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阳江港区物业管理有限公司51%股权转让
全部类型广东阳江2026年04月19日
公告详情
公告信息
| 项目名称 | 阳江港区物业管理有限公司51%股权转让 | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | ||
| 标的名称 | 阳江港区物业管理有限公司51%股权转让 | ||
| 标的编号 | **** | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让所持有标的企业产权，并通过广东联合产权交易中心（以下简称“广东产权”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次转让标的权属清晰。除已披露的事项外，我方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何法律法规禁止或限制的情形。对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审批。
2.本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已依照有关法律法规和政策规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方保证和承诺本次转让所披露内容和提交相关材料（包括但不限于资料的正副本、原件及复印件等）均真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
4.我方已了解并认真考虑了本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
5.涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方将按照法律法规及广东产权相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使。对于因我方要求其他股东只能以场内行权方式行使优先购买权所产生的风险及相应法律责任，由我方自行承担。
6.如交易资金涉及跨境结算的，我方承诺按照外汇管理部门的相关规定办理结算手续，若由于交易双方或标的企业原因造成交易价款无法划转等情形的，相关风险与责任由交易双方自行承担。
转让标的基本情况
| 标的企业名称 | 阳江港区物业管理有限公司 |
| 注册地（住所） | 阳江高新区**** |
| 法定代表人 | 何水金 |
| 成立日期 | **** |
| 注册资本 | 1000万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 企业类型 | 有限责任公司 |
| 所属行业 | 房地产业 |
| 经营规模 | 小型 |
| 经营范围 | 一般项目：物业管理；市**** |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****MAC13XH8XT |
| 原股东是否放弃行使优先购买权 | 否（不放弃） |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 |
| 内部决策情况 | 其他 |
| 内部决策情况说明 | 会议纪要 |
| 是否涉及职工安置 | 否 |
| 职工人数 | 1 |
| 是否导致标的企业实际控制权转移 | 是 |
| 是否含有国有划拨土地 | 否 |
| 标的企业股权结构 | |
| 股东名称 | 持股比例（%） |
| 点击登录查看 | 51 |
| 广东绿洁能源科技有限公司 | 49 |
| 以下数据出自企业2025年度审计报告 | ||
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 186.85134 | -32.712907 | -32.921833 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 340.934641 | 37.577412 | 303.357229 |
| 审计机构 | 广东金穗红日会计师事务所有限公司 | |
| 备注 | ||
| 以下数据出自企业2026年02月财务报表 | ||
| 报表类型 | 月报 | |
| 营业收入（万元） | 利润总额（万元） | 净利润（万元） |
| 0 | -2.300737 | -2.300737 |
| 资产总计（万元） | 负债总计（万元） | 所有者权益（万元） |
| 315.322082 | 14.310311 | 301.011771 |
| 备注 | ||
转让方基本情况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | 点击登录查看 |
| 注册地(住所) | 阳江港疏港大道1号（阳江港城吉树小区**** |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
| 注册资本 | 500万元(人民币) |
| 企业类型 | 有限责任公司 |
| 所属行业 | 房地产业 |
| 经营规模 | 微型 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | ****21683P |
| 法定代表人 | 何水金 |
| 持有产权比例 | 51% |
| 拟转让产权比例 | 51% |
| 转让方决策文件类型 | 其他 |
| 转让方决策文件类型其他说明 | 阳江港开发有限公司议事小组工作会议纪要 |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 市级（区县）国资委监管 |
| 监管机构属地(省) | 广东省 |
| 监管机构属地(市) | 阳江市 |
| 国家出资企业或主管部门名称 | 阳江市交通投资集团有限公司 |
| 批准单位名称 | 阳江市交通投资集团有限公司 |
| 批准日期 | **** |
| 批准单位决议文件类型 | 批复 |
| 批准文件名称 | 关于拟转让阳江港区物业管理有限公司51%产权（股权）的批复 |
| 批准文号 | 阳交投复〔2026〕5号 |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | |
| 是否允许网上报名 | 否 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 转让底价（万元） | 156.73 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在信息公告期截止日17:00前完成受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等流程），受让申请手续的办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方完成受让申请手续后，即视为已详细阅读并完全认可本项目全部文件所披露的内容及交易条件，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受本项目公告的全部内容。 2.本项目交易资金（保证金、诚意金或交易价款）的交纳仅接受银行转账的付款方式，意向受让方应按本公告的要求在规定时间内将交易资金以银行转账的方式转入广东联合产权交易中心以下结算账户（以到账为准)，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”： 账户名称：点击登录查看 账 号：******** 开 户 行：中信银行股份有限公司广州****点击登录查看 账 号：******** 开 户 行：兴业银行广州**** |
| 受让方资格条件 | 符合法律、法规的有关规定。 |
| 保证金交纳及处置方式 | |
| 是否交纳保证金 | 是 |
| 保证金金额（万元） | 24 |
| 交纳时间 | 信息披露期满17:00前交纳（以到账时间为准） |
| 处置方式 | 1.本项目保证金的处置按照本公告和《产权受让须知》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确定为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起5个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户： （1）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的； （2）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的； （3）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的； （4）法律法规、广东联合产权交易中心相关规定、信息披露公告和交易各方约定的交易保证金不予退还的其他情形。 |
| 收款账号 | 点击登录查看 账号：********（用于保证金和交易价款的收付） 开户行：中信银行股份有限公司广州**** |
重要信息披露
| 其他披露内容 | 1.标的企业认缴注册资本为1000万元，实收资本为200万元。其中，转让方点击登录查看认缴注册资本510万元，实缴出资102万元，出资期限至****；股东广东绿洁能源科技有限公司认缴注册资490万元，实缴出资98万元，出资期限至****。本次转让的标的企业51%股权对应未实缴部分的出资义务由受让方承担。 2.标的企业债权债务由本次工商变更后的标的企业享有和承担；在资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日（含）新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担；标的企业工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。 3.其他需要披露事项及未尽事宜详见广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司出具的《点击登录查看拟股权转让所涉及的阳江港区物业有限公司全部权益价值资产评估报告》（广东同德资评报字［2026］第YJ01001号）、广东闻望律师事务所出具的《法律意见书》（闻望2026法字（2）号）、广东金穗红日会计师事务所有限公司出具的《阳江港区物业管理有限公司2025年度财务报表审计》（金穗红日[2026]第1027号）、广东金穗红日会计师事务所有限公司出具的《阳江港区物业管理有限公司截止至****清产核资专项审计》（金穗红日审字[2026]第1005号）以及《阳江港区物业管理有限公司股权转让协议书》文本等文件。 |
| 信息公告期及交易方式 | |
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息披露期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容,按照10个工作日为一个延长周期，直至征集到意向受让方（不超过首次正式信息公告之日起的12个月） |
| 交易方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价) |
| 公示附件 | 12.股权转让协议书.pdf |
| 交易机构联系人 | 点击登录查看 |
| 交易机构联系电话 | **** |
| 交易机构联系邮箱 | ****@huafaih.com |
| 交易机构联系地址 | 【公司总部】珠海市**** |
| 交易机构网址 | https:**** |
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