2026-2027年度新疆联通和田地区分公司物业服务采购项目询比公告

本询比采购项目为2026-2027年度新疆联通和田地区****点击登录查看，地址：新疆和田地区和田市****点击登录查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子形式应答。
1.项目概况与采购内容
1.1 项目背景：中国联通和田分公司2025年度物业服务合同（含补充合同）即将到期，为保证物业服务工作的连续性、稳定性，现提出2026-2027年度物业服务采购。
1.2 采购内容：2026-2027年度新疆联通和田地区分公司物业服务，主要内容包括：中国联通和田地区分公司本部生产楼及营业厅、区县分公司物业管理服务（包括环境管理服务、工程日常维护服务、消防监控值班及驾驶员管理服务等）。
1.3采购预算：****.56元（不含增值税）；
1.4资金性质：成本费用；
1.5服务期：自签订服务合同起算24个月；
1.6项目类型：服务；
1.7项目属性：单项采购项目；
1.8技术标准要求：符合国家/行业规范/技术标准和要求；
1.9合同有效期：24个月;
1.10★本项目设置最高限价，****.56元（不含增值税），超过最高限价的报价为无效报价。
2.应答人资格要求
本项目采用资格后审方式，具体资格条件要求如下：
2.1企业要求：应答人须为具备本项目履约能力的，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续且独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织；须提供合法有效的营业执照或有效证明文件。
2.2财务要求：应答人须具备开具增值税发票的能力，提供相关证明文件或承诺函（若应答人为增值税一般纳税人，须提供①增值税一般纳税人资格认定证明材料或②由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记或③提供在国税网站查找的增值税一般纳税人证明截图；若应答人为小规模纳税人须承诺能开具增值税发票，并提供承诺函）。
2.3人员要求：应答人须为本项目配备至少11人：物业主任 1 人、保洁员 6 人、消防值班员2人（须具有合法有效的中级及以上建（构）筑物消防员职业资格证书或《消防设施操作员》证书）、驾驶员 2 人。
备注1：【上述人员须提供①有效身份证正反面扫描件、②相关资格证书扫描件、③有效的劳动合同（首页、有效期页、签字盖章页等关键页）或2025年9月至递交投标文件截止之日期间任意连续三个月的社保证明（缴存单位须为应答人或其分公司）】
备注2：所有人员单人单岗不得复用。
2.4信誉要求：①未处于全国企业信用信息公示系统（http:****）列入“经营异常名录”或严重违法失信企业名单；②未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体；（说明：上述①-②项以评标现场查询结果为准）。
③没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；****（近三年）至今没有骗取中标、严重违约及重大工程、产品或服务质量问题，未发生安全生产责任事故（以承诺书的方式体现，承诺书格式自拟，未提供承诺书不予认可）。
2.5联合体：本项目不接受联合体应答，不得违法分包、转包。
2.6黑名单：应答人未被列入中国联通或新疆联通或和田地区联通黑名单禁入期限内。
2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。
①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。
②控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.询比采购文件获取
4.1询比采购文件获取时间：****21时00分至****21时00分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户(https:****)，登录后点击“电子招标投标-寻找商机-我要参与”购买询比采购文件。
4.3询比采购文件获取方式：
（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（4）凡符合资格要求且有意应答者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。注：供应商注册、账号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，可联系“中国联通合作方门户”客服：****转3转8。
4.4询比采购文件费用：应答人须用“沃支付”支付询比采购文件费，询比采购文件每采购包售价￥200元（贰佰圆）人民币，售后不退。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：****16时00分。
5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https:****/portal/index.jhtml）递交。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的。
（2）未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的。
（3）未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
5.5应答人应及时验证系统可操作性等，如出现故障应及时联系平台处理。造成应答人不能正常应答的情况，责任由应答人自行承担。因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当数据电子应答文件（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系平台支撑人员解决。中国联通智慧供应链平台一般于每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传应答文件等操作，尽早在应答截止时间前上传应答文件。在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
5.6具体操作，若有疑问，请联系相应客服人员：
中国联通智慧供应链平台支撑电话：****转3转3
6.样品的递交
6.1样品递交时间、地点：本项目不涉及。
6.2检测相关费用：本项目不涉及。
7.发布公告的媒介
本询比采购公告在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
采购人：点击登录查看
地址：新疆和田地区和田市****
联系人：点击登录查看
联系电话：****
采购代理机构：点击登录查看
地 址：河南省郑州市****
联 系 人：赵阳/刘迪/杜亚鹏
联系电话：****
电子邮箱：****@163.com
开户银行：华夏银行股份有限公司郑州****
账号：****54503
联行号：****
异议受理联系人：赵阳
异议受理联系电话：****
异议受理邮箱：****@163.com
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