华中数字产业创新基地二期项目前期物业管理服务招标公告

华中数字产业创新基地二期项目前期物业管理服务招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：湖北省,鄂州市,华容区
一、招标条件
本华中数字产业创新基地二期项目前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金厂房：含税单价3.00元/m2（每月），招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）华中数字产业创新基地二期项目前期物业管理服务；
三、投标人资格要求
（001华中数字产业创新基地二期项目前期物业管理服务）的投标人资格能力要求：1、符合《政府采购法》第二十二条相关规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录且无纳税、社保的失信记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重失信行为记录名单。（须提供网站查询截图加盖公章）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****08时30分到****17时00分
获取方式：详见其他
五、投标文件的递交

递交截止时间: 2026 年 05 月 25 日 09 时 30 分
递交方式: 详见其他纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: 2026 年 05 月 25 日 09 时 30 分
开标地点: 详见其他
七、其他
华中数字产业创新基地二期项目前期物业管理服务招标公告
一、招标条件及概况
按照《湖北省物业服务和管理条例》的相关规定,现决定对华中数字产业创新基地二期项目前期物业管理服务进行公开招标。现邀请符合条件的物业服务单位参与投标。
1.项目编号: PSYG-QTXM-2026-007
2.项目地点: 鄂州市****
3.规划建设总用地面积 55156.23 平方米(工业用地), 总建筑面积 55130.50 平方米; 其中地上总建筑面积 54652.75 平方米,地下总建筑面积 477.75 平方米,车位 219 个,容积率 106,绿化率 15%。
本项目分批竣工移交,其中一批次计划建设 3-3A 号楼 3-3B 号楼 3-3C 号楼 3-5 号楼 3-6号楼、3-7 号楼, 建筑面积 20077.08 平方米; 二批次计划建设: 3-1 号楼、3-2 号楼、3-8号楼、3-10 号楼、3-12 号楼, 建筑面积 20538.26 平方米;三批次计划建设 3-9 号楼、3-11号楼、3-13 号楼, 建筑面积 14515.16 平方米。第一期交付建筑面积 20077.08 平方米, 交付区****
本项目配置物业管理用房建筑面积为 95 平方米, 坐落位置: 3-3B 号厂房一楼: 产权属全体业主所有,合同期内物业公司无偿使用。
4.招标范围 本项目前期物业管理服务, 物业管理区****
(1)配合园区建筑物及设施设备验收、协助完善园区相关配套设施等相关工作。

（2）对物业管理区****
（3）园区清洁服务。包括建筑物、公共场地（包括公共部位装修、公共环境、公共卫生间）的清洁卫生、垃圾收集和清运，以及灭虫防害工作，公共洗手间的保洁和管理工作。
（4）维持园区内良好公共秩序，包括公共设施设备管理、交通车辆行驶及车辆停泊秩序与安全、安全监控与巡视、安保等工作。
（5）管理好园区相关的工程图纸、设备说明、维修养护记录及竣工验收资料等。
（6）制定二次装修等相关规则，做好二次装修安全防范措施。
（7）对违反公共设施、设备使用规定的行为，依据规约采取规劝、警告、制止等措施管理。
（8）有关法律、法规和政策规定的应当由物业服务管理公司管理的其他事项。
5. 标段划分：一个标段；
6. 计划服务期：物业管理服务期限自合同签订后，建设单位通知进驻小区之日起至业主大会成立，并且业主委员会代表全体业主与续聘或重新选聘的物业服务企业订立的新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
二、投标人资格要求
1、符合《政府采购法》第二十二条相关规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录且无纳税、社保的失信记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重失信行为记录名单。(须提供网站查询截图加盖公章)
三、招标文件获取

1. 请投标人于 2026 年 4 月 29 日至 2026 年 5 月 8 日上午 8:30 - 11:30,下午 14:30 - 17:00 北

北京时间,法定节假日除外),在点击登录查看(鄂州市****
门面,吴都中学东门对面),由法定代表人或委托代理人持以下资料购买招标文件等资料:
(1)法定代表人或委托代理人身份证;
(2)法人代表证明书或法定代表人授权委托书原件;
(3)企业营业执照复印件加盖公章;
(4)详见第二条"投标人资格要求"的第2款。
招标文件每套售价500元,售后不退。
四、投标文件递交时间及地点
1.投标文件的递交采取书面递交。书面投标文件及相关资料在****上午9:30
前提交至点击登录查看(鄂州市****门面,吴都中学东门对
面),由代理机构接收。逾期送达的将被拒绝。
2.本工程的开标会议将于投标文件递交截止的同一时间在方升阳光湖北项目管理有限责任
公司(鄂州市****门面,吴都中学东门对面)公开进行,投标人法人代表或其委托
代理人应携法人代表证明书或法人授权委托书和有效身份证准时参加。
五、发布公告的媒介
中国招标投标服务平台网(http://www.cebpubservice.com/)、湖北联投电子采购平台
(https://ltzxgl.com.cn/)上发布。
六、联系方式
招标人名称:点击登录查看
地址:鄂州市****
联系人:左女士 电话/手机:****
代理机构名称:点击登录查看
地址:鄂州市****门面,吴都中学东门对面
联系人:王燕朋 电话/手机:****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为鄂州市****
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:鄂州市****
联系人:左女士

电 话: ****
电子邮件:/
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 鄂州市****
联系人: 王燕朋
电 话: ****
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)