岳阳市岳阳楼区洞庭渔歌小镇停车场80个停车位3年租赁权

其他基本概况

重要信息披露

一、勘查标的

竞买人（即竞租人，下同）在报名前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往租赁物坐落地现场勘查（预约联系人：****点击登录查看）

二、标的瑕疵及免责声明

1.标的租赁权按照租赁物现状（含瑕疵）进行拍卖和交付，拍卖成交后买受人须无条件接受租赁物。

2.租赁物品质状况仅限于其外观和使用状况描述，对于被遮盖、未暴露以及难以接触到的部分，委托人和拍卖人不承担任何担保责任。

竞买人一旦参与竞买即视为对租赁物现状及瑕疵的知悉和认可，以及对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖人不接受买受人以任何原因作为理由而要求退标。如在以后的使用过程中租赁物出现新的质量问题等瑕疵，则视为买受人的投资风险。委托人和拍卖人对租赁物瑕疵不承担任何责任，但非买受人原因的主体结构及基础部分质量问题除外。

3.委托人和拍卖人不对租赁物的工程质量与完好程度以及安全性能作出任何评价及承诺，一切以展示的实物现状为准。如建筑物存在主体结构及基础部分的安全隐患（非承租人原因），则租赁合同自行解除，委托人只需退还买受人剩余租金（多退少补），且互不追究对方任何责任。

4.由于光线等现场拍摄条件限制以及图片色差等原因，拍卖人上传至“交易平台”的标的图片与实物有可能不完全一致。竞买人在竞价前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。

5.竞买人如未现场勘查标的或未了解标的瑕疵而报名参与竞拍则视为其认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，由此产生的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

6.本文件及“交易平台”关于标的的图片、视频、描述和相关信息以及拍卖人在此之前所发出的公告、编印的资料及说明，或者以其他形式对拍卖标的真实性和品质以及参考价值等提供意见性说明的文字、图片和声像等资料仅供竞买人参考。当拍卖公告和拍卖资料有误时，以标的现状（包括但不限外观、品质、面积、设备设施以及瑕疵等）为准，委托人和拍卖人对此不承担任何瑕疵担保责任。

7.竞买人对所发布的拍卖信息、标的状况（含显性或隐性瑕疵）等有疑问的，应当向拍卖人提出咨询并在拍卖日前以书面或电子邮件（****@qq.com）方式函告拍卖人，否则一切责任和后果自行承担。

8.依照拍卖法的相关规定，拍卖人已履行瑕疵告知义务，因此，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。

三、买受佣金及其他费用

（一）买受佣金

依照《中华人民共和国拍卖法》《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的相关规定，拍卖成交后，买受人应按照标的3年租金成交总价的3%向拍卖人支付买受佣金。

（二）交易服务费

拍卖成交后，买受人应另行向岳阳市****

拍卖成交后，买受人悔拍或成交结果被取消的，均不可免缴或缓缴交易服务费。

四、支付成交款项

（一）买受人须在****17时前付清①首期租金（首年租金）②租赁期履约保证金③交易服务费④买受佣金，交款账户如下：

户 名：点击登录查看

开户行：工商银行岳阳市东茅岭支行

账 号：1**** 0010 657

行 号：1****

（二）特别说明：

上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，并以买受人本人的银行账户（买受人为机构的，需以本单位银行对公账户）转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称。本公司不接受现金支付或他人代为付款，否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。

五、办理成交确认手续

（一）买受人付清拍卖款项后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。

（二）买受人须在****17时前配合拍卖人在“交易系统”完成成交确认书等网签工作。

（三）买受人须在****17时前配合委托人在“交易系统”完成《国有资产交易合同》网签工作。

（四）买受人须在****17时前将拍卖成交价款支付凭证上传到“交易系统”。

六、标的交割

（一）买受人办理成交确认手续后，向拍卖人领取《标的交付通知书》，并凭《成交确认书》和《标的交付通知书》在拍卖成交后的3个工作日内与委托人线下签订租赁合同；委托人在租赁合同签订后3个工作日内交付租赁物，并与买受人签署《标的移交确认书》；

（二）买受人应在接到委托人的标的交付通知后，于3日内积极配合交接并无条件受领标的。

七、买受人违约责任

1.导致拍卖结果无效的违约责任：

竞买人未按竞买资格条件（含提交虚假资格证明文件）参与竞价，或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖结果无效的，则视为竞买人违约，须接受公共资源交易领域联合惩戒，其所交竞买保证金不予退还，且一年内禁止参与公共资源交易活动。造成损失的，竞买人应当依法承担赔偿责任。拍卖人在征得委托人同意后将标的再行拍卖。

2.签订成交确认书或国有资产交易合同以及支付拍卖款项的违约责任：

买受人拒绝或者拖延签订成交确认书或国有资产交易合同的，应当每天按照标的成交价的千分之三支付违约金；拒绝或者拖延支付成交价款、拍卖佣金、交易服务费等拍卖款项的，应当每天按照所欠款项的千分之三支付违约金；买受人逾期超过20天的，则构成根本违约，委托人和拍卖人有权撤消成交结果，买受人须接受公共资源交易领域联合惩戒，其所交竞买保证金不予退还，且一年内禁止参与公共资源交易活动。造成损失的，竞买人应当依法承担赔偿责任。

拍卖人有权以保证金充抵佣金、交易服务费、成交价款和违约金等拍卖款项，不足充抵的，可以要求违约买受人继续支付；也可以征得委托人同意将标的再行拍卖。

本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，拍卖成交后按时签署成交确认文件及交易合同，并结清全部拍卖款。

3.标的再行拍卖的，违约买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及其他费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约买受人应当在20天内补足差额，且不得再次参与拍卖。

4.标的交割的违约责任

拍卖成交后，买受人应当于约定时间内受领拍卖标的及相关文件。买受人逾期受领拍卖标的，或者违约不支付拍卖佣金、交易服务费和成交价款等拍卖款项，导致委托人不能按照约定的时间交付拍卖标的的，应当向委托人支付保管费（1000元/天）、保险费等相关费用，并承担标的毁损、灭失的风险。

5.买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、价差损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。

八、特别说明

竞买人参与竞拍，即视为以竞买人、买受人共同身份认可和接受“交易系统”公开拍租文件以及租赁合同所有条款的规定和约定，并自愿接受条款的约束且无任何异议，同时买受人不得转让租赁合同以及在签订合同时变更租赁物用途，但委托人有权在不违反合同以及公开拍租文件原则性规定和约定的前提下，可以完善租赁合同条款的相关内容。

竞买人应仔细阅读和充分理解“交易系统”公开拍租文件以及租赁合同条款内容，否则一切责任和后果自行承担，且不影响拍卖成交的法律效力。

交易条件

一、承租条件

1.承租人在租赁期内应严格遵守国家相关法律法规、道路交通管理规定及停车场管理相关政策，诚实守信、规范使用，并无条件服从出租人的监管，同时自觉履行《停车位租赁合同》规定的义务，否则出租人有权酌情扣除租赁保证金直至解除租赁合同，并追究其法律责任。

2.承租人应严格按照约定用途使用租赁停车位，严禁停放危化品运输车辆；不得擅自改变车位使用功能、不得占用停车场内消防通道、人行通道及公共区域，不得利用停车位从事违法违规活动，否则出租人有权单方解除合同并追究违约责任。

3.承租人应合理使用租赁车位及停车场附属设施（含地面标识、排水设施、照明设备等），并自行负责租赁车位范围内的日常管理、保洁、秩序维护及小型维护，相关一切费用自行承担。承租人如需对租赁车位进行划线调整、标识增补、大巴专用停车配套设施（如防滑处理、候车临时停靠区域设置）增设或改造，须事先征得出租人书面同意，并经相关行政管理部门（交通、消防等）批准后方可实施，由此产生的一切费用由承租人自行承担。

4.租赁合同期届满或因承租人原因解除合同关系的，承租人自行添置的可移动设施设备（如临时标识牌、可移动挡车器等）自行带走，但固定附着于地面、停车场结构的设施（含新增划线、固定标识、改造加固部分等）无偿归出租人所有，并且承租人无权对租赁期内的投入要求任何补偿；承租人返还的租赁车位应符合根据其性能正常使用后的状态，因错误使用、人为损坏或违规停放大巴车辆造成的地面破损、设施损坏，需恢复原状或照价赔偿。

5.本租赁条件未尽事宜详见拍卖文件以及停车位租赁合同相关条款的约定。

二、停车位租赁的相关补充规定

1.租赁物的适租性

（1）竞买人应充分了解租赁车位现状（含地面平整度、承载能力、通行宽度、大巴车辆转弯半径适配性等）、地面停车场通行条件、管理要求及相关规划限制，并向相关行政管理部门咨询大巴车辆停放、停车场运营相关准入条件及租赁物适租性，如因租赁物现状缺陷、自身资格条件、大巴车辆规格与车位不匹配或政策变化等原因无法正常使用，一切责任和后果由承租人自行承担。

（2）出租人对承租人的车位改造、大巴专用配套设施增设、停车管理方案能否通过相关行政审批（交通、消防、城管等）不做任何担保。竞租人在报名前应亲自到现场实地查验，确认车位尺寸、地面承载、通行路线能否满足大巴车辆正常停放和通行，并到相关部门充分了解地面停车场结构、交通管理、消防要求及场地使用限制等情况，如改造或管理方案未获批准导致无法正常使用的，视为承租人的投资风险，且不影响本次拍卖法律效力。

（3）请竞租人在竞拍前务必充分考虑大巴车辆的停放需求，以及相应的车位改造、配套设施增设应满足出租人及相关行政管理部门的要求，否则一切责任和后果自行承担。

2.承租人不得以任何理由拒不履行拍卖文件约定的责任和义务，以及拒签或不履行《停车位租赁合同》，否则视为承租人违约，其所交竞买保证金（或租赁保证金）不予退还。出租人有权将标的再行拍卖，且违约承租人不得再次参与竞拍，同时出租人将按拍卖法相关规定追究违约责任。

3.承租人自行负责租赁车位范围内的日常维护、标识完善、车辆停放秩序管理及相关安全管理措施（含车辆停放安全、进出引导等），同时承担相关一切费用。

租赁物如涉及消防安全、交通管理等行政许可或备案要求（含大巴车辆集中停放相关备案），由承租人自行负责落实，自行完成消防设计、布置消防设施、完善通行标识，并通过相关部门验收或备案，且自行承担由此产生的一切相关费用。

4.标的成交后，由委托人按照租金缴纳金额开具租金发票，并承担拍卖标的应缴纳的租赁税费和基金（即租金为含税价）。

5.承租人是租赁车位的实际管理人，因车辆停放、停车管理活动或租赁物管理使用所涉及的一切人身和财产安全责任（含车辆剐蹭、碰撞、人员伤亡等）、交通及消防责任、环保责任及相关纠纷（包括对受害第三人的赔偿）均由承租人自行承担。承租人必须加强安全管理，完善消防、监控、警示标识、大巴进出引导等安全措施，规范大巴车辆停放秩序，避免占用消防通道、堵塞通行路线，接受出租人的监督管理，杜绝发生火灾、车辆拥堵、剐蹭、盗窃及大巴车辆违规停放引发的安全事故。

6.租赁合同期满，承租人无违法违规和违约行为，无安全责任事故及相关纠纷的，所交租赁保证金可全额退还（不计息）。

7.租赁合同期满租赁物如继续出租，承租人无违法违规和违约行为的，在同等条件下享有优先承租权。

交易信息

交易公告

交易公告

暂无公告内容

受让人资格条件

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.竞买人不得被人民法院列入失信被执行人、被“信用中国”网站列入失信行为人以及被“国家企业信用公示系统”列入经营异常或违法失信企业。

出价记录