广华公司养殖场原种猪场复耕地46.5亩土地经营权招租

租赁底价0.05 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
其他
挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 ****
保证金金额(元) 23715 ( 2.3715 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： 荆门产权交易有限公司
交易机构联系人 曾卓 ****
出租方 点击登录查看
出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 广华公司养殖场原种猪场复耕地46.5亩土地经营权招租
租赁底价 0.05万元/年
挂牌开始日期 ****
挂牌截至日期 ****
出租方情况
出租方名称 点击登录查看
所在地区 湖北省 - 荆门市
出租方统一社会信用代码 ****26840C
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 1年
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
租赁用途 其他
租赁用途其他说明 农作物种植
租赁用途说明 每年需保证种植一季粮食作物，不允许养虾。
目前状态 空置
交易服务费付费主体 承租方
其他招租条件
1、意向承租方应于公告截止之日17:00时前到点击登录查看（以报名保证金到账为准）足额缴纳承租保证金及申请材料，并填写《土地租赁申请》进行报名登记，方可取得意向承租资格。
2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取场内协议的方式交易。若征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式实施交易。经确认的承租方承租保证金自动转为履约保证金；未竞得租赁资格的其他合格意向承租方，其交纳的承租保证金在3个工作日内退还至原缴款账户（无息）。
3、项目成交后，承租方须在3个工作日内与出租方签订《土地经营承包合同》。
4、承租方须在《土地经营承包合同》签订起5个工作日内缴清交易余款，点击登录查看收到交易余款后出具交易凭证。
5、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司在收到全部交易价款之日起5个工作日内将其划转至出租方指定账户。
承租资格条件
具有独立民事责任承担能力的法人或自然人；未被列入“信用中国”网失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被人民法院列为失信被执行人名单；与出租方无历史欠账；不接受联合承租。
重大事项披露
1.承租方在签订《租赁合同》之日同时需向出租方指定账户交纳水资源费：2元/亩/年。
2.承租方应按出租方要求，每年至少种一季粮食作物,不允许养虾。
3.本次出租标的以单价挂牌（亩），以最终成交价单价×实际面积（亩）进行结算。
4.本次出租标的位于点击登录查看，标段土地须严格按出租方要求进行使用。
5.在承包期间，不得转包承租的土地；不得进行掠夺性经营和破坏性生产；不得擅自改变地形地貌；不得搭建永久性建筑物；不得损坏水利及其它基础设施。
6.未经许可并办理相关审批手续前，承租方不得搭建临时建筑，合同期满临时建筑自行拆除，不得向出租方请求任何补偿。
7.承租方在租赁期间严格遵守国家法律法规及地方政府政策规定，包括但不限于农业层面环境保护、河湖长、禁烧、安全生产等规定和要求，由此产生的一切法律责任由承租方承担。
8.合同履行期间，承租方因不可归责于出租方的原因在承租鱼塘内及其毗邻地带造成的自身或第三人人身、财产损害，由承租方承担一切法律责任，与出租方无关。
9.标的是以现状出租，意向承租方提交租赁申请前需自行对标的进行充分的踏勘、调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方、光谷联交所荆门公司进行追责和索赔。
租赁面积（平方米）/数量（台） 31000
交易条件
挂牌开始日期 ****
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 否
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金交纳说明 意向承租方报名登记时须根据标的挂牌所示金额交纳交易保证金到光谷联交所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达光谷联交所指定账户为准）；并应在上述约定时间内进入“e产权”APP——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。不接受担保或第三方代为支付。
保证金内容及处置方式
1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订土地租赁合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将按照光谷联交所荆门公司的要求，该保证金将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方的经济损失，出租方还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订土地租赁合同的；③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署土地租赁合同或放弃承租的。
除非出租方和承租方另有明确约定，否则从土地租赁合同生效时起，保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
土地
土地面积 31000(平方米)
规划用途 农田
地址 潜江市广华原种猪场
土地类型 农业用地
目前用途 农作物种植
评估信息
评估机构 中量联行（湖北）房地资产评估有限公司
租赁价格评估值
评估基准日 ****