沿海世贸、阅读空间(南馆、西馆)聘请消防维保服务招标公告

招标公告

项目概况

沿海世贸、阅读空间(南馆、西馆)聘请消防维保服务的潜在投标人应在规定时间内获取采购文件，并于****15点00分（北京时间）前递交投标文件。

1.项目名称：沿海世贸、阅读空间(南馆、西馆)聘请消防维保服务

2.预算金额：24.00万元（12万元/年，2年）。

3.最高限价：24.00万元（12万元/年，2年）。

4.采购需求：对沿海世贸家居生活广场(建筑面积20960.61m2);城市阅读空间(南馆500m2、西馆1200m2)进行消防维保服务，具体服务内容详见招标文件。

5.质量要求：合格。维保服务所要求达到的各项技术标准，应当符合国家（强制性）标准、各项规范要求；国家没有相应标准、规范的，可以使用行业标准、规定。

6.合同履行期限：二年，合同一年一签。经双方同意后方可续签下一年度合同。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2025年度的财务报告（财务报告至少应包括资产负债表、利润表）；距投标截止之日止，成立不足一年的供应商，可不提供财务报告】；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月以来任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）。

2.本项目的特定资格要求：投标人具有社会消防技术服务信息系统平台公示企业。投标企业必须出具社会消防技术服务信息系统平台注册消防工程师信息。

三、获取招标文件

请授权委托人于招标文件获取时间“自****至****17:00时止”携带本人身份证、投标申请人单位介绍信到点击登录查看获取招标文件后方可参加投标。（联系电话：****），纸质标书工本费200元/份，售后不退，如需电子档的请自带U盘。

四、投标保证金

本项目免缴投标保证金。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间、开标时间：****15点00分（北京时间）

地点：锦香花苑北门S109号门市****

六、其他补充事宜

投标文件正本一份、副本二份。电子标书一份（载体为U盘，表面加贴投标单位简称，电子标书内容为投标文件正本加盖公章后扫描件）

资格审查及评标办法：综合评分法。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

名 称：点击登录查看

地 址： 阜宁县城南大厦A座

联 系 人： 点击登录查看

联 系 电 话： ****

2.采购代理机构信息

名 称：点击登录查看

地 址： 阜宁县****

联 系 人： 王建玉

联 系 电 话： ****

****

附：

评标方法与评标标准

一、评标方法与定标原则

本项目采用 综合评分 法。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人。

评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，由评标委员会组织通过抽签的方式确定中标候选人的排序。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。

排名第一的中标候选人放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，本项目直接重新招标，不确定其他投标人为中标人。

投标文件初审分为资格审查和符合性审查。

资格审查

资格证件证明审查内容主要包括：

（1）投标人营业执照（副本）复印件（如营业执照为带二维码的，可只提供加盖投标人公章的复印件）；

（2）投标人良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2025年度的财务报告（财务报告至少应包括资产负债表、利润表）；距投标截止之日止，成立不足一年的供应商，可不提供财务报告】；

（3）投标人依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月以来任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

（6）投标人具有社会消防技术服务信息系统平台公示企业。投标企业必须出具社会消防技术服务信息系统平台注册消防工程师信息；

(7)以上要求提供的资料，任缺一项的，均将导致资格审查不合格。只有通过资格审查的投标人才能进入下一步评审。

本项目的资格审查采购人将委托评标委员会进行审查。

符合性审查

评标委员会对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查。

依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。

明确响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。

所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。是否属于重大偏离由评标委员会按照少数服从多数的原则作出结论。认定评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。

如果投标文件没有明确响应招标文件的要求，评标委员会将按无效投标处理，投标人不得通过修改或撤销不符合要求的偏离或保留而使其投标成为明确响应的投标。

评标委员会将对确定为明确响应的投标进行进一步审核，投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：

1.投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；

2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；

4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

评标委员会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，修正后的报价应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字，经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。

评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。

非单一产品采购，采购人根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的按上述规定处理。

三、评分标准

评标时，评标委员会各成员独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分。

本项目评分总分值为100分。

	评分因素	分值	评分标准	说明
1	价格分	50	满足招标文件要求且最终报价最低的报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：价格分得分＝（评标基准价/最终报价）×分值。	此处最终报价指经过报价修正。
2	主观分	20
2.1	消防维保计划	6	包括日常巡检、定期检测、维修保养的内容、周期和方法）、人员安排、质量保证、维保时间、维保资料档案、维保工作的安全保障措施等，包含故障处理程序处理能力，维保风险有效管理措施等。 （1）涉及以上要点且内容齐全无缺漏项、内容与要点相符、内容完善且能够有利于项目实施的得6分； （2）方案所包含的要点齐全、内容与要点相符，但仅有纲要内容简略，未展开阐述的得4分； （3）方案要点有缺漏或内容存在错误，针对性不强的，仅基本满足本项目需求的得3分； （4）内容较差或未提供的不得分。
2.2	应急预案	4	包括出现火情、设备故障、人员突发事件等处理及预警、响应、指挥、保障措施、拟提供的人员数量、快速响应时间等。 （1）预案涉及以上要点且内容齐全无缺漏项、内容与要点相符、内容完善且能够有利于项目实施的得4分； （2）预案所包含的要点齐全、内容与要点相符，但仅有纲要内容简略，未展开阐述的得3分； （3）预案要点有缺漏或内容存在错误，针对性不强的，仅基本满足本项目需求的得1分； （4）内容较差或未提供的不得分。
2.3	安全宣传教育计划安排	2	针对本项目提供的安全宣传教育计划（包括但不限于配合安全宣传教育及消防演练的内容、方式、频次、实现效果等）。 （1）计划安排涉及以上要点且内容齐全无缺漏项、内容与要点相符、内容完善且能够有利于项目实施的得2分； （2）计划安排所包含的要点齐全、内容与要点相符，但仅有纲要内容简略，未展开阐述的得1分； （3）内容较差或未提供的不得分。
2.4	配合采购人建立消防档案	3	包括但不限于档案的分类清晰（将收集的资料按类别划分，如建筑信息、设施设备、消防管理等类别，方便查阅）；档案编号有序（对档案资料进行编号，建立索引目录，这样在查找特定信息时可以快速定位）；档案更新及时（当消防设施设备进行维护、更换，或者人员培训、演练情况有变化，以及建筑本身用途、结构等发生改变时，要及时更新档案内容）；建立全套维保档案，按年度移交采购人。 （1）涉及以上要点且内容齐全无缺漏项、内容与要点相符、内容完善且能够有利于项目实施的得3分； （2）所包含的要点齐全、内容与要点相符，但仅有纲要内容简略，未展开阐述的得2分； （3）要点有缺漏或内容存在错误，针对性不强的，仅基本满足本项目需求的得1分； （4）内容较差或未提供的不得分。
2.5	相关制度及规范	3	包括队伍管理、考勤、行为规范等。 （1）涉及以上要点且内容齐全无缺漏项、内容与要点相符、内容完善且能够有利于项目实施的得3分； （2）所包含的要点齐全、内容与要点相符，但仅有纲要内容简略，未展开阐述的得2分； （3）要点有缺漏或内容存在错误，针对性不强的，仅基本满足本项目需求的得1分； （4）内容较差或未提供的不得分。
2.6	信息报 送制度	2	包括工作简报、月总结、信息报送具体措施、流程等。 （1）涉及以上要点且内容齐全无缺漏项、内容与要点相符、内容完善且能够有利于项目实施的得2分； （2）所包含的要点齐全、内容与要点相符，但仅有纲要内容简略，未展开阐述的得1分； （3）内容较差或未提供的不得分。
3	客观分	30
3.1	业绩	15	企业业绩：****以来（以合同签订日期为准），供应商承接的类似商业综合体业绩的，按以下标准计分，本项最高得10分。承接规模≥5万平方米，每个符合要求的业绩得5分；按3万平方米（含3万平方米）≤承接规模＜5万平方米：每个符合要求的业绩得3分；承接规模＜3万平方米：每个符合要求的业绩得2分（单个业绩最低计分，不累计超出最高分值）；无明确承接面积、无法提供有效面积证明，或面积核算不符合要求的业绩：不计分。 人员业绩：拟派项目负责人需提供本人作为项目负责人承接的类似消防项目业绩，按以下标准计分，本项最高得5分： 近3年内（****及以后），作为项目负责人承接过1个及以上类似消防项目（与本次采购项目类型、规模相近）：得3分；近3年内，作为项目负责人承接过2个及以上类似消防项目，且至少1个项目承接规模≥3万平方米：得5分；无相关项目业绩，或业绩非类似、无法提供有效佐证材料，或业绩不在规定时间范围内：得0分（同一项目只计一次分）。 注：不重复得分，只计最高分，同一采购人的合同不重复计分。企业业绩跟人员业绩不重复得分。	提供合同复印件并加盖公章，并需额外提供项目验收报告等有效佐证文件，否则该业绩不予计分。
3.2	人员配备	15	1、拟派项目负责人具有一级注册消防工程师证书的得5分。 2、拟派消防维保人员（除项目负责人外）具有一级注册消防工程师证书的，有1人得3分；最多得6分；具有二级注册消防工程师证书的，有1人得2分；最多得4分。同一人员不得重复计分。	提供人员证书复印件并加盖公章和供应商为其缴纳的投标截止日前6个月内任意3个月的社保证明。
合计		100