中国石化销售股份有限公司上海石油分公司本部办公楼物业管理项目招标公告（第二次）
全部类型上海2026年04月22日
点击登录查看本部办公楼物业管理项目招标公告（第二次）
（招标编号：****）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本点击登录查看本部办公楼物业管理项目已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 236.11 万元，招标人为中国石化销售股份有 限公司上海石油分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：点击登录查看位于上海市****面积 10658.42 平方米，建筑类型为办公楼。具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要 求，以招标文件相应规定为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 点击登录查看物业管理项目)的投标人资格能力要 求：
1、具有《中华人民共和国企业法人营业执照》，具有独立承担民事责任的能力，且营业执照 中具有物业管理经营范围。
2、公司资产状况良好，近三年内未受到监管机构处罚，无重大金融、财经违法行为，具有 较强的风险控制和较好的经营业绩；严格遵守国家有关的法律法规，内部管理规范、控制制 度严密，具有严格的操作规程和保密措施。
3、投标人应具备《自行招用保安员单位备案证明》。
4、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违 法案件当事人名单及“中国政府采购网”网站（https:**** 重违法失信行为记录名单，被列入名单的投标人不得参与本次投标活动；
5、具有类似服务经验，近三年（2023 年 4 月 1 日至今）有类似建筑面积大于等于 10000 平 方米、合同期限两年以上的办公或商业类项目物业管理业绩。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 22 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 26 日 16 时 00 分 获取方式：在上述时间段内至点击登录查看进行报名审核（双休日、国定假日需电话联系)，同时携带下列文件备查：（1）企业法人营业执照副本（原件和复印 件一份）；（2）法人代表委托授权书和被授权代表身份证原件和复印件各一份；（3）《自行 招用保安员单位备案证明》（原件和复印件一份）；（4）具有类似服务经验，近三年（2023 年 4 月 1 日至今）有类似建筑面积大于等于 10000 平方米、合同期限两年以上的办公或商业 类项目物业管理业绩。（原件和复印件一份）。地址：上海市****座 1601 室资料费：1000 元/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 05 月 12 日 13 时 30 分
递交方式：上海市****
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 05 月 12 日 13 时 30 分
开标地点：上海市****
七、其他
一、项目概况
1、项目名称：点击登录查看本部办公楼物业管理项目；2、项目主要内容及要求：点击登录查看位于上海市中山东一 路 24 号甲，总面积 10658.42 平方米，建筑类型为办公楼。具体项目内容、采购范围及所应 达到的具体要求，以招标文件相应规定为准。
3、服务地址: 上海市****4、服务日期: 2026 年 6 月 1 日起至 2028 年 5 月 31 日。
5、投标最高限价(含税）：236.11 万/年，二年合计 472.22 万元
二、投标保证金
（1）金额：2 万元；
（2）递交时间：2026 年 5 月 12 日下午 13:30 前
（3）递交方式：以银行汇票、转帐支票或电汇（银行承兑汇票不收）支付至指定账户，详