目辨识度与复购率；具备成熟的市场推广、流量运营能力，可实现乐园常态化运营与持续盈利。

5.合规与责任：严格遵守国家及地方关于动物防疫、野生动物保护、食品安全、安全生产等相关法律法规；建立完善的安全管理体系、动物防疫制度及应急处置预案，保障游客与宠物安全，杜绝安全事故；在纳税、工商、司法等方面无不良记录，未被纳入“信用中国”失信黑名单。

6.合作诚意：认可新杭公司合作理念，愿意长期投入项目建设与运营，具备承担项目建设及运营风险的资金实力与履约能力。（需提供近一年财务报表或资金证明）。

四、合作模式

本次采用“设计、施工、运营一体化”打包联营合作，具体模式如下：

根据项目概算，项目总投资100万元，主要建设内容包括：土建工程（场地处理、硬质铺装、设施基础、戏水区改造、配套基础）、萌宠笼舍专项（各类动物笼舍及附属设施）、装饰装修工程（接待区、管理用房、市集小品、导视系统）、绿化工程（草坪花海、景观树木、采摘区绿植、养护）、安装工程（给排水、电气照明、围栏护栏、休憩设施）等。具体范围以施工图及清单为准。

新杭公司负责：

负责场地、基础配套设施方面的投资与现场施工计量工作，合作伙伴负责建设与动物引进、场馆运营、业态打造、市场推广，双方按约定场租标准，推进项目运营，具体标准为：三年租金：共计150万元，分期支付，第一年60万元，开园后10天租金30万元，半年期到付剩余30万元；第二年50万元，第二年初交30万元，半年期到付剩余20万元；第三年40万元，第三年初交20万元，半年期到付剩余20万元。

合作方负责：

（1）项目深化设计及施工图优化；

（2）全部工程建设（含土建、笼舍、装修、绿化、安装等），承担施工安全及质量责任；

（3）项目建成后的整体运营（含动物引进、饲养、人员管理、活动策划、营销推广、日常维护等）；

（4）运营期内自负盈亏，按约定向新杭公司支付场地使用费。

（5）合作期限一般为3年，期满后可优先续约。

（具体合作模式细节可洽谈优化，以双方正式签约为准）

五、报名与洽谈

1.报名资料：意向合作方需提交主体资质证明（营业执照/身份证复印件）、过往项目案例、运营方案、资金证明、无失信及违法记录证明（信用中国截图）等材料，加盖公章（法定代表人或其授权委托人签字）。

2.报名时间：自本公告发布之日起至****17:30止（逾期不予受理）。

3.提交方式：将报名资料扫描件发送至邮箱****@lsctgs.cn；资料邮寄地址为：蓝山县城投公司五楼办公室，联系人：黄加超，联系电话：****（经本人同意公开）。

4.洽谈安排：城投公司对报名资料进行审核，筛选符合要求的合作方进行实地踏勘、方案对接及综合评审，确定最终合作对象。

六、其他说明

1. 本公告为招商邀约，不构成要约，最终合作以双方签订的正式合同为准。

2. 合作方须严格按照项目规划及施工图建设，不得擅自改变土地用途或降低建设标准。运营期间须持续投入，确保乐园品质及安全。

3. 蓝山县新杭贸易有限公司对本公告拥有最终解释权，未尽事宜可另行沟通协商。

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