黑河市中信桥拍卖有限责任公司4月24日房屋、耕地使用权、拆除权等拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：黑龙江省黑河市、五大连池风景名胜区、逊克县、孙吴县

预展时间：****~****

接受委托，我公司定于****上午9时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(https:****)以网络竞拍方式将下列标的进行公开竞拍：

一、竞拍标的：

1、打包房屋、耕地使用权：位于黑河市****

2、房屋拆除权：位于五大连池风景名胜区大庆农场附近，彩钢苯板房及基础地面等建筑物拆除权,拆除建筑物面积约：260㎡，买受人需自行负责对该房屋拆除、清运及场地平整，所有费用由买受人承担，剩余物料归买受人所有；起拍价：4800元；

3、房屋及构筑物：位于逊克县****

4、房屋及构筑物：位于逊克县****

5、房屋及构筑物：位于逊克县****

6、房屋：位于逊克县****

7、商服租赁使用权：位于黑龙江省黑河市****

8、商服租赁使用权：位于黑龙江省黑河市孙吴海山开发1号楼000203室，面积约：708.26㎡；租期三年，租金一年一交；起拍价：106,000元/年；（现有出租使用，租期到****，原租期结束后，签署新的租赁合同）；

9、打包商服租赁使用权：①位于黑龙江省黑河市****

10、拆除剩余物料：位于逊克县，起拍价：16,638元；

11、报废机器设备一批：位于五大连池风景名胜区****

特别提示：

打包房屋、耕地使用权须知：

1、标的在展样期间，委托方应如实告知竞买人标的状况，并保证展样时与竞拍成交后交割时标的一致，拍卖人不对面积及状况作任何担保；

2、拍租成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《房屋及耕地使用权租赁合同》明确各项租房、耕地事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜，若承租方中途放弃租赁或擅自改变租赁用途，任何已投资的固定资产均不予退还，终止《房屋及耕地使用权租赁合同》。承租人未经委托人允许不得擅自改变耕地原有用途。

3、买受人按实际种植面积享有生产者补贴；大棚地买受人不享受任何补贴，仅限种植蔬菜。该大棚范围仅限于产权方所属，其中包含原承租人所属资产，需额外拆除。

4、在承租期间产生的水电费等其他费用由承租人承担。

5、租期内，承租方需对房屋、消防设施等各项附属设备状况负责，如房屋、消防设施及各项附属设备出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样，各项设施、设备达到能够正常使用状态。

房屋拆除权须知

1、买受人须为中国境内独立法人企业，经营范围具有建筑物拆除作业、建筑工程总承包等。

2、履约保证金：10000元（竞买成功后，竞买保证金转为履约保证金，签订《房屋建筑物拆除协议》，约定各项事宜）。

3、拍品签订《房屋建筑物拆除协议》约定5天内完成拆除、清运完毕，买受人要确保作业区内周边其他建筑物、设施等所有资产无损坏（如有损坏须将其恢复原状或等价赔偿，从履约保证金中扣除），房屋拆除清运完毕经转让方确认无误后，予以无息退还，如未按规定完成拆除，每延长一日扣除履约保证金1000元，最多延迟7天，7天未完成拆除清运的扣除全部履约保证金10000元。如竞价成功者不符合转让方要求转让方有权责令返工并扣除10%-30%的履约保证金。并取消拍卖成交结果、解除买受人的房屋拆除权利，所签订《房屋建筑物拆除协议》废止，标的重新上拍。

4、标的物在交割及后续处置过程中发生所有费用和任何风险、环保、安全责任等（包括但不限于房屋拆除费、平整费、装卸费、搬运费、保管费、运输费、环保费等）均由买受人自行承担，室内有桌椅等需搬送至委托方指定存放地点。

5、竞拍成交后买受人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《房屋建筑物拆除协议》办理交割手续等事宜。

房屋须知：

1、房屋须知：竞拍标的均以现场实物为准，竞买人需进行现场勘察，拍卖人及委托人不对房屋面积、瑕疵、过户做担保；买受人自行到相关部门查询房屋产权信息并了解房屋过户等相关程序；

2、标的过户税、费等其他费用由买受人承担；

3、3-5标的可以正常办理过户手续，6标的无房证且不可办理房证。

4、买受人须在5日内付清全部成交价款、佣金；买受人未在规定时间内付清全款或反悔，则视为违约，保证金不予返还并按照《拍卖法》规定追究相关责任。

商服租赁使用权须知：

1、委托方应配合竞租人现场勘察，拍租人不对标的面积、瑕疵状况作担保。

2、承租期内，供热费由出租人承担，水电费等费用由承租人承担。

3、承租期内，未经甲方同意乙方不得将房屋做任何结构性改造。

4、承租期内，乙方不得擅自将房屋转让或转租或转借他人，否则甲方有权终止合同，收回所租房屋。

5、其中第三标的现有出租使用，租期到****，原租期结束后，签署新的租赁合同。

6、房屋按现状出租，乙方须保证房屋及屋内附属设备、设施的完好、正常使用及安全状态，由于被盗、火灾等事故和乙方人为原因造成事故，对甲方房屋及屋内附属造成损害的，所发生的一切费用均由乙方负责承担。

7、竞拍成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订《租赁合同》明确起止日期及各项租赁事项办理交割手续等事宜。

拆除剩余物料须知：

1、在展示期间委托方需充分告知竞买人拍卖标的数量、瑕疵现状，拍卖人不对标的物数量、瑕疵等状况做任何担保。

2、标的物在交割过程中发生所有费用和任何风险、环保、安全责任等（包括但不限于装卸费、搬运费、运输费等）均由买受人自行承担。

3、标的须在中标后五日内完成交割，超过期限委托方不负责保管，由买受人自行承担丢失或损坏责任并取消拍卖成交结果、解除买受人的标的交割权利，所签订《成交确认书》废止，标的重新上拍。

报废机器设备须知：

1、在展示期间委托方需充分告知竞买人拍卖标的数量、瑕疵现状，拍卖人不对标的物数量、瑕疵等状况做任何担保。

2、标的物在交割过程中发生所有费用和任何风险、环保、安全责任等（包括但不限于装卸费、搬运费、运输费等）均由买受人自行承担。

3、标的须在中标后五日内完成交割，超过期限委托方不负责保管，由买受人自行承担丢失或损坏责任并取消拍卖成交结果、解除买受人的标的交割权利，所签订《成交确认书》废止，标的重新上拍。

委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

拍卖标的展示图片仅供参考，以现场展样为准。

二、预展时间及地点：黑龙江省黑河市、五大连池风景名胜区、逊克县、孙吴县

****至****

三、报名时间:即日起至****15时

四、竞拍报名登记：

1.有意竞拍者请登录拍卖网址搜索“点击登录查看”查看标的详情、阅读拍卖须知等公示信息；

2.****15:00时前请在中拍平台完成注册、报名；

3.保证金缴纳要求：****15:00时前按要求（保证金按起拍价的30%）汇入指定账户（开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司黑河市自贸试验片区支行，户名：点击登录查看，账号****418894）并携带有效证件和报名资料费100元至拍卖公司现场确认办理登记手续,获得竞拍资格。

联系电话：**** 微信公众号“hhzxqpm”

点击登录查看

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