宜昌市夷陵区三斗坪镇东岳庙村土地5年承租权招标公告（原标题：宜昌市夷陵区三斗坪镇东岳庙村土地5年承租权）
全部类型湖北宜昌2026年04月24日
宜昌市****
正式披露 项目编号：****
租赁底价92.9541 万元/年
交易品类资产租赁
出租用途商业
| 挂牌起始日期 | **** | 挂牌结束日期 | **** |
| 保证金金额(元) | 20000 ( 2 万元) | 支付方式 | 一次性付款 |
出租申请与承诺
1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。
2.意向承租方须在被确定为承租方之日起 5个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《土地租赁合同》，并在合同生效后5个工作日将首期租金（保证金转为首期租金一部分）、及交易服务费一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中完成对首期租金和交易服务费的确认付款操作。
3.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到产权交易服务费及首期租金之日起的5个工作日内将首期租金划转至出租方指定账户。
4.出租方提出：
（1）出租方可给予中标承租方3个月的免租建设期，免租建设期包含在5年租期范围内，不再额外给予。
（2）标的土地仅进行过初步整理，尚不具备直接使用条件，土地平整、给排水、供电配置等，承租人需解决。相关施工的设计、报批、报建、验收等手续及相应费用均由承租方负责并承担。
（3）标的土地主要作为文化旅游、休闲康养使用，如生态观景体验区、露营基地、民俗休闲区、康养驿站、亲子康养体验区等，或其他符合当地政府规划的用途。
（4）出租方与承租方须签订《土地租赁合同》、《安全协议》、《廉洁协议》。
（5）承租方不得擅自将承租的土地对外转租、分租或转借。若违反本条款，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。出租方保留追究承租方责任及要求赔偿损失的权利。
（6）土地租赁期内，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，出租方有权提前一个月书面通知承租方解除租赁合同，且不支付任何赔偿或补偿。
（7）承租方是资产租赁期间的实际管理人。在租赁期间，承租方应负责资产范围内的安全管理。若因承租方管理不善导致安全事故，相关责任均由承租方承担，出租方不承担任何责任。
（8）《土地租赁合同》到期之日，若承租方有意继续承租，须通过公开市场交易重新获取租赁权。
5.本项目交易服务费由承租方承担。中标承租方应在签订租赁合同后5个工作日内，将交易服务费支付至武汉光谷联合产权交易所指定账户。
承租资格条件1、意向承租方须为依法在国内设立并有效存续的独立法人企事业单位或具备完全民事行为能力的自然人。
2、不接受联合体承租。
重大事项披露1、本次出租标的土地证载使用权人为湖北香溢物业（集团）股份公司（现名称为湖北省香溢实业股份有限公司），实际使用权人中国烟草总公司湖北省公司已授权委托湖北新业资产运营管理有限责任公司负责经营管理并独立开展运营。租赁期间，承租方与湖北新业资产运营管理有限责任公司发生租赁关系，对接相关事宜。
2、标的土地仅进行过初步整理，主要是完善了周边挡土墙等，尚不具备直接使用条件，土地平整、给排水、供电配置等，承租人需解决。
3、标的土地用途为商服用地，土地使用权期限为****。现场处于空置状态现，委托当地政府进行管理，存在周边居民的小菜园。
4、标的土地主要作为文化旅游、休闲康养使用，如生态观景体验区、露营基地、民俗休闲区、康养驿站、亲子康养体验区等，或其他符合当地政府规划的用途。严禁引入工业生产、重型加工、高污染、高噪音等与坝区生态及项目定位不符的业态，严禁擅自改变土地用途及业态规划，不得用于对周围环境产生噪音、污染或造成其他不良影响的经营项目。
5、严禁建设任何永久性建筑，所有运营所需设施均需采用可移动、可拆除、模块化设计（如装配式木屋、集装箱改造、临时景观构筑物等），租赁期满后需彻底拆除所有设施，恢复土地原貌，不得遗留建筑残骸及施工痕迹。
6、租金按年支付，先付后用。
7、承租人须交纳租房保证金（押金），具体金额按拍租成交价（年租金）的10%标准交纳。
8、承租人在取得土地承租权后，针对土地的使用方案，须书面形式告知出租方，并附具备相应资质要求单位出具的设计、实施方案，在征得出租方书面同意，办理并通过报批、报建手续方可实施。
9、标的土地及附属配套设施设备依现状出租并交付。承租方应在递交承租申请前对土地及设施设备进行充分踏勘，确认标的土地符合自身需求。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。出租方不对土地的适用性作任何保证。承租方须充分了解标的土地的现状和瑕疵，应对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，租赁后不因可能产生的任何经济损害或民事责任而向出租方进行追责和索赔。
10、承租方自行负责标的土地的现场安全、防火等工作，如因承租方原因造成水、电、火等事故的，承租方负全部责任。
11、现场踏勘需提前预约，承租方应自行承担踏勘过程中的人身及财产安全责任，现场踏勘时间为每工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，姓名：兰春火****，办公电话：****。
租赁面积（平方米）/数量（台）28901.27 交易条件 挂牌开始日期**** 挂牌公告期自公告之日起5个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个延长周期，直至征集到意向受让方 延牌情况目前已延长0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式附件：《租赁合同》（模版）.pdf