阜阳市颍东区京九新村院内单身宿舍楼招标公告

阜阳市****

一、概况

1.商务条件：

1.1标的物：阜阳市****

1.2建筑面积：房屋1660平方米，附属场地面积1165平方米。

13拟租赁业态：办公、宿舍等。

1.4租赁期限：10年。

1.5年租金底价：19.1862万元/年。

1.6年租金环比递增1%。

1.7装修免租期：4个月，含在总租期内。

1.8租金半年一付，先付后用。

1.9租赁保证金：不低于成交价末年租金的25%。

1.10竞商保证金：5.3万元。

1.11步长：2000元。

2.竞商资质条件：

2.1公共条件

竞商人能独立承担民事责任，不接受联合体报价竞商。

竞商人符合、承认并承诺履行本次公告说明各项规定。

竞商人需签署承诺书、竞价须知等材料。

国铁集团所属单位、县级及以上人民政府推荐的国有全资企业、国有控股企业可不缴纳保证金。

2.2竞商人是法人企业

法人企业需于 2023年 1月 1 日前成立，法人企业能够提供合法、有效的法人企业营业执照（三证合一）。

通过“全国企业信用信息公示系统”查询竞商企业信用情况：****至竞商有效期内不得有违法经营记录；竞商期间不得正处在“经营异常名录”；不得被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；不得存在股权抵押现象。法定代表人通过“中国执行信息公开网”查询执行情况：不得有财产被接管或被冻结、法院强制执行以及限制高消费等记录。

竞商人近5年内未发生较大及以上安全生产事故。（以公告日期为节点）

2.3竞商人是社会组织

类比法人企业执行，无相关材料需提前说明，由招商人负责核实。

2.4竞商人是自然人

自然人是中华人民共和国公民，且能够提供合法、有效的身份证件。

通过“中国执行信息公开网”查询执行情况：不得有财产被接管或被冻结、法院强制执行以及限制高消费等记录。

竞商人不得是近5年内发生的较大及以上安全生产事故的主要责任人。（以公告日期为节点）

2.5从竞商人基本账户，以银行转账方式缴纳竞商保证金，同时在汇款备注栏内写明“竞商保证金”。并于****9:00前到达招商人指定银行账号。

2.6接受招商单位提供的招商要求及合同样本。

3.招商方式：

采用国铁招商平台线上竞价形式：报价时长30分钟，延时次数3次，每次报价加价幅度不得低于最低步长（见公告）。

二、招商相关时间、地点：

1.报名方式：本项目仅在国铁招商平台报名及受理。

2.本次招商报名起止时间：****8:00时-****17:00时。

3.不组织集中踏看活动，竞商人自行前往。

4.竞商人在国铁招商线上报名后，需携带竞商人信息登记表（见附件6）、保证金缴纳凭证前往招商人处线下确认。

5.资质审核时间：****。

6.竞价时间：****9:00时-****9:30时（若出现延时，具体延时规则见竞价须知）。因自身原因未报价或报价失误的，由竞商人自行承担责任，招商人不承担任何责任。

7.报价有效期：自招商人在竞价环节出价至签订合同止。

三、资质审核材料

1.企业资质审核材料：

1.1商务条件确认表（见附件1）。

1.2承诺书（见附件2）。

1.3竞价须知（见附件3）。

1.4企业营业执照副本原件及复印件。

1.5法定代表人或负责人身份证明书原件及复印件。

1.6法定代表人授权委托书（见附件4）。

1.7法定代表人及受委托人身份证原件及复印件。

1.8企业信用报告（打印日期需为近3月内，以公告发布日期计算）。

1.9法定代表人征信证明（打印日期需为近3月内，以公告发布日期计算）。

1.10竞商保证金银行回执复印件。

1.11“全国企业信用信息公示系统”查询企业无违法经营记录、未处于“经营异常名录”、未被列入严重违法失信名单（黑名单）截图；“中国执行信息公开网”法人查询截图。

1.12经营方案。

2.社会组织资质审核材料

类比企业资质审核材料，若无相关材料，提前联系招商人说明情况。

3.自然人资质审核材料

3.1商务条件确认表（见附件1）。

3.2承诺书（见附件2）。

3.3竞价须知（见附件3）。

3.4自然人身份证明材料原件及复印件。

3.5自然人征信证明（打印日期需为近3月内，以公告发布日期计算）。

3.6竞商保证金银行回执复印件。

3.7 “中国执行信息公开网”查询截图。

3.8经营方案。

4.资质审核材料报送截止时间：已在国铁招商平台报名的竞商人应于****9:00时前将材料送至招商人处，同时准备电子版，发送至邮箱****@163.com。

四、竞商保证金

1.保证金收款账户

开户单位名称：安徽铁道发展集团有限公司；

帐号：********；

开户银行：工行合肥市瑶海支行。

2.中商人的竞商保证金，将在签订《房屋租赁合同》（格式条款见附件5）时转为合同履约保证金，不足部分由中商人向房屋管理企业补齐。

3.未中商人的竞商保证金，在竞价结束后二十个工作日内退还。

4.竞商人在规定的报价有效期内撤销报名，或中商人放弃中商，或无正当理由不与招商人订立合同，或在签订合同时向招商人提出附加条件，或不按照合同、中商通知书要求缴纳履约保证金、房屋租金的情形，竞商保证金不予退还。

五、其他说明

本轮公告合格竞商人不足3家时，发布第二次公告。

六、中商通知

本项目仅推荐1名报价最高的合格竞价人作为中商候选人，竞价结果报招商人点击登录查看门履行相关集体决策程序后，确定拟中商人，并在招商平台发布招商结果公示，公示期满且无异议后，向中商人发出《中商通知书》。

八、合同授予

1.中商人自收到《中商通知书》后，由房屋管理企业另行通知签订《房屋租赁合同》和《安全管理协议》。

2.收到房屋管理企业递交的书面合同之日起7日内（特殊情况除外），未签订《房屋租赁合同》和《安全管理协议》的，视为中商人自动放弃中商权利，招商人不退还中商人的竞商保证金，并对该招商项目另行处置。

3.中商人须在接到《中商通知书》后10个工作日内凭中商通知书预缴首期房屋租赁费用、履约保证金等合同约定费用，招商人提供收据，发票待合同签订完成后开具。未在规定时间内预缴的商家，招商人可有权取消其中商资格。

4.招商公告、资质审核文件及双方确认的澄清文件及承诺书、谈判记录等均为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

九、联系方式

1.安徽中铁商业公司

地点：安徽省合肥市****

联系人：点击登录查看 ****。

联系电话：****。

2.安徽铁道发展集团招商中心

地点：安徽省合肥市****

联系人：费先生 ****。

联系电话：****。