沙特利雅得塞德拉三期高端别墅ABCD户型BIM咨询采购项目询价通知

沙特利雅得塞德拉三期高端别墅ABCD户型BIM咨询项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：沙特利雅得塞德拉三期高端别墅ABCD户型BIM咨询项目。

1.2 采购方案编号：****

1.3 采购人：点击登录查看 。

1.4 采购代理机构：/。

1.5 采购项目资金： 自筹 。

1.6 采购项目概况：

本项目位于沙特阿拉伯利雅得市区赛德拉地块，范围涵盖项目三期场地 D 区和 F 区内的 129 栋别墅，共分为 A、B、C、D 四种别墅户型及衍生户型CD户型及DD户型，每种户型均有两种外立面风格，每种户型均设有不同尺寸的庭院景观方案。项目总建筑面积（GFA）约为 58,638 平方米。；

1.7本项目工程总投资计划为6000万美元。

2.1 采购范围：

本次采购范围涵盖129套别墅，坐落于赛德拉项目三期地块的D F区域。涵盖三种别墅类型(A、C和D)及两种衍生户型CD＆DD户型，每种户型涵盖两种立面风格，每种别墅类型均设有不同尺寸的庭院景观方案及镜像户型。其中，别墅类型C和D均包含一种融入diwaniya设计理念的庭院布局。总建筑面积约为58,638平方米。分包负责完成每种户型的BIM模型，负责模型通过咨工及业主审核，且需完成每种户型设计图纸、每种户型的镜像户型模型及图纸、工程量清单(BOQ)。

（一）IFC设计阶段

在设计阶段，分包顾问应完成包括所有IFC图纸和模型在内的全部工作，图纸和模型需在各专业之间充分协调(建筑、结构、机电工程、室内设计及景观部分)，所有文件均须完全符合合同及EIR(见附件)/BEP的要求。分包还应将两种立面方案、所有镜像户型以及不同庭院尺寸变化纳入设计范围之中。

工作范围	备注
概念深化设计（60%设计和BIM LOD200）	完成所有必须文件：设计程序、BEP、MIDP、设计执行计划、规范、饰面选项等。
	根据雇主提供的合同和EIR，准备以三种典型单元户型为中心的设计图纸和BIM模型设置
	设计涵盖建筑、结构、机电（MEP）、景观和室内设计（ID）
	价值工程
三个样板别墅户型的IFC设计（BIM LOD300）	细化并协调所有设计专业
	整合审查修改期间收到的所有意见
	确保所有专业在模型中全面协调
	根据现有规范补充项目规格，确保完全符合合同要求和技术规范
	从BIM模型获取精准的工程量清单
	价值工程
D F最终IFC设计(100%设计与BIM LOD300)	准备最终IFC设计图纸和BIM模型。
	从相关主管部门和利益相关方获取所有必要批准。
	确保完全符合合同要求和技术规范
	包括所有镜像式别墅类型和不同的庭院尺寸。
现场设计协调员	现场至少一名协调员，协助主承包商与主顾问人员之间的沟通，并就BIM相关问题与雇主及顾问工程师联络。

（二）施工阶段

这一阶段将包括编制施工图、竣工图、工程量清单以及施工所需的所有相关文件。施工图及对应的BIM交付成果将包含两种立面方案以及所有镜像别墅户型，以确保全面的施工协调。

工作范围	备注
施工图和BIM LOD400	为所有专业准备详细的施工图纸和BIM模型。
	包括所有镜像式别墅类型和不同的庭院尺寸。
	从BIM模型获取BOQ数据
竣工图及BIM LOD500	准备竣工图纸和BIM模型。竣工模型应根据业主要求移交至运营与维护(O M)阶段。
	包括所有镜像式户型类型和不同的庭院尺寸。
现场设计协调员	现场至少配备一名协调员，以确保施工图模型的准确性与更新。

2.2 服务期限： 工期为6个月，具体开始时间以我单位通知为准，总体应满足我单位与业主签订主合同中设计成果交付的要求 。

2.3 服务地点： 国内及沙特现场服务 。

2.4 质量要求或服务标准：满足沙特SBC标准的有关要求，详见第四章附件2技术要求。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：成立时间不短于一年，具备法律主体资格，持具有统一社会信用代码的企业法人营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书。

（2）财务要求：具有良好的财务资金和经营状况；提供近三年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表。

（3）业绩要求：在****至****近五年具有1个及以上总面积30000平米及以上BIM咨询业绩，需提供合同关键信息页，以合同签订时间为准。

（4）信誉要求：

具有良好的商业信誉和售后服务跟踪体系，近三年经营活动中无违法记录，与中交集团及公司无重大法律纠纷记录，无有质量、安全及环境方面的重大不良记录；未被全国企业信用信息公示系统（http:****）。

（5）承担本项目的主要人员要求：具备2个及以上BIM咨询项目服务经历，且需提供项目负责人最近三月社保缴纳证明。

（6）其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理或其他利害关系的不同报价人，不得同时参加报价 ，且不接受联合体报价。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（4）其他： 无 。

4.供应商报名

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2026 年4月16 日 9 时 00 分至2026年4月 21日 20时 00 分（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：https:****）进行报名并下载采购文件。

4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。

5.供应商报价

5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间： 2026 年4月 24日 17 时 00分。

5.2 供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.开标

6.1开标时间：与报价结束时间相同。

6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标， 不举办 现场开标 。

7.发布公告的媒介

本询比采购公告在中交招采网上发布。

8.评审办法

本项目评审办法采用经评审的最低价法 。

9.合同主要条款

9.1 付款条件：

(1) 中标方提交通过甲方评审认可的BIM成果文件并经甲方确认验收合格后15工作日内，招标人向中标方支付合同额的90％。

(2) 项目业主验收后15 工作日内，甲方向乙方无息支付剩余合同尾款。

(3) 支付方式：银行电汇、银行承兑汇票或商业承兑汇票。

甲方向乙方支付合同价款前，乙方应在征得甲方同意后，向甲方开具符合国家税务法规规定的增值税发票。

9.2 履约保证金的递交：

（1）R不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： / ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；

其他形式： / 。

10.成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https:****）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****中标服务费请按7咨询。

10.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

监督机构名称： 中交水规院纪监部

举报电话： ****

举报邮箱： ****@pdiwt.com.cn

12.其他

/ 。

13.联系方式

采 购 人 点击登录查看

地 址：北京市****

邮政编码： 100020

联 系 人： 点击登录查看

电 话： ****

电子邮件： ****@qq.com

2026 年 4月 16 日

序号	附件名称	附件说明
1	塞德拉3期高端别墅项目询价函.docx