2023年新贵都老旧小区改造工程项目招标公告

2023年新贵都老旧小区改造工程项目招标公告
(招标编号:****)
项目所在地区:江苏省/连云港市/海州区
一、招标条件
本2023年新贵都老旧小区改造工程项目已由项目 审批/核准/备案机关批准,
项目资金来源为自筹资金:298.****万元,招标人为连云港瀛洲城市发展有限
公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模:详见招标公告。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
2023年新贵都老旧小区改造工程项目施工
三、投标人资格要求
2023年新贵都老旧小区改造工程项目施工:
详见招标公告
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:****17时30分到****17时30分
获取方式:详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间: ****15时00分
递交方式: 纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间:****15时00分
开标地点:连云港市****
七、其他
2023年新贵都老旧小区改造工程项目招标公告 1、招标条件 本项目2023年
新贵都老旧小区改造工程项目(项目名称)已批准建设,项目业主为连云港瀛洲城
市发展有限公司,建设资金来自 自筹,项目出资比例为100%。项目已具备招标
条件,现对该项目进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 江苏仁
合中惠工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 2、项目概况
与招标范围 2.1项目概况 2.1.1建设地点:连云港市海州区 2.1.2最高投标限
价:****.47元,投标报价不得超过最高投标限价,否则按无效标处理。 2.1.3
工期要求:90日历天内。 2.1.4质量要求:要求执行国家现行验收规范,等级为
合格: 2.2招标范围:本工程为沥青路面8800m2,休闲广场560m2,停车位改造,非
机动车棚、休闲广场、宣传栏、微型消防站等,苗木移栽,新建雨污管网、检查井
化粪池等,具体内容详见工程量清单。 3、投标人资格要求 本工程采用资格后审
方式,以下条件属于资格审查合格条件: 3.1具有独立订立合同的能力: 3.2投
标人须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包叁级及以上资质,并
具有企业安全生产许可证(有效的),并在人员、设备、资金等方面具有相应的施
工能力。 3.3投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程
注册建造师贰级及以上(资格),并具有建造师安全生产考核合格证(B类)(有效
的),且必须满足下列条件: (1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位

受聘或者执业。 （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。 （3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3.4投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； （3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程； （8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。 3.5符合法律、法规规定的其他条件。 （1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市****

云港市住房和城乡建设局关于进一步明确建设工程招标投标投诉处理程序的通知”；连建发[2025]182 号“连云港市住房和城乡建设局关于进一步加强我市建设工程招标投标监管工作的通知”；苏信用办[2018]23 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。 (6)投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标(候选人)资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。出借(挂靠)资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》(建市规【2019】1 号)等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。 (7)资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。 (8)符合法律、法规规定的其他条件。 4、招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为：2026 年 04 月 15 日至 2026 年 04 月 22 日：上午 8：30-11：30，下午 14：30～17：30(均为北京时间，下同) 4.2 招标文件获取方式：须线上线下同时报名，最终报名情况以线下报名为准，按以下顺序(1)、(2)进行报名(其他途径获取的招标文件无效，投标时投标文件将拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担)： (1)从“海州区阳光采购平台”(https:****:18000)线上报名，报名后须进行线上审核，审核联系人：刘工，电话：****。 (2)线上报名成功后至连云港市****进行线下报名。 说明：线上线下报名均须提供以下资料： 1)企业营业执照； 2)企业资质等级证书； 3)企业安全生产许可证书； 4)项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证书(B 类)； 5)提供企业为拟派项目负责人缴纳的投标截止时间前三个月(不含投标截止时间当月)中任意一个月的养老保险缴纳证明材料(加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，如是退休人员需提供单位有效的聘用合同及退休证明。 6)授权委托书原件加盖公章(法定代表人作为项目负责人无须提供) 注：线下报名项目负责人携带身份证原件、授权委托书原件(法定代表人无须提供)以及以上资料的复印件加盖公章； 4.4 招标文件售价 500 元整，售后不退。 5、资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，投标人提供以下有效的： (1)企业营业执照； (2)企业资质证书； (3)企业安全生产许可证； (4)项目负责人注册建造师证书、安全生产考核 B 证； (5)投标企业提供社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的投标截止时间前三个月(不含投标截止时间当月)中任意一个月的养老保险缴纳证明材料(加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，如是退休人员需提供单位有效的聘用合同及退休证明。投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩(如有)、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。(养老保险缴费证明上人员较多时，请在相应人员名单上予以标注)； (6)法人授权委托书、授权代理人身份证(授权代理人必须是投标项目负责人)； (7)投标人承诺书； 注： (1)关于企业安全生产许可证，执行省住建厅【2023】11 号公告，建筑施工企业安全生产许可证启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。 (2)本工程采用资格后审，投标将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整复印，如果复印件不完善、不完整或无法清晰辨认或未装订在投标文件中都将视为资格审查不合格。 6、评标办法

6.1 评标入围

6.1.1 评标入围合格条件

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求提供投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人最高投标限价。

6.1.2 评标入围方法

符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人小于20家时符合入围条件的投标人全部入围，大于等于20家时，招标人选择两种评标入围方法，开标时随机抽取确定。以下两种方法在开标时由招标人代表通过摇号机随机抽取确定一种方法作为入围方法。

• 方法二：低价排序法：具体如下：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表通过摇号机进行抽取；再按报价由低到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足15家时，按实际数量计取。
• 方法三：均值入围整：具体如下：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表通过摇号机随机抽取确定；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值及以上7家和以下8家共15家投标人进入后续评标程序。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。
  注：除确认评委评审和计算存在错误外，评标入围结果不因招投标当事人的质疑、投诉情形而改变。

6.2 评标方法

本次招标采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐1 - 3名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形应由招标人的法定代表人或授权委托人现场随机抽取方式确定排序。

1. 投标报价评审方法

经评审的投标报价得分采用百分制，即满分为100分。等于基准价的得满分100分。
（1）评标价高于评标基准价1%，扣0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
（2）评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价的计算：在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人现场随机抽取确定以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。
评标基准价的计算：

• 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4 - 6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A】。评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人的法定代表人或授权委托人现场随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
• 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高

和最低 20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件 4 - 6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件<4 家时，则次低报价作为投标平均价 A】，最高投标限价为 B，则：评标基准价=A×K1×Q1 + B×K2×Q2
Q2 = 1 - Q1，Q1 取值范围为 65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%。K2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88%~100%，市****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看
九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：连云港市****
联 系 人：郭主任
电 话：****
电 子 邮 件：
招标代理机构：点击登录查看
地 址：连云港市****
联 系 人：刘工
电 话：****
电 子 邮 件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）