青岛海亘浆纸有限公司保税区（B区）仓库公开招租招标公告

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(招标编号:****)
项目所在地区:山东省,青岛市,黄岛区
一、招标条件
本点击登录查看保税区(B区)仓库公开招租已由项目审批/核准/备案
机关批准,项目资金来源为自筹资金67万元,招标人为点击登录查看
。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:招标一家单位租赁海亘公司保税区(B区)****
号的物流仓库,67万元/年,后续每年租金分别为1%、2%递增。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)点击登录查看保税区(B区)仓库公开招租:
三、投标人资格要求
(001点击登录查看保税区(B区)仓库公开招租)的投标人资格能力要
求:(一)资质要求
1.投标者须具有独立的法人资格(开标时提供营业执照副本原件);
2.无经营活动重大违法记录;
(二)其他要求
1.单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同投标单位,不得参加同一合同
项下的租赁活动;
2.本项目不接受联合体投标。
3.投标单位需缴纳3万元竞标保证金,无保证金的投标视为无效,开标后15日内
不中标的予以返还,中标后弃标者保证金将不予以退还。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从****00时00分到****00时00分

获取方式:中国招标投标公共服务平台下载(http://www.cebpubservice.
com/)
五、投标文件的递交
递交截止时间:**** 00时00分
递交方式:青岛市****(海王纸业)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:**** 00时00分
开标地点:点击登录查看办公室
七、其他
招标一家单位租赁海亘公司保税区****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:青岛市****
联系人:王孟川
电话:****
电子邮件:****@126.com
招标代理机构:点击登录查看
地址: 青岛市****
联系人: 王孟川
电话: ****
电子邮件: ****@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
(签名)
招标人或其招标代理机构:
盖章)

点击登录查看保税区(B区)仓招租方案
一、项目名称:点击登录查看保税区(B区)仓库公开招租
二、招标单位:点击登录查看
三、招标内容:
|序号|年租赁最低价格|数量|基本情况介绍|
|—-|—-|—-|—-|
|1|67万元/年,后续每年租金分别为1%、2%递增。|1|招标一家单位租赁海亘公司保税区****
四、投标单位资格要求
(一)资质要求
1.投标者须具有独立的法人资格(开标时提供营业执照副本原件)
2.无经营活动重大违法记录;
(二)其他要求
1.单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同投标单位,不得参加同一合同项下的租赁活动;
2.本项目不接受联合体投标。
3.投标单位需缴纳3万元竞标保证金,无保证金的投标视为无效,开标后15日内不中标的予以返还,中标后弃标者保证金将不予以退还。
五、公告媒介
采购公告由海亘公司在中国招投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布。
六、现场考察

本次招标不组织现场考察,各投标单位自行考察。
七、投标报价
投标报价为含税报价,只报价1次,不接受选择性报价和附有条件的报价,且报价是一次性的。
八、评标小组与评标办法
由海王公司办公室组织,相关班子成员,海亘公司、企管科、审计科等部门参与,组成5人评标小组,报价最高者中标。
九、招标文件的获取
获取时间:从****00时00分到****00时00分。
获取方式:中国招标投标公共服务平台下载(http://www.cebpubservi ce.com/)。
十、投标文件的递交
递交截止时间:****00时00分。
递交方式:
纸质邮寄(中国邮政EMS或顺丰快递),地址:青岛市****
8号(海王纸业),联系人:王孟川,联系电话:****。
十一、开标时间及地点
开标时间:****。
开标地点:青岛市****,点击登录查看办公室。
十二、具体招租要求
(一)租赁仓库及用途
1.招标人将青岛保税区****
号的物流仓库租赁给投标人使用,该仓库总建筑面积3832.86
平方米,建筑高度17.7米,地上一层,局部二层,一层建筑面积2836.8
平方米,二楼996.06平方米。

2.投标人租赁招标人仓库要依法依规使用。
（二）租赁期限
租赁期限为3年，自__年_月_日起至__年_月_日止。
（三）租金、相关费用及支付方式
1.租金支付方式：租赁费实行每半年缴纳一次，合同签订后10日内，投标人缴纳第一个半年的租金，以后均需提前10日缴纳下一个半年的租金。
2.相关费用：招标人交付的仓库即目前使用状态，电梯检修、维保以及水电改造等费用由投标人自行负担；投标人负责仓库以及周围的日常管理和维护，租赁期间，发生的水电、维修等一切费用均由投标人自行负担，与招标人无关。
（四）履约保证金
投标人中标后，投标人须缴纳履约保证金67000元。
（五）招标人权利与义务
1.招标人应依约提供仓库供投标人使用；
2.遇有突发情况或紧急事态，招标人有权责令投标人暂停经营且不承担投标人潜在的损失赔偿责任；
3.在投标人承租期间，招标人有权监管投标人的经营行为，并有权提出合理的改正意见要求投标人实施和改正，如投标人拒绝改正或经整改后仍无法达到招标人要求的，视为投标人违约，招标人有权立即解除合同；
（六）投标人权利与义务
1.投标人应合法合理使用租赁仓库及配套设施，不得从事违法活动；
2.投标人改变经营使用用途的，应取得招标人书面同意；

3.投标人在租赁经营期间内应当严格遵守招标人统一管理的各项管理规定、服从相关要求，如投标人违反相关规定且拒不改正的，视为投标人违约，招标人有权解除合同；
4.投标人应负责内部的安全防范工作，注意防火（严禁明火）、防盗、保卫安全等；如投标人原因引发火灾等安全事故的，招标人不予退还已付租金及保证金，投标人应赔偿由此给招标人造成的全部损失；
5.投标人如与第三方发生纠纷应自行承担法律责任；
6.投标人存放在仓库的货物，应投缴相关商业保险。
（七）其他具体要求见附件：拟签订的合同草案。
附件：拟签订的合同草案
年月日
-6-

附件:
仓库租赁合同
(草案)
甲方(出租方):
乙方(租赁方):
根据《民法典》等法律法规,甲乙双方本着自愿有偿、诚实信用的原则,经双方协商一致,就乙方租赁甲方仓库事项达成如下协议:
第一条 租赁仓库及用途
(一)甲方将青岛保税区****
号的物流仓库(含院子)租赁给乙方使用,该仓库总建筑面积
3832.86 平方米,建筑高度 17.7
米,地上一层,局部二层,一层建筑面积 2836.8
平方米,二楼996.06 平方米。
(二)乙方租赁甲方仓库要依法依规使用。
第二条 租赁期限
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（一）租赁期限为3年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条 租金、相关费用及支付方式

（一）第一年租金为人民币____元。（大写： ），后续每年租金分别为1%；2%递增。

（二）租金支付方式：租赁费实行每半年缴纳一次，合同签订后10日内，乙方缴纳第一个半年的租金，以后均需提前10日缴纳下一个半年的租金。租金按约定汇到甲方指定账户。

（三）甲方交付的仓库即目前使用状态，电梯检修、维保以及水电改造等费用由乙方自行负担；乙方负责仓库以及周围的日常管理和维护，租赁期间发生的水电、维修等所有费用均由乙方自行负担，与甲方无关。但甲方可协助乙方向相关维修的单位提供申报、协调等。

（四）乙方依约支付租金后，甲方应在收取乙方租金后10个工作日内开具正式租赁费发票。

（五）合同到期后，甲乙双方须友好协商，同等条件下应优先将仓库出租给乙方。

第四条 履约保证金

（一）自本合同签订之日起10个日内，乙方需向甲方支付人民币____元（大写 ）作为履约保证金（乙方投标保证金人民币 元自动转为履约保证金，另需向甲方支付人民币____元（大写 ）。乙方及时足额支付履约保证金为本合同生效条件之一。

(二)如乙方未依约履行本合同、未遵守甲方管理规定和
要求或因乙方与第三方的债权债务纠纷、劳动争议等影响甲方
正常工作秩序或给甲方造成负面影响的,由此给甲方及第三方
造成的损失以及由此产生的违约金、赔偿金、罚款等,甲方有
权从乙方所付保证金中优先扣除。
(三)乙方保证金被扣除后,应自收到甲方通知之日起3个
工作内补足,逾期不补足的甲方有权解除合同;如保证金总额
不足以弥补甲方及第三方的损失,乙方应对超出部分继续承担
赔偿责任;因乙方原因导致甲方行使合同解除权的,乙方无权
要求甲方退还保证金.
(四)本合同期满或解除后30日内,乙方不存在已知违约
行为、不存在已知违反甲方管理规定及要求、不存在已知甲方
因涉及乙方经营活动而作为被告的未决案件,甲方应当将保证
金余额在本合同期满或解除后30日内无息返还给乙方(返还至
原支付账户)。甲方将保证金退还乙方不视为认可乙方存在的
甲方未知的和本合同及标的物相关的违约及侵权行为,甲方仍
保留追究乙方相关的违约及违法行为的权力。
第五条 双方权利义务
(一)甲方权利与义务
1.甲方应依约为乙方提供合法仓库,甲方应确保拥有仓库
使用权和土地使用权,仓库土地使用费和房产税及一切相关税

费由甲方承担。乙方不履行代扣代缴的义务。因乙方增加或变更仓库经营范围产生的相关税费由乙方承担。
2.由于不可抗力，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即将情况书面通知对方，并应在5天内，提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商是否解除合同。
3.在乙方承租期间甲方有权监管乙方的经营行为，并有权提出合理的改正意见要求乙方实施和改正，如乙方拒绝改正或经整改后仍无法达到甲方要求的视为乙方违约，甲方有权立即解除合同；
4.乙方使用期间，若出现库房漏雨或其他影响正常使用的情况时，甲方须采取有效措施努力避免或减少损失，乙方要积极协助配合以减少损失。同时，甲方应根据实际情况及时维修，乙方应积极配合甲方的维修工作。如因乙方原因造成设施损坏，乙方必须及时维修，并在维修后请甲方验收；或甲方组织维修，费用由乙方支付。
（二）乙方权利与义务
1.乙方应合法合理使用租赁仓库及配套设施，不得从事违法活动；
2.乙方改变经营使用用途的，应取得甲方书面同意；
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3.乙方在租赁经营期间内应当严格遵守甲方统一管理的各项管理规定、服从相关要求,如乙方违反相关规定且拒不改正的,视为乙方违约,甲方有权解除合同;
4.乙方应负责仓库及周围的安全防范工作,注意防火(严禁明火)、防盗、保卫安全等;乙方发生的一切安全事故等,均有乙方自行承担,与甲方无关,由此给甲方造成的全部损失,乙方应进行赔偿。
5.乙方如与第三方发生纠纷应自行承担法律责任。
6.乙方存放在仓库的货物,应投缴相关商业保险。
7.乙方必须办理相关经营手续,否则视为合同违约,甲方可解除本合同。
第六条 仓库的交付及收回
(一)本合同生效之日起10日内甲方向乙方交付仓库及配套设施;本合同到期或终止后30日内,乙方将仓库及配套设施交还甲方。
(二)合同履行完毕或因乙方违约而解除,合同终止后,应履行合同产生的权利义务,未履行完毕的,仍需继续履行;因乙方违约甲方提出解除合同的,甲方须提前30天以书面形式通知乙方解除本合同。
(三)甲乙双方就上述租赁仓库及配套设施交接应当及时委派人员做好清点、交接工作,并签署交接协议或交接清单(见附件)。
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第七条 装修

（一）租赁期间乙方的装修设计及施工方案需事先报请甲方审核批准，在取得甲方批准后方可进行装饰、装潢，费用由乙方承担。
（二）因合同履行期限届满或因乙方违约致使合同解除的，附着于仓库主体上的装修及不可拆除的添附归甲方所有；乙方租赁期间安装于仓库及院内的设备，确需拆除的乙方应将对仓库及院内造成破坏的地方予以修复或给予相应补偿；乙方不得对不可拆除装修及添附物等要求甲方赔偿或擅自拆除装修，因此对仓库造成损坏的乙方负责予以修复或赔偿。

第八条 违约责任

（一）甲方逾期交付租赁仓库，每逾期1日按年租金总额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过30天的乙方有权解除合同。
（二）乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付租金总额的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过30天的甲方有权解除合同且不予退还保证金。
（三）乙方逾期腾退仓库的，延长期仍按本合同标准支付相应租金，且每逾期一日按年租金总额的万分之一向甲方支付违约金。
（四）乙方未经甲方同意擅自装饰装修的，甲方有权要求乙方整改，拒不整改的，甲方有权解除合同，且不予退还保证

金；对于未经甲方同意的装修乙方应当恢复原状，并赔偿由此
给甲方造成的损失；
（五）乙方违反合同约定将租赁仓库转租或以其它方式供
他人经营使用的，甲方有权收回，已付租金及保证金不予退还
，且乙方应按照年租金总额的10%向甲方支付违约金。
（六）租赁期间乙方如要提前终止本合同，需提前三个月
书面告知甲方；否则乙方擅自解除合同的，已付租金及保证金
不予退还，同时还应按照年租金总额的10%向甲方承担违约责任
。
（七）乙方收到甲方解除合同通知后原则上30日内应将租
赁仓库交还甲方，确有特殊情况的需书面向甲方提出延期申请
，获得甲方批准后延长期仍按本合同标准收取相应的租金。
第九条 合同的构成及生效
本合同自甲乙双方签字（盖章）之日生效，甲方收到乙方
支付的约定保证金及首期租金后按合同约定日期起生效。
第十条 通知及协调人
（一）甲乙双方因履行本合同互相发送函件、通知、法律
文书的，均应按照本合同载明的方式送达；同时，乙方同意将
本合同约定的租赁仓库或者经营者个人身份证上登记地址作为
接收上述文件的有效地址。
（二）就双方租赁事宜各方指定协调联系人：甲方人员为
，联系电话______；乙方人员为______，联系电话_______。
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第十一条 其他
（一）本合同一式两份，双方各持一份，均具同等法律效力；
（二）如遇不可调和之纠纷，提交甲方所在地人民法院处理。
（以下无正文）

（合同签署页）

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
授权代表（签字）：
授权代表（签字）：
地址：
地址：
电话：
电话：
税号：
税号：
开户行：
开户行：
账号：
账号：
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签订时间: 年 月 日
附件:
交接清单
经甲乙双方确认一致:
1.仓库主体结构状态:墙体、立柱、屋顶、门窗无破损漏洞；
2.地面:状况尚佳,无大面积破损;
3.线路及照明等设施:正常;
4.电梯:正常运行。
5.水表底数: 电表底数:
甲方(盖章):
乙方(盖章):
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授权代表(签字):
授权代表(签字):
签订时间: 年 月 日
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