中国移动贵州公司后勤管理部2026年至2029年（36个月）全省物业管理及其他服务项目_询比采购_变更公告_(1)

中国移动贵州公司后勤管理部2026年至2029年（36个月）全省物业管

理及其他服务项目_询比采购_变更公告_(1)

本项目为中国移动贵州公司后勤管理部2026年至2029年（36个月）全省物业管理和其他服务项目，采购人为点击登录查看，采购代理机构为点击登录查看。项 目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开询比，具有提供服务能力的供 应商均可前来报名。

一、项目概况与采购内容

1.1项目名称：中国移动贵州公司后勤管理部2026年至2029年（36个月）全省物业管理和其他服务项 目（项目编号：****）。

1.2采购内容：本次拟为省本部、智算中心及9个分公司采购物业管理服务及其他服务，具体内容如 下：

1）物业管理服务包含园区综合楼、机楼、员工周转房、营业厅等日常设施设备维护、保洁、会议服 务、前台接待、园区绿化、秩序服务。

2）其他服务包含员工食堂餐饮、接待餐饮、其他增值服务等。

1.3项目预算：含税64470.538024万元（不含税60821.262287万元）。

1.4技术要求：详见第五章技术规范书。

1.5项目服务地点：贵州省。

1.6框架采购（下单）截止日：（1）合同签订生效后，自****起至****止。（2）标包执行金额达到框架上限金额。达到以上条件之一者框架采购（下单）立即停止。

自动延期条件:

(1)本框架协议(下单)截止日为①****起至****止。②标包执行金额达到框架上 限金额。达到以上条件之一者框架采购（下单）立即停止。

(2)双方同意，在本框架协议(下单)截止日期内，如果甲方没有公布有关本项目的最新集中采购结果，则本框架协议(下单)截止日期到期后自动延续一年。自动延续期内，如果甲方公布有关本项目最 新集中采购结果的，则本框架协议(下单)截止日期至该最新集中采购结果公布之日终止。

1.7框架型合同签订金额：框架型合同签订金额=物业管理基础服务预算×中选折扣系数+其他服务预 算金额+项目暂列金预算金额

1.8采购包划分：共划分为1标段11个份额，详见公告附件。

包段	产品名称	产品单位	需求数量
标包1	物业服务	项	1

二、资格要求

本项目采用资格后审方式，应答人资格要求如下：

1.主体登记要求：应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供处于存续或在业等正常状 态的营业执照或事业单位法人证书或其他组织经营证明（如是分支机构，则须提供具备独立法人资 格的上级机构授权证明）。

2.项目要求：

1）应答人须承诺为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。

2）团队人员承诺：①应答人必须承诺严格按照本项目技术规范书应答组建项目团队，并在入场前接 受甲方对项目团队全部成员的符合性验证。②应答人必须承诺在项目实施过程中不得擅自更换项目 团队全体成员。若出现未经甲方同意擅自更换成员的情况，则甲方有权单方解除合同。③若履行期 间出现未按承诺执行并被贵州移动业务需求部门查实的，将严格按照《中国移动采购供应商负面行 为处理规则》进行处理。

3）应答人须承诺中选后30日内办理取得中选所在地的食品经营许可证，并在入场前接受甲方对食品 经营许可证的符合性验证。若出现未按承诺执行的情况，则甲方有权取消其中选资格，并严格按照《中国移动采购供应商负面行为处理规则》进行处理。

4）应答人须承诺全面配合采购人及上级主管部门等开展的各类监督检查、专项核查与审计工作，按 要求及时、完整、真实提供相关资料并做好协同配合，承诺不发生虚列支出、虚开发票、违规走账、编制虚假财务会计凭证及账簿等违法违规行为，确保财务资料真实、准确、完整。若出现未按承 诺执行的情况，则甲方有权取消其中选资格，并严格按照《中国移动采购供应商负面行为处理规则》进行处理。

3、项目业绩

应答人应具备至少1个与本项目同类的往期业绩【同类业绩是指合同正文或合同附件页面体现物业管 理服务内容；物业管理服务须包含秩序服务，同时包含保洁服务、物业附属设施维护维修服务、会 务服务、绿化养护服务、餐饮服务五个中至少三个及以上服务内容，且所提供的物业服务合同必须 为非住宅楼物业服务项目（非住宅楼物业具体指：大型商场、写字楼、办公楼、党政机关、学校、医院、企事业单位）】，业绩时间应在****至本项目采购公告发布之日前。

提供的证明材料如下：

①合同关键页证明材料扫描件（包含但不限于合同服务内容页、合同金额页、合同有效期、合同签 字页等）。时间以合同签订时间为准，无合同签订时间的，以合同内容中可识别的合同执行时间为 准。因证明材料不清晰或不完整导致评审委员会无法认定的，不作为评分依据，无相关证明材料或 证明材料不全的不得分。

②每份合同均须提供合同双方营业执照基本信息（体现企业名称、成立日期等信息）官方查询截图（如国家企业信用信息公示系统、爱企查、天眼查、企查查等网站），若发现存在弄虚作假，则取 消中选资格并纳入负面行为处理。

注1：合同中签字盖章要求，原则上有双方签字或盖章其一的，即可认定有效，但业绩合同中另有说 明的除外。如合同虽不满足合同中签字盖章约定，但应答人提供了有效证明材料（例如甲方盖章的 以下材料：订单等结算单据或项目验收合格证明等），证明该合同已实际开始履行或已履行完毕的，则不能以“不满足签字盖章约定”为理由认定该合同属于无效合同。合同中的签字或盖章，包含 但不限于合法有效的签名、盖章、电子签名、电子章等。

注2：如合同不只包含上述类似业绩要求的产品，应答人须将上述类似业绩要求的产品单独列出，并 提供合同正文或订单或结算单等证明材料，否则不计入业绩金额之中。

4.与其他应答人法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的，不得参加同一采购 包应答。

5.不得存在的情形：

应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目提供采购代理服务的；

（3）被责令停业的；

（4）财产被接管，财产被冻结且影响履约能力的；

（5）在“信用中国”或“工信部”网站最近三年内(至本项目应答截止日期前36个月内)有被相关行 政监督部门判定并发布有弄虚作假骗取中标或严重违约或重大工程质量或重大安全问题的；

（6）在“信用中国”网站或工信部网站被相关行政监督部门判定在任一区域内处于暂停或取消投标 /中标资格期限内的；

（7）在国家企业信用信息公示系统中被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单；

（8）在“信用中国”网站被相关行政监督部门列入失信被执行人名单(已执行完毕或不再执行的除 外)；

（9）应答人产品或服务被中国移动通信集团有限公司（总部）或点击登录查看（含各分公司）在禁止合作期内的；

（10）法定代表人、委托代理人是中国移动通信集团有限公司（总部）或中国移动通信集团贵州有 限公司（含各分公司）负面行为禁入人员且处于禁限期；

（11）违反《中国移动采购项目串通投标（应答）行为认定处理规则》的；

（12）法律法规规定的其他情形。

6.代理商要求：不接受代理商（无需提供证明材料）;

本项目不接受联合体投标。

三、获取询比文件

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2026年 04月15日20时00分至****09时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请 登录中国移动采购与招标网（http:****,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过 的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。

注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前登录中国移动采购与招 标网，进入“招投标操作”界面，选择询比项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技 术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法 正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

四、应答文件的递交

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外如有）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招投标系统递交，应答截止时间为****09时 00分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招投标系统进行唱价，应答人 的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动电子采购与招标投标系统准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招投标系统的应答人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理 机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时 间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承 担相应责任。

五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供 应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时 间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一 次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：
系统仅支持通过辅助标书编制-投标工具进行递交电子投标文件
六、发布公告的媒介
本次询比公告仅在“中国移动采购与招标网” （http:****） 上发布，询比公告将明确 对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

七、联系方式
采 购 人： 点击登录查看

地 址： 贵州省贵阳市****

邮 编： 550081

采购项目经理：颜经理 (咨询时间:周一至周五早上 9 时 00 分至 12 时 00 分;下午 14 时 00 分至17 时 00 分)，标书制作问题请咨询采购代理机构。

电 话：****

采购代理机构：点击登录查看

地 址：贵州省贵阳市观山湖区天一国际广场 10 栋 27 楼

邮 编： 550081

联 系 人： 张政威、郑竣、苗国安、孙才钧

电 话： ****、****

异议渠道：

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异 议；不接受业务咨询)

八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http:****）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项
9.1供应商办理CA证书流程及相关事项：

供应商针对会员注册、电子钥匙办理、网上报名及应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移

动采购与招标网技术支持联系电话：400-139-0123，联系邮箱：****@chinamobile.com。（注：服务热线接听时间为：工作日9：00-12：00、14：00-18：00）。中国移动电子采购与招标投 标系统数字证书贵州地区办理地点：贵州省贵阳市****：****，周一至周五9:00-17:00。CA证书办理有效期为一年，关于证书过期及更新问题，请 登录中国移动采购与招标网首页下载专区CA证书办理及安装中进行查看。

9.2 ES系统唱价注意事项：

9.2.1参与应答的供应商优先选择在系统上参与公开唱价，可不到达公开唱价地点参与现场唱价。参 与本项目的应答供应商可通过中国移动采购与招标网（b2b.10086.cn）登录供应商账号，在本项目 下查看开标相关内容。

9.2.2供应商可在应答截止时间后，异议截止时间（公开唱价时间后1个小时）之前，在线查看开标 记录，供应商如对开标有异议，可在异议截止时间前在线提交异议。在规定的时间内未提交异议,视 为对本项目开标无异议。

9.2.3如唱价过程中供应商无法查看报价、无法在线提交异议等问题可联系技术支持(400-139-0123)或代理机构工作人员(联系方式详见公告)。

9.3 本项目按要求对所有应答供应商的应答文件进行围标串标分析，围标串标认定规则在第六章-应 答文件格式-其他附件 《中国移动采购项目串通投标（应答）行为认定处理规则》中明确，若被认 定为围标串标的，将按照《招标投标法实施条例》及《中国移动采购供应商负面行为处理规则》进 行处理。

采购人名称/采购代理机构名称：点击登录查看/点击登录查看

****