佛山童服城园区2026年度零星维修服务采购公告

佛山童服城园区2026年度零星维修服务采购公告
（招标编号：GG - 2026 - 04）

项目所在地区：广东省
一、招标条件
本佛山童服城园区2026年度零星维修服务采购公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自行报价，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：为佛山童服城园区提供零星工程维修
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）佛山童服城园区2026年度零星维修服务采购公告；
三、投标人资格要求
（001佛山童服城园区2026年度零星维修服务采购公告）的投标人资格能力要求：
1、在中华人民共和国境内合法注册的法人，营业执照有效且经营范围涵盖所投标的内容，具备建筑装修装饰、防水作业、高空作业操作、建筑安全生产许可证等相关资质。
2、近3年的经营活动中无重大违法记录，无重大安全事故责任，无重大质量事故责任。
3、不存在被责令停工、被吊销营业执照等情形，不存在任何其他可能影响报价资格的情形。
4、拥有固定施工人员，高空作业人员必须持证上岗。
5、供应商近一年内为类似园区维修、防水、装修翻新项目的施工经验。
6、本项目不接受联合体报名，不允许分包、转包。
7、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。；
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从**** 00时00分到**** 00时00分
获取方式：电子邮件获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：**** 16时00分
递交方式：****@163.com电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：**** 16时00分
开标地点：佛山市禅城区格沙工业区E6座六楼

七、其他

（一）报价文件要求

1、供应商根据附件综合单价清单逐项报价，报价包含人工、材料、垃圾清运、机械、运输、税金等全部费用。
2、综合性单价定价后将固定，合约期间不因市场价格波动而调整。
3、综合单价为包干价，包工、包料、包机械、包安全、包质量、包文明施工、包垃圾清运。
4、报价为唯一有效报价，不接受选择性报价。
5、维修后应按不同项目设定保修期，保修期内产生的维修费用由供应商承担。
6、如采购方需要，可要求供应商提供报价文档等电子版，电子文档以邮件形式发送至采购方指定的邮箱地址。

（二）报价文件内容

1、营业执照及法人身份证复印件
2、相关工程资质证明文件
3、施工服务承诺与质保承诺
4、高空作业人员证件
5、综合单价报价表

6、近一年类似项目服务经验清单及合同首页复印件
（三）其他说明
1、现场踏勘：意向单位可提前向联系人预约工作时间上门踏勘，了解项目需求。意向单位完成现场踏勘后，如出现需调整清单内容的情形，采购方可根据踏勘反馈重新编制清单，并以变更文件形式通过指定邮箱发送。请各意向单位依据更新后的清单密封提交报价。
2、意向单位应无条件承担其资格审查申请文件、意向文件等所有相关文件的编制与递交过程中产生的一切费用，同时放弃因任何原因或理由向采购方提出退赔材料制作费用或要求寄回已提交的意向文件的权利。此外，意向单位充分理解并接受，采购方可能基于内部决策调整、合适的意向方数量不足（如不足三家）或其他合理理由，随时决定终止本次采购活动，且对此类决定不持异议。
3、维修过程中，同等条件下，采购人优先选用响应单位。若因价格因素、不按要求施工等原因，导致采购人最终决定不采用响应单位，响应单位应秉持专业精神与合作态度，不得因此提出异议或拒绝继续履行其承担的其他保修期内项目。
（四）现场踏勘时间
****-****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招标人：点击登录查看
地 址：佛山市****
联系人：肖小姐
电 话：0757 - ****
电子邮件：****@163.com

招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)

序号	项目名称	主材型号	项目特征描述	单位	工程量	综合单价	金额(元)	备注
1	室内天花板板开裂漏水	聚氨酯填缝剂、耐水腻子、乳胶漆	1、渗水使用聚氨酯填缝剂和高压灌浆封堵 2、刮除天花板脱落松动的腻子层 3、刮耐水腻子3遍； 4、白色乳胶漆刷两遍；	m	1			质保三年
2	厂房室内天花板开裂漏水	聚氨酯填缝剂、耐水腻子、乳胶漆	1、渗水使用聚氨酯填缝剂和高压灌浆封堵 2、刮除天花板脱落松动的腻子层 3、刮耐水腻子2遍； 4、白色乳胶漆刷两遍； 5、室内高度5.1米需要搭设脚手架施工，属于高难作业；	m	1			质保三年
3	天花批荡层空鼓脱落修复	水泥砂浆、耐水腻子、油漆	1、铲除天花批荡松动的抹灰层 2、使用水泥砂浆把天花磨平； 3、刮耐水腻子3遍； 4、白色油漆刷二遍；	m²	1			质保一年
4	天花渗水到吊顶上	石膏板、聚氨酯填缝剂、雨水腻子、乳胶漆	1、把天花吊顶石膏板撬开400*400宽 洞口，再把新的石膏板恢复 2、渗水使用聚氨酯填缝剂和高压灌浆封堵 3、刮除天花霉变松动的腻子层 4、刮耐水腻子3遍； 5、白色乳胶漆刷两遍；	项	1			质保三年
5	天花石膏板修复	石膏板、耐水腻子、乳胶漆	1、把天花吊顶石膏板撬开400400宽 洞口，再把新的石膏板恢复400400宽洞口。 2、刮耐水腻子3遍； 3、白色乳胶漆刷两遍；	项	1			质保一年

|6|卫生间墙裙空鼓拆除及从新贴砖修复|瓷砖、瓷砖胶、JS防水涂料、水泥砂浆|1、空鼓300600墙砖拆除及铲除贴砖水泥浆层
2、墙体凹凸不平，用瓷砖背胶找平
3、在墙身涂刷两遍JS防水浆料
4、从墙端铺贴300600砖且颜色接近及做好美缝|$m^{2}$|1|质保一年|
|7|地面瓷砖空鼓拆除地面砖及8公分厚水泥沙浆地面更换修复|砂浆地面更换修复|地面瓷砖空鼓拆除地面砖及8公分厚水泥沙浆地面更换修复|1、铲除地砖及8公分厚水泥
2、含空鼓砖及需买砂浆
3、建筑垃圾清理下楼外运走
4、建筑垃圾含清理下楼外运走|$m^{2}$|1|质保一年|
|8|地面瓷砖空鼓拆除地面砖及8公分厚水泥沙浆地面更换修复|水泥砂浆、地面砖800800|1、铲除地砖及8公分厚水泥
2、重新用水泥沙浆做地面
3、瓷砖需用800800颜色和旧瓷砖颜色相接近|$m^{2}$|1|质保一年|
|9|砂浆地面|水泥砂浆地面更换修|水泥、砂、石|$m^{2}$|1|质保一年|
|10|水泥砂浆地面更换修复|水泥砂浆、防水涂料、耐水腻子|1、地面混凝土砂浆修复后洒水养护；
2、地面铺6~10公分厚混凝土找平及光面处理|$m^{2}$|1|质保一年|
|11|房间墙体腻子层发霉空鼓脱落修复、发霉|水泥砂浆、防水涂料、耐水腻子、乳胶漆|1、在底层面及墙涂刷两遍JS防水涂料
2、重新刮批防水腻子三遍，白色乳胶漆滚两遍
3、建筑垃圾清理到楼下外运走|$m^{2}$|1|质保一年|
|12|房间墙体腻子层发霉空鼓脱落修复|防水涂料、雨水腻子粉、乳胶漆|4、建筑垃圾清理到楼下外运走|$m^{2}$|1|质保一年|

	质保一年	质保一年	质保一年	质保一年	质保三年	质保三年	质保三年
1	1	1	1	1	1	1	1
m²	m²	m²	m²	个	个	项
墙体批荡层修复：1、把以前拆除旧墙体接缝口修补平整；2、墙体从新刷毛和挂网处理；3、使用水泥砂浆把室内墙体从新批荡平整；4、室内墙刷3遍腻子粉和刷立邦至内墙墙体白色油漆3遍；5、含搭设脚手架	水泥、水泥砂浆、内墙腻子粉、乳胶漆	房间墙体发霉发黑刷油漆	房间卫生间门口墙体批荡脱落客修复	房间卫生间墙体开裂脱落修复	房间卫生间蹲厕吧地存、卫生间头堵塞需要拆除、卫生间重新安装蹲厕兜	626房间卫生间渗水到楼下房间抹除做防水	房间卫生间排污管渗堵、堵漏王、聚氨脂防水
1、使用水泥砂浆把室内墙体从新批荡平整；2、室内墙刷3遍腻子粉和刷立邦至内墙墙体白色油漆3遍；3、含搭设脚手架	乳胶漆				水泥砂浆、瓷砖、蹲厕兜、存水弯头
1、铲除墙体空鼓批荡；2、使用水泥砂浆修复墙体；3、重新刮耐水腻子三遍，深灰色乳胶漆两遍	水泥砂浆、腻子粉、乳胶漆
1、墙体开裂脱落墙体裂缝；2、使用水泥砂浆修复墙体裂缝；3、重新刮耐水腻子三遍，白色乳胶漆	水泥砂浆、腻子粉、乳胶漆
1、拆除卫生间地面瓷砖和水泥砂浆地面及蹲厕吧；2、做刚性防水涂料两道；3、安装蹲厕兜和排污管存水弯头用水泥砂浆
1、拆除卫生间地面瓷砖和水泥砂浆地面及蹲厕吧；2、做刚性防水涂料两道；3、安装蹲厕兜和排污管存水弯头用水泥砂浆
1、瓷砖规格2525和3030颜色和旧瓷砖颜色相接近；2、做刚性防水涂料两道；3、安装蹲厕兜和排污管存水弯头用水泥砂浆
1、建筑垃圾含清理下楼外运；2、使用堵漏王、聚氨脂对管口四周重新进行封堵；3、建筑垃圾含清理下楼外运
13	14	15	16	17	18	19

| 20 | 女儿墙与楼板转角渗水 | 两油一布聚氨酯、C25 细石混凝土 | 质保三年 |
| 21 | 天面女儿墙角做防水 | 水泥砂浆、防水涂料 | 质保三年 |
| 22 | 卫生间渗水进楼梯间墙体 | 雨虹 HMC201 聚合物防水涂料、水泥砂浆、瓷砖、过水槽网、DN100 排水管 | 质保三年 |
| 23 | 室内开门洞拆除墙体 | 水泥砂浆、腻子粉 | |
| 24 | 外墙开裂渗水进室内墙体维修外墙，南面、东、四面 | 水泥砂浆、外墙腻子粉、渗透性透明结晶防水、防水胶、乳胶漆 | |
| | m | | |
| | 1 | | |
| | | | |
| | 用高空作业车，按每次实际台班量外挂计算，质保三年 | 质保三年 | 质保三年 |
| | 1、墙体阴阳角处湿面混凝土做千层结构混凝土基层，墙身底筋、在女儿墙角避开至原结构混凝土层，做防潮炉踪（200mm 厚），做环保分层；2、做两油一布聚氨酯防水层（厚度 3mm，宽度 200 + 300mm）；3、排水清浇 C25 细石混凝土斜角角保护并挂网和光面；4、建筑垃圾清理下楼外运走；5、铲除飘窗边及取消防水阻漏；6、在洞边灰位置铺小弧或水泥砂浆；7、厨卫间墙体瓷砖贴地面上高 300MM 做卫生；8、原卫生间墙体瓷砖贴地面上，做防潮炉踪 PMC201 聚合物防水涂料粉刷三遍；9、重做卫生间洗菜池地面瓷砖；10、卫生间沉沙浆做地面砖墙；11、雨水井边沙浆做地面砖墙；12、隔时非漏管引到下水口；13、按原过梁板清理及相近颜色接缝施工铺贴；14、建筑垃圾清理及下楼外运走；15、拆除 20 公分厚砖墙体和门洞，室内含门洞切割及门底边修复（水泥漆清里外走）；16、门外框开渗水裂缝位置凿开腻子；17、外墙裂缝修复使用砖墙王密封表缝和刷防水；18、水涂料二遍再到外墙腻子刮三遍涂料油漆刷二遍；19、外墙墙体全部刷利顺 RS - 900 内外墙兼酸耐性的水涂料刷二遍；20、需外墙面高空作业，工人高空费或高空作业；21、草地另计，建筑 25 双合清理下楼外运走 | | | | |

| 25 | 高空作业车 | 高空作业车 | 高空作业车 | 吊车作业费 | 吊车作业费 | 吊车作业费 | 个人高空作业费 | 防火门1，木门1，装 | 乙级304不锈钢单开 | 乙级304不锈钢单开 | 乙级304不锈钢双开 | 乙级304不锈钢双开 | 乙级304不锈钢双开 | 乙级钢质隔热单开防 | 乙级钢质隔热单开防 | 水门 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | | |
| 用高空作业车
台班另实际
、质保三年 | | | | | | | 质保一年 | 质保一年 | 质保一年 | 质保一年 | 质保一年 | 质保一年 | 质保一年 | 质保一年 | | |
| 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | | |
| $m^{2}$ | 台班 | 台班 | 台班 | 台班 | 台班 | 台班 | 人工 | 项 | 樘 | 樘 | 樘 | 樘 | 樘 | 樘 | | |
| 1、把外墙窗片空鼓挑荡层全部铲除掉；
2、墙体从新刷刷毛和挂网处理；
3、使用抗裂砂浆把外墙墙体从新批荡平整；
4、外墙的遮缝子粉和刷立邦外墙面白色和深灰
色油漆3遍；
5、室外增高作业，工人高空费或高空作业
车单独另计；
6、建筑垃圾含清理下楼外运走 | 按24米高以内 | 按24 - 35米高以内 | 按35 - 45米高以内 | 按16 - 25吨吊车 | 按30 - 50吨吊车 | 按60 - 80吨吊车 | 1、拆除旧门，安装新门，修复好边框；
2、建筑垃圾含清理下楼外运走 | 0.9m宽2.1m高 | 1.0m宽2.1m高 | 1.2m宽2.1m高 | 1.3m宽2.1m高 | 1.5m宽2.1m高 | 0.9m宽2.1m高 | 1.0m宽*2.1m高 | | |
| C3座西面四层外墙粉刷
南面三层走廊外墙瓷
片空鼓批荡层脱落需
要铲除修复 | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |

|41|乙级钢质隔祥双开防|水门|1.2m宽2.1m高|
|42|乙级钢质隔热双开防|水门|1.3m宽2.1m高|
|43|火门|乙级钢质隔热双开防|1.5m宽2.1m高|
|44|普通单扇木门|45|电梯井渗水|
| | | |堵漏王、渗透结晶型防水涂料、聚氨酯堵漏剂、防水胶、水|泥沙浆|0.9m宽2.1m高|
|1、基层处理| |清理渗水区域，铲除空鼓、起皮涂层至坚实基层。用角磨机打磨基面，确保无油污、灰尘。| | |
|2、底部及墙周边渗水点处理| | - 查找渗水点及裂缝。- 使用堵漏灵处理漏水点及裂缝。- 沿渗水点及裂缝安装注浆针头。- 高压注浆（裂缝≥0.3mm时，聚氨酯）。- 拆堵针头，使用堵漏灵封堵注浆孔。| | |
|3、底筋加固处理| |使用堵漏灵防水砂浆对阴阳角角位进行加固处理。| | |
|4、整体防水层施工| |使用堵漏灵对底部整体进行加固处理。底部及壁面周边表面整体涂刷2遍来阻、渗透结晶型防水涂料。一般面周边涂刷80公分高。| | |
|5、保护层施工| |底部整体使用水泥砂浆+堵漏王+防水胶过一层2cm - 3cm防水层保护，可有有效保护防水层，延长防水层保护期。长期防水保护。| | |
|6、建筑垃圾及余清理外运| | | | |
|项| | | |檩|檩|檩|檩|
|1| | | |1|1|1|1|
| | |质保三年| |质保一年|质保一年|质保一年|质保一年|

	质保三年	质保一年	质保一年	质保一年	质保一年
1	1	1	1	1	1
	个	项	项	项	项
1、将卫生间地面和墙裙砖四周250mm宽高瓷砖和地面瓷砖干上找到到墙裙收边； 2、卫生间同从新做防水涂料两道后： 3、卫生间同原地建筑拉法基腻子出来： 4、卫生间同原地回填5公分防水砂浆； 5、重新用水泥砂桨5公分厚找平修复； 6、瓷砖规格250250颜色及墙体砖颜色用接近 7、建筑拉法基250250颜色及墙体砖颜色用接近 8、井盖边混凝土墙面四周切割：	科顺刚性防水涂料、水泥砂浆、瓷砖	1、拆除200mm厚原混凝土： 2、开挖泥塘井和电井深度500mm： 3、使用水泥砂浆砖200mm厚C30混凝土： 4、路面恢复复合C30混凝土： 5、路面恢复复合C30混凝土：	1、拆除200mm厚原混凝土： 2、开挖泥塘井和电井深度500mm： 3、使用水泥砂浆砖200mm厚C30混凝土： 4、路面恢复复合C30混凝土：	1、拆除200mm厚原混凝土： 2、开挖泥塘井和电井深度500mm： 3、使用水泥砂浆砖200mm厚C30混凝土： 4、路面恢复复合C30混凝土：	1、拆除200mm厚原混凝土： 2、开挖泥塘井和电井深度500mm： 3、使用水泥砂浆砖200mm厚C30混凝土： 4、路面恢复复合C30混凝土：
	卫生间沉池拆除做防水	300*800地漏井和400弱电井下沉修复	直径约500~600mm，排污井和雨水井下沉修复	800800井盖、600680弱电井消防井和弱电井下沉修复	1000*1500高压电井、低压电井下沉修复
46	47	48	49	50	小计：A

| B | 税金%1.12%: |
| C | 合计（A+B）: |
| | |
| | |
| | 1.12% |
| | |
| 含发票价 | |
| 注:以上项目包工、包料、单价含1.12%税金,根据现场实际工程量按实结算,竣工验收合格后支付90%,质保期期满后支付10%。 | |