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市政中心电梯维保服务采购公告

全部类型江西赣州2026年04月22日

公告详情

为切实提升采购质量与效率，有效降低采购成本，赣州市机关事务管理中心现秉持公开、公平、公正的原则，面向社会公开采购电梯维保服务供应商，热忱欢迎具备相应资质与能力的供应商踊跃参与。具体事项公告如下：

一、项目名称

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二、采购内容

1.电梯品牌及数量：蒂升TE-HP电梯（10层）4台，通力KONE MiniSpace电梯（4层）2台，蒂升TE-HP61E电梯（25层）12台，蒂升TE-HP61E电梯（4层）1台，共19台。

2.保养方式：采用清包服务方式。

3.保养期限：蒂升TE-HP电梯（10层）4台，通力KONE MiniSpace电梯（4层）2台从****起至****止；蒂升TE-HP61E电梯（25层）12台，蒂升TE-HP61E电梯（4层）1台从****起至****止。

4.采购预算金额：135000元。（所有电梯按500元/月/台计取）

三、资质要求

（一）资质方面

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.特种设备安装维修资质为A1级；

7.有党政机关事业单位电梯维保经验（如行政中心、学校、医院等）；

8.蒂升、通力品牌电梯维保经验。

（二）供应商的责任

1.严格遵守《中华人民共和国特种设备安全法》和《特种设备安全监察条例》。

2.严格按照《电梯维护保养规则》《电梯维护保养安全管理规范》等所列的项目进行清洁、润滑、调整和检查等保养工作。

3.在提供服务时，当采购人保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵守采购人有关的规章制度。

4.按照本合同约定的保养方式，提供确保整机正常和安全地运行所需的备品配件。

5.配合政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，对政府主管部门提出的涉及供应商保养环节、部位的整改内容、项目及时提供免费整改。

6.供应商按本合同规定提供有效服务期内，对存在的非保养责任故障，应及时书面通知采购人整改；当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，应及时通知采购人暂时停止使用该电梯设备。

7.维保期间提供1名及以上正式维保人员驻点，24小时响应服务，原则上不得更换，确需更换需采购方同意。

8.故障处理（困人故障除外）响应时间白天10分钟、晚上15分钟内到达现场处理。重要活动及重要会议期间，根据需求安排专人现场保障，响应时间5分钟内。维保人员在得到电梯困人信息后，3分钟响应，10分钟完成解救。

9.维保人员必须持证上岗，并有三年以上从事电梯维修维保工作经验，上岗必须穿着工装，佩戴工号牌，作业期间必须佩戴安全帽。

10.维保人员维修电梯时，应在每层厅门口放置围挡和电梯维修警示标语。

11.维保人员接到报修通知后，应立即赶赴现场处理，到场后5分钟内及时向采购方汇报异常情况，做好相关检查记录，并将处理结果上报上一级管理部门。并联系采购人管理人员。

12.维保人员在电梯发生严重故障时，应立即向上一级主管部门汇报，请求技术支援，同时做好现场保护工作，待相关人员到达后参加故障的排除修复工作，直至故障排除。

13.监护电梯运行情况，并做好运行记录，定期向采购人通报电梯运行情况和故障情况。

14.提交年度、月度保养工作计划，每7天保养一次。

15.维保人员必须坚守在工作岗位，不得随意离开，若遇紧急情况需暂时离开，必须向采购方请示，同意后方可离开。

16.驻点维保人员应做好电梯巡检工作（如曳引机运转情况、电梯运行情况），以保证电梯的正常运行。如发现有部件损坏应及时作出处理。若有重大部件需更换应向上级申报，并做好记录。

17.按法律规定给维保人员缴纳的各种保险及工作中发生的人身伤亡及第三者伤害的责任等其他相关费用。

（三）供应商保养内容

1.电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器元件、限速器、变压器、停电应急平层装置和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁。

2.井道内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道内开关、随行电缆和限速器张紧装置、照明等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

3.电梯轿厢操纵箱及其内部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

4.电梯曳引钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁、张力或长度调整，对有磨损的钢丝绳，需进行探伤检测，并向采购人提供检测报告，对有问题的或直径小于其公称直径90%的钢丝绳申请更换。

5.每年对曳引钢丝绳作一次探伤检测，（电梯速度不超过每秒3米时不需要做探伤），每年对整机作一次安全运行和运行质量检测，对于舒适感不良的电梯及时进行舒适感运行曲线的检测，并在检测结束时向采购人提交检测报告。

6.电梯平层精度的检查和调整。

7.照明：电梯轿厢、井道照明必须使用节能、环保的LED照明灯具。

8.代办电梯设备年检申报手续，配合政府主管部门实施年检，对年检存在的保养范围内问题进行整改到合格。

9.对电梯附属设备电梯专用空调提供维护保养，保证电梯轿厢空调使用，并符合采购方节能要求。

10.底坑漏水的电梯堵漏防水工作由供应商承担（不包含底坑以上的井道），且对于底坑锈蚀部件提供免费除锈防锈服务，底坑泡水线路免费更换。

11.轿厢内建筑装饰材料（含轿厢内地砖）及时维护、检查及更换。

（四）合同的签订

采购方将对中标单位****至****7个月内蒂升TE-HP电梯（10层）4台，通力KONE MiniSpace电梯（4层）2台维保服务进行考评，根据《电梯维保单位考核评分表》（附件）内容对维保情况进行打分，如分数超过85分（含），则合同继续有效，所有19台电梯交由维保单位进行维保，合同至****止，否则，采购方有权终止合同，另行选取维保单位。

如因维保不当（如忘放警示牌、违规操作）导致人员伤亡或重大财产损失的，采购人有权立即解除合同。

四、采购报名

（一）报名材料

1.资质证明文件：营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或三证合一证照）复印件（原件备查）。

2.身份证明材料：法人代表身份证复印件；若有授权代表参与遴选，还需提供授权委托书原件及授权代表身份证复印件。

3.服务承诺文件：服务质量保障承诺书，需明确服务标准、质量保证措施、售后服务承诺等内容。

4.特种设备安装维修资质为A1级证明材料；

5.党政机关事业单位（如行政中心、学校、医院等）电梯维保业绩证明材料；

6.蒂升、通力品牌电梯维保经验证明材料。

注：所有复印件均需与原件一致并加盖供应商公章。

（二）文件递交

递交时间：****下午17：00点前，逾期递交视为无效。递交地点：赣州市点击登录查看主楼1108办公室。递交要求：供应商需将报名材料一式三份密封装袋并在密封袋封口处加盖公章和密封人签字（需现场递交，不接受邮寄），报名后现场领取报名文件（含采购清单、样品目录等）。如在有效期内报名供应商不足3家，则再延长5个工作日报名时间。若延长一次后仍不足3家，由中心政府采购领导小组商议决定后续采购方式。

五、评审组织

1.收齐报名材料后，采购人集中对报名材料进行审核，并实地踏勘，评选出符合要求的供应商，组织符合条件的供应商进行实地踏勘，根据材料审核和现场踏勘情况确定拟邀请的供应商，由采购人通知供应商在指定时间现场提交报价单（加盖公章）。

2.采购人对供应商报价单进行现场拆封，各品种报价不得高于采购限价，否则视为无效报价。

3.选定价格最低的为中标供应商。（如中标单位因故被取消中标资格，则按投标单位报价总价由低到高依次替补确定新的中标商）。

六、其他说明

本次遴选活动的最终解释权归赣州市机关事务管理中心所有，联系电话****。

附件：电梯维保单位考核评分表（扫描下方二维码）

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