（2026年第10348号）大连海发文旅产业发展有限公司持有的房屋构筑物、机械设备、国有出让土地使用权等资产整体转让项目挂牌公告

1、 转让范围包括：位于长海县****的点击登录查看资产，包括房屋、构筑物、机器设备及其占用的国有出让土地使用权，以及附着在建筑物上的与评估对象功能相匹配的、不可移动的设施设备，不包括室内动产及依附于评估对象的债权债务、特许经营权等其它财产和权益，具体情况详见资产转让清单。

2、 标的信息及详细情况详见《点击登录查看拟处置资产市****

1、根据大连神州房地产土地资产评估有限公司出具的《点击登录查看拟处置资产市****

2、截止评估基准日，本项目评估报告显示的产权证证载所有权人为非转让方。目前标的资产已办理完毕产权证，证载所有权人为转让方点击登录查看。

3、本项目存在6栋无证房屋，具体情况详见资产转让清单。该部分房屋建筑物以现状进行转让，未来该部分房屋建筑物能否办理产权证由受让方自行到有关部门核准落实，转让方对此不做出任何保证。

4、本项目实行整体转让，转让底价为含增值税总价。其中，房屋、构筑物、机器设备及土地使用权对应的增值税计税适用税率，按照国家现行税收法律法规执行。若最终成交价格高于转让底价，溢价部分按照各项资产在评估报告中的评估价值权重比例分摊。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。点击登录查看指定结算账户是意向受让方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的保证金交纳信息中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照网络竞价须知相关条款执行，由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定各自缴纳；如无明确规定的，全部由受让方承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)承诺对资产情况做到充分的尽职调查。

(2)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(3)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(4)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次性支付至点击登录查看指定结算账户。

(5)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的2‰向转让方支付违约金，逾期超过10日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。

(6)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费支付至点击登录查看指定结算账户后5个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(7)同意被确定为受让方且交易价款、交易服务费交纳完毕后，在30日内，按照国家有关规定到相关部门办理完毕转让标的变更登记手续。

(8)同意点击登录查看在收到标的变更登记手续后5个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。

(9)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次转让标的以现状进行转让，点击登录查看对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金或转为等额交易价款的交易保证金，并将转让标的重新公告。