闽侯县上街镇厚庭村乌龙江水闸边以南堆砂六亩杂地土地出租

闽侯县****

发布日期：****

流转公告

受委托，福州农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对闽侯县****进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：点击登录查看

2、资产权属人联系电话：点击登录查看****

3、资产类别：农村土地经营权

4、流转方式：经营权流转

5、租金：1500元/亩/年

6、租金支付方式：租金每三年递增一次，每次递增4%。即第1年至第3年租金按中标成交价计算;第4年至第6年在原中标租金基础上递增4%，第7年至第9年的租金在第6年租金基础上递增4%。租金采取银行转账的方式，租金每年(12个月)支付一次。首期租金及履约保证金于租赁合同签订前缴清，以后每年到期前7天内支付后一期租金。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：80000元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****起竞价成交的项目，交易服务费暂按《点击登录查看收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的中标方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）标的地址位于上街镇厚庭村乌龙江水闸边以南，用途为农文旅经营（以休闲露营为主），本次出租总面积共计6亩【其中工业用地4.7亩（0.3134公顷），果园0.2亩（0.0134公顷），灌木林地1.1亩（0.0734公顷）】。

（3）受让方须为具有独立法人资格的企业，经营范围包含休闲农业和乡村旅游资源的开发经营，以营业执照为准。

（4）受让方须依法合理利用和保护出租土地，除工业用地外不得建设建筑物或构筑物，果园仅能用于种植果树，灌木林地仅能做林地使用。因乙方违法建设被有权部门处罚的，相关责任由受让方自行承担；此外，未经出让方同意，受让方私自改变地类性质、用途或非法他用的，出让方有权提前单方解除合同。

（5）总租期为9年，该项目给予第一年培育免租期3个月。

（6）竞价保证金：16000元（竞价保证金不可抵中标成交款及履约保证金）。

（7）履约保证金（即受让方交给出让方的押金），为人民币8000元。

（8）受让方经营须符合环保等相关规范要求，不影响周边居民。

（9）租金及支付方式：租金每三年递增一次，每次递增4%。即第1年至第3年租金按中标成交价计算；第4年至第6年在原中标租金基础上递增4%，第7年至第9年的租金在第6年租金基础上递增4%。租金每年一付。首期租金及履约保证金于租赁合同签订前缴清，以后每年到期前7天内支付后一期租金。（具体以实际签订的合同为准）

（10）中标公示期结束后，受让方于7日内到点击登录查看签订合同并缴纳首期租金及履约保证金，如7日内未到厚庭村经济合作社签订合同，则为违约，竞价保证金由出让方没收，不予退还。

（11）如遇政府部门启动该地块项目建设，村委会有权提前终止合同并通知中标方在收到通知1个月内无偿清场退出。

（12）实际成交金额仅为出让方实收租金金额（不含税价），不含受让方应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、卫生费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。出让方只开具《福建省村集体专用收款收据》。若受让方需要出让方开具税务发票，出让方需自收到受让方相应租金后三十日内开具等额的正式票据交付受让方。发票上的税点金额，由受让方在租金以外另行支付给出让。

(13)所有场地安全等相关工作由受让方全权负贵。

（14）流转用途：商业文旅经营。

二、项目报名时间

1、公告时间：****至****。

2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https:****。

3、竞价保证金：16000元。

4、保证金缴纳截止日期：****17时。

5、展示时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：福建省福州市****。

三、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《福州市****

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从****9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为100（元/亩/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《福州****

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保证金打入农村产权公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：点击登录查看

账号：9**** 0000 2591 65

开户银行：福州****

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自点击登录查看收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：福州市****

服务中心咨询电话：****，****

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

福州****

****